كل ما يجب معرفته حول مشروع زعبيل ديستركت - مركز دبي المالي العالمي

يشكل مشروع التوسعة الكبرى لمركز دبي المالي العالمي تحت اسم زعبيل ديستركت – مركز دبي المالي العالمي DIFC Zabeel District أحد أضخم المشاريع الاستراتيجية في دبي، وأكبر توسعة داخلية لمركز مالي في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا وجنوب آسيا.

ونقدم لكم في هذا التقرير أهم ملامح هذا المشروع الضخم الذي أعلن عنه رسمياً في 27 يناير 2026 : 
 

الأرقام الرئيسية

• إجمالي مساحة الموقع: 7.1 مليون قدم مربعة
• إجمالي المساحة الطابقية: 17.7 مليون قدم مربعة
• القيمة التطويرية التقديرية للمشروع: أكثر من 100 مليار درهم
• الطاقة الاستيعابية المستقبلية:  أكثر من 42 ألف شركة وأكثر من 125 ألف موظف
• المساحة المخصصة للتقنيات المستقبلية والذكاء الاصطناعي: أكثر من مليون قدم مربعة
• عدد الشركات التقنية المستهدفة: أكثر من 6,000 شركة
• عدد المتخصصين في التكنولوجيا المستهدفين: 30,000 متخصص
• مساحة أكاديمية مركز دبي المالي العالمي بعد التوسعة: 370,000 قدم مربعة
• الطاقة الاستيعابية السنوية للأكاديمية: 50,000 متعلم ومتعلمة

مراحل التنفيذ

• عدد مراحل المشروع: 6 مراحل
• موعد إنجاز المرحلة الأولى: عام 2030
• موعد اكتمال المشروع بالكامل: عام 2040
• المرحلة الأولى قيد التنفيذ حالياً
   

موقع المشروع

• يقع في منطقة زعبيل، بالقرب من مركز دبي المالي العالمي الحالي
• متصل بمنطقة "جيت ديستركت – مركز دبي المالي العالمي" عبر جسر أيقوني
• يسهل الوصول منه إلى أبرز معالم دبي والبنية التحتية الحديثة
   

المكونات الأساسية للمشروع

• مركز الابتكار (Innovation Hub)
• سيُضاعف حجمه ثلاث مرات
• يركز على دعم الاقتصاد الرقمي والذكاء الاصطناعي
• مجمع الذكاء الاصطناعي
• مركز للألعاب والتقنيات الغامرة
• لدعم ألعاب الجيل القادم والمحاكاة وصناعة المحتوى الرقمي
• جامعات مرموقة
• من المصنّفة ضمن أفضل 25 جامعة عالمياً حسب تصنيف "QS"
• آرت بافيليون (Art Pavilion)
• جناح فني لعرض أعمال فنية ومعمارية بارزة
• مساحات تجارية وسكنية متكاملة
• مركز مؤتمرات وفنادق ومتاجر فاخرة
• بنية تحتية تكنولوجية متقدمة
• مساحات خضراء ومفتوحة مصممة بعناية
• مسار أخضر لتعزيز الصحة والرفاه والتواصل
• تحسينات على الطرق بالتعاون مع هيئة الطرق والمواصلات في دبي