حققت مجموعة الدار العقارية أداءً مالياً قياسياً خلال عام 2025
سجلت مجموعة الدار العقارية، ومقرها أبوظبي، خلال العام 2025 أعلى مبيعات سنوية في تاريخها بقيمة إجمالية بلغت 11 مليار دولار (40.6 مليار درهم)، محققة نمواً بنسبة 21% على أساس سنوي، ساهمت فيها مبيعات المشاريع في دولة الإمارات بقيمة 9.67 مليار دولار (35.5 مليار درهم).
وحققت مجموعة الدار العقارية أداءً مالياً قياسياً خلال عام 2025، حيث ارتفع صافي أرباح المجموعة بعد الضريبة بنسبة 36% على أساس سنوي ليصل إلى مستوى تاريخي بلغ 2.4 مليار دولار (8.8 مليار درهم)، فيما ارتفع صافي الأرباح قبل الضريبة بنسبة 45% ليبلغ 2.39 مليار دولار (10 مليارات درهم)، مدفوعاً بالإيرادات القوية من المشاريع التطويرية قيد الإنجاز، إلى جانب التوسع المستمر في محفظة العقارات الاستثمارية، كما ارتفعت ربحية السهم خلال الفترة إلى 0.26 دولار (0.96 درهم).
المشاريع المتراكمة
وأفاد محمد خليفة المبارك، رئيس مجلس إدارة الدار، أن إجمالي المشاريع المتراكمة قيد التنفيذ، سواء التابعة للدار أو للمشاريع الحكومية، بلغ 45.5 مليار دولار (167 مليار درهم)، ما يعكس الزخم المتواصل الذي يشهده السوق في ظل الاستعداد لمواكبة النمو المرتقب في أعداد السكان والزوار خلال السنوات المقبلة.
وأضاف رئيس مجلس إدارة الدار أن المجموعة نجحت في رفع قيمة الأصول المُدارة إلى 13.35 مليار دولار (49 مليار درهم) خلال عام 2025، مع خطط لتوسيع هذه المحفظة بشكل كبير خلال السنوات القادمة.
محفظة المشاريع
من جانبه، قال طلال الذيابي، الرئيس التنفيذي لمجموعة الدار، إن الأعمال التطويرية سجلت أعلى مبيعات سنوية في تاريخ المجموعة، مدعومة بإيرادات متراكمة بلغت 19.54 مليار دولار (71.7 مليار درهم) توفر رؤية واضحة للإيرادات خلال السنوات المقبلة، مؤكداً أن توسيع مخزون أراضي الدار العقارية وتفعيله سيشكل محركاً رئيسياً للنمو المستقبلي، فيما واصلت المنصة الاستثمارية توسيع نطاق أعمالها لتصبح محفظة متنوعة تدر دخلاً متكرراً، عبر مزيج من الاستحواذات المدروسة والنمو الداخلي.
وأكد أن الدار، وبالاستناد إلى الرؤية الواضحة التي توفرها محفظة مشاريع "التطوير والاحتفاظ" البالغة قيمتها 4.69 مليار دولار (17.2 مليار درهم)، ستواصل التركيز على توظيف رأس المال بكفاءة وانضباط وتحقيق النمو المستدام، مع الاستفادة من قدراتها في مجال إدارة الأصول على نطاق واسع، مشيراً إلى أن المجموعة تستعد لمواصلة مسار النمو وتقديم قيمة طويلة الأجل للمساهمين، مستندة إلى قوة مالية، وقدرات مؤسسية راسخة، وانضباط عالٍ في التنفيذ.
أبرز النتائج المالية للعام 2025
وحول أبرز النتائج المالية للمجموعة، حققت الدار مبيعات ربع سنوية قياسية بلغت 3.27 مليار دولار (12 مليار درهم) خلال الربع الرابع من عام 2025، بنمو نسبته 25% على أساس سنوي، مدفوعة بإطلاق ثلاثة مشاريع جديدة في الدولة هي: "ياس ليفنج"، و"ذا رو السعديات"، و"ياس ريفا رزيدنسز"، إضافة إلى الطلب القوي على المخزون الحالي.
وواصلت مشاريع الدار استقطاب طلب مرتفع من المشترين الدوليين، حيث بلغت قيمة المبيعات في دولة الإمارات للعملاء الدوليين والمقيمين 7.47 مليار دولار (27.4 مليار درهم) خلال عام 2025، ما يمثل 77% من إجمالي مبيعات الدار في الدولة.
وبلغ حجم الإيرادات المتراكمة للمشاريع التطويرية مستوى تاريخياً وصل إلى 19.54 مليار دولار (71.7 مليار درهم)، منها 16.62 مليار دولار (61 مليار درهم) لمشاريع داخل دولة الإمارات، الأمر الذي يوفر رؤية واضحة ومؤكدة لإيرادات المجموعة خلال السنوات الثلاث المقبلة.
وسجلت الدار للاستثمار نمواً في الأرباح المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 20% على أساس سنوي لتصل إلى 870 مليون دولار (3.2 مليار درهم)، مدفوعة بارتفاع معدلات الإشغال، وزيادة أسعار الإيجارات، والمساهمة الإيجابية لصفقات الاستحواذ الإستراتيجية الأخيرة، ما رفع قيمة الأصول المُدارة إلى 13.35 مليار دولار (49 مليار درهم).
وحافظت الدار على مركز مالي قوي يدعم مرونتها وإستراتيجيتها لتوظيف رأس المال، حيث بلغت السيولة النقدية المتاحة وغير المقيدة 3.87 مليار دولار (14.2 مليار درهم)، إضافة إلى تسهيلات مصرفية مؤكدة وغير مسحوبة بقيمة 4.47 مليار دولار (16.4 مليار درهم)، كما في نهاية ديسمبر 2025.
وجمعت المجموعة رأس مال بقيمة 5.1 مليار دولار (18.7 مليار درهم) خلال عام 2025، وواصلت تعزيز سيولتها ومرونتها المالية عبر إصدار سندات هجينة ثانوية بقيمة 1.01 مليار دولار (3.7 مليار درهم)، في يناير 2026.
وبلغت توزيعات الأرباح الموصى بها 0.056 دولار (0.205 درهم) للسهم الواحد، بزيادة قدرها 10.8% على أساس سنوي، بإجمالي توزيعات قدرها 440 مليون دولار (1.61 مليار درهم) عن عام 2025.
عقود التطوير ومخزون الأراضي
وخلال عام 2025، أرست الدار عقود تطوير في الإمارات بقيمة 17.98 مليار دولار (66 مليار درهم) في دولة الإمارات، مع إعادة ضخ 8.17 مليار دولار (30 مليار درهم) منها في الاقتصاد المحلي عبر برنامج القيمة الوطنية المضافة "ICV".
كما عززت المجموعة مخزونها الإستراتيجي من الأراضي في مختلف أنحاء دولة الإمارات بقيمة تطويرية إجمالية تتجاوز 32.7 مليار دولار (120 مليار درهم)، تشمل خطط توسعة المنطقة المالية في أبوظبي بجزيرة المارية، وقطع أراضٍ إستراتيجية في وجهات رئيسية في أبوظبي، إضافة إلى توسيع نطاق المشروع المشترك مع دبي القابضة.
الاستحواذ والتطوير
وسرّعت المجموعة وتيرة نموها عبر تنفيذ صفقات استحواذ إستراتيجية بقيمة إجمالية بلغت 900 مليون دولار (3.3 مليار درهم) خلال عام 2025، تضمنت توجيه أكثر من 270 مليون دولار (أكثر من مليار درهم) لتوسيع نطاق منصة الخدمات اللوجستية والصناعية.
وواصلت الدار إحراز تقدم ملموس في تنفيذ إستراتيجية "التطوير والاحتفاظ"، بمحفظة مشاريع قيد التنفيذ بقيمة 4.69 مليار دولار (17.2 مليار درهم)، حيث أنجزت أربعة مشاريع خلال عام 2025، وأعلنت عن مشاريع جديدة بقيمة 1.2 مليار دولار (4.4 مليار درهم).
الشراكة مع مبادلة
وفي قطاع التجزئة، وضمن الشراكة بين الدار ومبادلة، أسست الدار كياناً وطنياً رائداً بقيمة 2.67 مليار دولار (9.8 مليار درهم) من خلال دمج "ياس مول" و"المجموعة الفاخرة في الغاليريا"، عقب إتمام مشروع مشترك بنسبة 75:25 مع شركة مبادلة.
كما أطلقت المجموعة شركة "الدار كابيتال" بالشراكة مع "مبادلة كابيتال"، كمنصة جديدة لإدارة الاستثمارات المؤسسية، تهدف إلى ربط المستثمرين العالميين بفرص الاستثمار في الأصول الحقيقية داخل دولة الإمارات ومنطقة الخليج.
