مبيعات العقارات الفاخرة في دبي تسجل 3 مليار دولار خلال مارس الجاري
Palm Jumeirah Imabe Credit: Nakheel
سجل سوق العقارات الفاخرة في دبي مبيعات للمطورين بلغت نحو 3 مليار دولار (10.92 مليار درهم) خلال شهر مارس/آذار 2026، مع زيادة سنوية في حجم المعاملات بنسبة 42% لتصل إلى 900 صفقة، وذلك مع تبقي أسبوع واحد على نهاية الشهر.
ووفقاً لبيان صحافي، أظهر تحليل سوقي أن قطاع العقارات الفاخرة التي تتراوح أسعارها بين 5.45 و13.62 مليون دولار (20 و50 مليون درهم) سجل خلال أول 24 يوماً من شهر مارس/آذار الجاري 79 صفقة بيع بقيمة 643 مليون دولار (2.36 مليار درهم)، بما في ذلك 6 فلل قيد الإنشاء تم شراؤها بأسعار تراوحت بين 11.72 و13.62 مليون دولار (43 و50 مليون درهم).
كما أظهرت البيانات أن 16 صفقة بيع ضمن الشريحة السعرية من 13.62 إلى 27.25 مليون دولار (50 إلى 100 مليون درهم) بلغت قيمتها 283 مليون دولار (1.04 مليار درهم)، وشملت 9 شقق قيد الإنشاء بيعت بأسعار تراوحت بين 13.9 و25.07 مليون دولار (51 و92 مليون درهم).
وقال طلال موفق القداح، الرئيس التنفيذي ومؤسس علامة كيتورا العقارية الفاخرة، إن الأرقام المسجلة تعكس استمرار النشاط في سوق العقارات الفاخرة في دبي.
وأضاف أن الطلب على العقارات الفاخرة مستمر رغم التوترات الجيوسياسية الإقليمية، مشيراً إلى أن النشاط العقاري شهد تباطؤاً خلال شهر رمضان، فيما واصلت العقارات المتميزة جذب استثمارات كبيرة.
وأوضح طلال أن مشروع كيتورا ريزيرف، وهو مجمع سكني قيد الإنشاء بتكلفة 1.55 مليار دولار (5.7 مليار درهم) في المنطقة السابعة بمدينة محمد بن راشد، يمثل أحد المشاريع العقارية الفاخرة الجاري تطويرها في دبي.
وأضاف أن التقلبات الإقليمية تعد من العوامل قصيرة الأجل التي يضعها المطورون في الحسبان عند التخطيط للمشاريع، لافتاً إلى أن تصميم بعض المشاريع يهدف إلى الحفاظ على قيمتها خلال فترات عدم اليقين.
وأشار إلى أن بعض الاستراتيجيات تعتمد على التحكم في حجم المعروض والتركيز على عناصر الصحة والرفاهية في المشاريع السكنية.
وتصدرت مبيعات المطورين هذا الشهر شقة فاخرة في جميرا بننسولا بقيمة 115 مليون دولار (422 مليون درهم)، فيما شملت الصفقات التي تجاوزت قيمتها 27.25 مليون دولار (100 مليون درهم) أربع قطع أراضٍ في أم سقيم الأولى بيعت بأسعار تراوحت بين 34.06 و41.42 مليون دولار (125 و152 مليون درهم).
وفي نطاق 2.72 إلى 5.45 مليون دولار (10 إلى 20 مليون درهم)، بلغت قيمة 150 صفقة بيع نحو 542 مليون دولار (1.99 مليار درهم)، من بينها فيلتان قيد الإنشاء بيعت كل منهما بأكثر من 5.18 مليون دولار (19 مليون درهم)، إضافة إلى 3 شقق قيد الإنشاء بيعت كل منها بأسعار تراوحت بين 4.9 و5.18 مليون دولار (18 و19 مليون درهم).
وسجل قطاع 1.36 إلى 2.72 مليون دولار (5 إلى 10 ملايين درهم) أعلى حجم من النشاط، مع 650 صفقة بيع بقيمة 1.23 مليار دولار (4.54 مليار درهم)، من بينها 7 شقق قيد الإنشاء بيعت كل منها بأكثر من 2.45 مليون دولار (9 ملايين درهم).
وأضاف طلال أن البيانات تشير إلى استمرار تدفق رؤوس الأموال إلى العقارات الفاخرة قيد الإنشاء، ما يعكس توجه المشترين نحو الاستثمار طويل الأجل وتأثرهم المحدود بالعوامل قصيرة المدى.
وأشار إلى أن نشاط المستثمرين في هذا القطاع يعزز حضور دبي كوجهة للاستثمار العقاري الفاخر.
