47.5 مليون درهم (12 مليون دولار) قيمة اغلى شقة فندقية بيعت في دبي خلال يناير 2023 بمنطقة جميرا بيتش ريزيدنس
Image by Harald Landsrath from Pixabay
شهدت سوق عقارات دبي خلال شهر يناير من العام الجاري تسجيل 689 صفقة بيع لوحدات فندقية وتجارية بقيمة 1.3 مليار درهم، أي ما يعادل 354.3 مليون دولار (الدولار=3.67 درهم)، وذلك بحسب تقرير نشرته صحيفة البيان اعتمد على بيانات التصرفات العقارية لدى دائرة الأراضي والأملاك .
الشقق الفندقية في دبي
شملت مبيعات العقارات الفندقية في دبي خلال شهر يناير 243 صفقة لشقق فندقية بقيمة إجمالية ناهزت 680 مليون درهم، فيما بلغت قيمة أغلى شقة فندقية 47.5 مليون درهم، في منطقة جميرا بيتش ريزيدنسز بمساحة 5010 أقدام مربع، وتضم 5 غرف.
وتضمنت مبيعات الشقق الفندقية في دبي خلال يناير 166 صفقة بيع لشقق جاهزة بقيمة 503.7 مليون درهم إلى جانب 77 صفقة بيع على الخريطة لشقق تحت الانشاء بقيمة 177 مليون درهم.
وفيما يتعلق بتوزيع الشقق الفندقية المباعة على المناطق في دبي، فتصدرت القائمة كل من منطقة برج خليفة - وسط مدينة دبي التي سجلت أكبر قيمة للمبيعات، حيث شهدت 45 صفقة بيع بقيمة 208.8 مليون درهم، بالإضافة إلى منطقة الخليج التجاري التي حلت أولاً بعدد الصفقات البيع والتي بلغت 47 صفقة بقيمة 122.5 مليون درهم.
كما شملت قائمة أهم المناطق من حيث مبيعات الشقق الفندقية في دبي خلال يناير 2023 كل من نخلة جميرا التي سجلت 38 صفقة بيع بقيمة 79.5 مليون درهم، إلى جانب الفرجان بـ 24 صفقة بقيمة 12.4 مليون درهم.
وجاءت منطقة جميرا بيتش ريزيدنس في المراكز الأولى من حيث قيمة مبيعات الشقق حيث سجلت 7 صفقات بيع فقط بقيمة اجمالية بلغة 99.6 مليون درهم.
وكانت دبي قد شهدت في 2022 تسجيل 2815 صفقة بيع لشقق فندقية بقيمة اجمالية بلغت 7 مليارات درهم، مقارنة بـ 1662 صفقة بقيمة 4.5 مليار درهم خلال 2021.
وسجلت سوق الشقق الفندقية في دبي العام الماضي 1863 صفقة بيع لشقق فندقية جاهزة بقيمة 5 مليارات درهم، بالإضافة إلى 952 صفقة بيع لشقق فندقية على الخريطة في مشاريع تحت الانشاء بقيمة 2 مليار درهم.
الغرف الفندقية
تم بيع 149 غرفة فندقية في دبي خلال شهر يناير بقيمة إجمالية بلغت 200 مليون درهم، وتضمنت صفقات بيع الغرف الفندقية 60 صفقة لغرف فندقية جاهزة بقيمة 74.6 مليون درهم بالإضافة إلى 89 صفقة بيع على الخريطة لغرف فندقية تحت الانشاء بقيمة 125.6 مليون درهم.
ومن حيث توزيع الغرف الفندقية المباعة في دبي على المناطق، حلت منطقة دبي مارينا أولاً مسجلةً 83 صفقة بقيمة 117.7 مليون درهم، تلتها في المرتبة الثانية منطقة الخليج التجاري بـ 33 صفقة بقيمة 41.9 مليون درهم.
وشهدت نخلة جميرا الشهر الماضي 12 صفقة بيع لشقق فندقية بقيمة 19.7 مليون درهم، فيما شهدت قرية جميرا الدائرية – جميرا فيلج سيركل 11 صفقة بقيمة 11 مليون درهم.
مبيعات المكاتب
سجل قطاع العقارات التجارية في دبي خلال شهر يناير من العام الجاري 186 صفقة بيع مكاتب بقيمة 319 مليون درهم، فيما شهدت منطقة الخليج التجاري أكبر صفقة بقيمة 22.4 مليون درهم لـ4186 قدماً مربعاً من مساحات مكتبية،
وكانت مبيعات المكاتب في دبي قد ارتفعت من 1850 صفقة بقيمة 2 مليار درهم في 2021 إلى 2246 صفقة بقيمة 3.2 مليارات درهم خلال 2022، مسجلةً بذلك نمواً بنسبة 60 % في اجمالي قيمة المبيعات.
المحلات التجارية
تضمنت صفقات العقارات التجارية المسجلة في دبي خلال شهر يناير من العام الجاري 111 صفقة بيع لمحلات بقيمة 160 مليون درهم، وكانت مبيعات المحلات في دبي خلال العام الماضي قد سجلت 788 صفقة بيع بقيمة 1.3 مليار درهم مقابل 485 صفقة بقيمة 651 مليون درهم في 2021.
