الشقق الأكثر طلباً في دبي 2025 .. هذه الفئات تصدرت المبيعات

استحوذت وحدات الاستوديو والشقق المكوّنة من غرفة نوم واحدة على الحصص الأكبر من مبيعات الشقق في دبي خلال 2025.

وبحسب تحليل أجراه موقع المصدر العقاري لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، شكّلت الشقق بغرفة نوم واحدة ما يقارب 45% من إجمالي عدد صفقات بيع الشقق في دبي خلال العام الماضي، فيما استحوذت الفئة ذاتها على نحو 33% من إجمالي قيمة مبيعات الشقق المسجلة في دبي خلال 2025.

وأظهرت البيانات ارتفاع إجمالي عدد صفقات بيع الشقق من 137,078 صفقة في 2024 إلى 166,427 صفقة في 2025، بزيادة قدرها 29,349 صفقة وبنمو سنوي يقارب 21%.

كما صعدت القيمة الإجمالية لمبيعات الشقق من نحو 68.5 مليار دولار (251.5 مليار درهم) إلى حوالي 87.6 مليار دولار (321.7 مليار درهم)، بزيادة تتجاوز 19.1 مليار دولار (70 مليار درهم) وبنمو يقارب 28%، ما يعكس توسعاً واضحاً في حجم السوق وارتفاعاً في متوسط قيم الصفقات.

أما وحدات الاستوديو، فقد استحوذت على نحو 25% من إجمالي الصفقات وعلى قرابة 10% من القيمة الإجمالية، كما تميّزت بكونها الأسرع نمواً في المبيعات مقارنة بباقي فئات الشقق خلال الفترة ذاتها.

إذ ارتفع عدد صفقات بيع وحدات الاستوديو من 28,858 صفقة في 2024 إلى 41,845 صفقة في 2025، بنمو يقارب 45%، فيما قفزت قيمة المبيعات من حوالي 5.8 مليار دولار (21.2 مليار درهم) إلى 8.8 مليار دولار (32.5 مليار درهم)، بزيادة تفوق 3 مليارات دولار (11.2 مليار درهم) وبنمو يقارب 53%.

وفي ما يتعلق بالشقق المكوّنة من غرفتين وصالة، فقد استحوذت هذه الفئة على نحو 24% من إجمالي عدد صفقات بيع الشقق في دبي خلال 2025، وعلى ما يقارب 33% من إجمالي قيمة المبيعات، ما يضعها ضمن الفئات الأعلى مساهمة في القيمة السوقية.

وأظهرت البيانات ارتفاع عدد صفقات بيع الشقق بغرفتين وصالة من 36,531 صفقة في 2024 إلى 39,747 صفقة في 2025، بنمو يقارب 9%، فيما ارتفعت قيمة المبيعات من نحو 24.2 مليار دولار (88.8 مليار درهم) إلى حوالي 28.9 مليار دولار (106.2 مليار درهم)، بزيادة تتجاوز 4.7 مليارات دولار (17.4 مليار درهم) وبنمو يقارب 20%.
 

المناطق الأعلى طلباً على شراء الشقق في دبي

وكان تحليل سابق أجراه موقع المصدر العقاري لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي قد أظهر استحواذ منطقة الخليج التجاري على الحصة الأكبر من قيمة مبيعات الشقق على الخريطة في دبي خلال 2025، حيث سجلت 5.7 مليار دولار (20.9 مليار درهم) من خلال 8,633 صفقة بيع خلال العام الماضي.

فيما استحوذت منطقة قرية جميرا الدائرية (جي في سي) على أكبر عدد من صفقات بيع الشقق على الخريطة في دبي خلال العام الماضي، حيث سجلت 12,274 صفقة بيع لشقق في مشاريع قيد الإنشاء، وبلغت القيمة الإجمالية لهذه الشقق 3.6 مليار دولار (13.2 مليار درهم).

فيما استحوذت منطقة برج خليفة على النسبة الأكبر من مبيعات الشقق الجاهزة في دبي خلال 2025، حيث سجلت 2.18 مليار دولار (8 مليارات درهم) من خلال 2,167 صفقة بيع.

فيما استحوذت قرية جميرا الدائرية (جي في سي) على النسبة الأكبر من عدد صفقات بيع الشقق الجاهزة في دبي خلال 2025، حيث سجلت 5,322 صفقة بيع بقيمة 1.42 مليار دولار (5.2 مليار درهم).