1.9 مليار دولار مبيعات العقارات في دبي هيلز استيت خلال الربع الأول 2026
Image Credit : Driven Properties
بلغت مبيعات العقارات في منطقة دبي هيلز استيت خلال الربع الأول من 2026 نحو 1.91 مليار دولار (7 مليارات درهم)، وهيمنت كل من إتش آند إتش للتطوير العقاري و إعمار العقارية على مبيعات المنطقة، حيث سجلت عقارات كل شركة مبيعات بقيمة 817 مليون دولار (3 مليارات درهم) خلال الفترة، وذلك بحسب تقرير صادر عن شركة الوساطة العقارية دريفن بروبرتيز Driven Properties.
وتُظهر بيانات متوسط أسعار البيع حسب المطورين تبايناً واضحاً في مستويات التسعير، حيث تصدّرت «رويال ديفلوبمنت » القائمة بمتوسط سعر بلغ 843 دولاراً (3,093.65 درهماً) للقدم المربعة، تلتها «إتش آند إتش» عند 804 دولارات (2,950.56 درهماً)، ثم «إلينغتون العقارية» بمتوسط 792 دولاراً (2,908.18 درهماً).
وجاءت «سيتي فيو للتطوير العقاري» عند 754 دولاراً (2,765.80 درهماً)، فيما سجلت «إيمان للتطوير» نحو 745 دولاراً (2,734.92 درهماً). وبشكل عام، بلغ متوسط سعر البيع في السوق نحو 686 دولاراً (2,517.63 درهماً) للقدم المربعة.
وبلغ عدد الوحدات العقارية المباعة في دبي هيلز خلال الربع الأول من العام الجاري 1,013 وحدة، تضمنت 697 وحدة على الخارطة في مشاريع قيد الإنشاء، إضافة إلى 316 وحدة جاهزة.
وتُظهر البيانات ارتفاعاً قوياً ومستداماً في متوسط سعر القدم المربعة، حيث ارتفع من نحو 379 دولاراً (1,390 درهماً) في عام 2021 إلى 687 دولاراً (2,520 درهماً) في عام 2026، مسجلاً نمواً إجمالياً بنسبة 81.3%. ويبرز هذا الاتجاه في كلا نوعي المعاملات؛ إذ ارتفعت أسعار العقارات على الخارطة من 398 دولاراً (1,461 درهماً) إلى 690 دولاراً (2,534 درهماً) بنمو 73.5%، فيما سجلت العقارات الجاهزة زيادة أقوى من 356 دولاراً (1,308 دراهم) إلى 676 دولاراً (2,479 درهماً) بنسبة 89.5%.
وبالمقارنة مع متوسط الأسعار المسجل في الربع الأول من 2025 عند 670 دولاراً (2,460 درهماً)، تصل نسبة نمو الأسعار في دبي هيلز بنهاية الربع الأول من 2026 إلى 2.4% على أساس سنوي.
وتُظهر بيانات المشاريع الأعلى سعراً تصدّر «باركوود تاور بي» القائمة بمتوسط يبلغ 1,733 دولاراً (6,362 درهماً) للقدم المربعة، تليه «فيرواي فيستاز» عند 1,681 دولاراً (6,169 درهماً). وجاء مشروع «لامبورغيني مانشنز – ماجستيك فيستاز» ثالثاً بمتوسط 1,166 دولاراً (4,277 درهماً)، ثم «إميرالد هيلز» عند 1,139 دولاراً (4,180 درهماً)، فيما حلّ «بالم هيلز فيلاز» خامساً بمتوسط 1,018 دولاراً (3,738 درهماً) للقدم المربعة، ما يعكس الفجوة الواضحة بين الشريحة الفاخرة وباقي السوق.
