مبيعات العقارات القريبة من ميناء جبل علي في دبي تتجاوز 6.6 مليار دولار في 2025

بلغت مبيعات العقارات في المناطق القريبة من ميناء جبل علي في دبي أكثر من 6.62 مليار دولار (24.3 مليار درهم)، نتجت عن 3,875 صفقة بيع خلال العام 2025، وذلك بحسب تحليل أجراه موقع «المصدر العقاري» لبيانات المبيعات المسجلة رسمياً لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال العام الماضي. وشمل التحليل بيانات المبيعات في خمس مناطق هي: نخلة جبل علي ، ومنطقة «جبل علي 1»، ومنطقة «جبل علي الصناعية 1»، ومنطقة «جبل علي الصناعية 2»، ومنطقة «داون تاون جبل علي».

ويُعد ميناء جبل علي أكبر ميناء صناعي في العالم، ويشكل البوابة الرئيسية لأكثر من 80 خدمة أسبوعية تربط أكثر من 150 ميناءً عالمياً.

ويضم ميناء جبل علي أكبر مرفأ من صنع الإنسان في العالم، فيما تُعد المنطقة الحرة لجبل علي «جافزا» المنطقة الرائدة بين جميع المناطق الحرة التابعة لمجموعة موانئ دبي العالمية، إضافة إلى كونها أكبر منطقة جمركية من حيث المساحة في الشرق الأوسط.

وبلغ عدد الشركات المسجلة في «جافزا» عند تأسيسها عام 1985 نحو 19 شركة، ليرتفع إلى أكثر من 500 شركة في 1995، وصولاً إلى آلاف الشركات حالياً من أكثر من 150 دولة، توفر ما يزيد على 130,000 فرصة عمل، وتستقطب 23.9% من إجمالي الاستثمارات الأجنبية المباشرة في دبي.

واستحوذ مشروع نخلة جبل علي على الحصة الأكبر من إجمالي مبيعات المناطق القريبة من ميناء جبل علي، مسجلاً 4.77 مليار دولار (17.5 مليار درهم) من خلال 772 صفقة بيع خلال العام الماضي. وجاءت منطقة «جبل علي 1» في المرتبة الثانية بمبيعات بلغت 1.42 مليار دولار (5.2 مليار درهم) عبر 2,301 صفقة بيع.

وتضم منطقة «جبل علي 1» عدداً من المجمعات والمناطق السكنية، من بينها «ديسكفري غاردنز» و«الفرجان»، إضافة إلى مشروعي «تلال الفرجان» و«قرية جبل علي»، و«الوصل غيت»، كما يقع ضمنها مركز التسوق «ابن بطوطة مول».

كما سجلت منطقة «داون تاون جبل علي» مبيعات تجاوزت 272.5 مليون دولار (أكثر من مليار درهم) من خلال 771 صفقة بيع خلال العام ذاته.

الشقق السكنية

وعلى مستوى الشقق السكنية، بلغت مبيعات الشقق في المناطق القريبة من ميناء جبل علي نحو 899 مليون دولار (3.3 مليار درهم) عبر 2,851 صفقة بيع خلال 2025، منها 54.1 مليون دولار (198.6 مليون درهم) قيمة 284 صفقة بيع لشقق جاهزة، فيما استحوذت الشقق على المخطط على النصيب الأكبر بقيمة 844.7 مليون دولار (3.1 مليار درهم) نتجت عن 2,297 صفقة بيع في مشاريع قيد الإنشاء.

واستحوذت منطقة «جبل علي 1» على الحصة الأكبر من مبيعات الشقق، مسجلة أكثر من 572 مليون دولار (2.1 مليار درهم) عبر 1,810 صفقات بيع خلال العام الماضي، وجاءت النسبة الأكبر من هذه الصفقات ضمن مشروع «ساوث جاردنز» الواقع ضمن المخطط الرئيس لمشروع «الوصل غيت»، حيث تم تسجيل 662 صفقة بيع لشقق على المخطط بقيمة إجمالية تجاوزت 245 مليون دولار (899.5 مليون درهم) خلال 2025.

في المقابل، سجلت منطقة «داون تاون جبل علي» مبيعات شقق بقيمة 185.3 مليون دولار (680.1 مليون درهم) من خلال 685 صفقة بيع، فيما تم تسجيل 86 صفقة بيع لشقق سكنية في مشروع «نخلة جبل علي» بقيمة ناهزت 126 مليون دولار (462 مليون درهم).

الأراضي

وعلى صعيد الأراضي، بلغت قيمة مبيعات الأراضي في المناطق القريبة من ميناء جبل علي خلال 2025 نحو 5.69 مليار دولار (20.9 مليار درهم)، نتجت عن 1,212 صفقة بيع، تركزت النسبة الأكبر منها في مشروع «نخلة جبل علي».