Photo by Lajos Kristóf Kántor: https://www.pexels.com
ارتفع متوسط إيجارات السكنية ضمن العقود الجديدة في دبي خلال شهر مارس بنسبة 7% على أساس سنوي، مدفوعاً بارتفاع إيجارات العقود الجديدة للفلل بنسبة 15.9%، وذلك بحسب تقرير صادر عن شركة فام العقارية بالاعتماد على بيانات منصة دي إكس بي إنتراكت DXB Interact.
وبحسب التقرير، فقد ارتفع متوسط قيمة العقود الجديدة لإيجارات الشقق والفلل في دبي بنسبة 7% على أساس سنوي في مارس ليصل إلى 28,883 دولار (106 آلاف درهم)، مع ارتفاع إيجارات الفلل في دبي بنسبة 15.9% لتصل إلى 105,449 دولار (387 ألف درهم) سنوياً، والشقق بنسبة 5% لتصل إلى 22,888 دولار (84 ألف درهم.
وكانت إيجارات منازل التاون هاوس الجديدة هي القطاع الوحيد الذي شهد انخفاضاً طفيفاً بنسبة 1.7%. وسجلت إيجارات التجديد ارتفاعاً مماثلاً، حيث زادت بنسبة 4.9% إجمالاً، مع ارتفاع إيجارات الفلل بنسبة 14.5%.
وأظهر التقرير أن شهر مارس من العام الجاري شهد تسجيل 36,658 عقد إيجار سكني بقيمة 860.76 مليون دولار (3.16 مليار درهم)، استحوذت تجديدات العقود على نحو ثلثيها.
وهيمنت الشقق على نشاط التأجير في مارس، حيث بلغ عدد عقود الإيجار المسجلة 33,500 عقد بقيمة 653.95 مليون دولار (2.40 مليار درهم)، منها 22,700 عقد تم تجديدها.
وبلغ إجمالي عقود تأجير الفلل 1,870 عقداً بقيمة 146.32 مليون دولار (537 مليون درهم)، منها 1,200 عقد مجدد، بينما بلغ إجمالي عقود تأجير منازل التاون هاوس 1,288 عقداً بقيمة 59.78 مليون دولار (219.4 مليون درهم)، منها 610 عقود مجددة.
وشهدت أنشطة تأجير العقارات التجارية إضافة 16,600 عقد بقيمة 337.87 مليون دولار (1.24 مليار درهم)، منها 10,600 عقد إيجار جديد بقيمة 130.14 مليون دولار (477.6 مليون درهم)، و6,000 عقد مجدد بقيمة 207.90 مليون دولار (763 مليون درهم).
وقال فراس المسدي: "كان أداء أول شهرين من العام قوياً للغاية، فقد حقق شهر مارس نتائج إيجابية ملموسة على الرغم من التوترات الإقليمية الراهنة".
وأضاف: "ستظهر لنا بيانات حجم المعاملات في الربع الثاني صورة أوضح لأي تأثير مستمر للأحداث الجيوسياسية في السوق، لكننا ما زلنا نشهد إقبالاً كبيراً على سوق العقارات في دبي، لا سيما من المستخدمين النهائيين والمستثمرين على المدى الطويل".
وتابع: "يعد وضع سوق الإيجار مؤشراً بالغ الأهمية أيضاً. فحجم تجديدات عقود الإيجار، إلى جانب الأرقام القوية للعقود الجديدة، يؤكد أن دبي لا تزال الوجهة المفضلة للعيش والعمل".
