1.31 مليون درهم (357 ألف دولار) متوسط سعر الشقة في دبي
Dubai Business Bay. Image by Duong Le from Pixabay
ارتفع المتوسط العام الذي سجله سعر الشقق في دبي خلال شهر سبتمبر من العام الجاري بنسبة 11 % على أساس سنوي مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، فيما ارتفع سعر الشقق على أساس شهري، أي مقارنة بشهر أغسطس من العام الجاري، بنسبة 1.6 %، وذلك بحسب تقرير شركة فاليوسترات ValuStrat المتخصصة بالتقييم العقاري ومقرها دبي.
وبحسب تقرير مؤشر فاليوسترات ValueStrat Price Index خلال شهر سبتمبر 2023، وهو مؤشر متخصص في قياس القيمة الرأسمالية للعقارات، فقد بلغ متوسط سعر الشقة في دبي خلال الشهر الماضي 1.31 مليون درهم، فيما بلغ متوسط سعر القدم المربع 992 درهماً.
ووفقاً للتقرير، فإن معدل أسعار الشقق في دبي خلال شهر سبتمبر 2023 ما يزال أقل بنسبة 29.2 % من معدلات أسعار مرحلة ذروة السوق العقاري في الإمارة بمنتصف العام 2014.
وأشار التقرير إلى أن الشقق في نخلة جميرا سجلت أكبر ارتفاع في الأسعار منذ اندلاع الجائحة حتى شهر سبتمبر من 2023، حيث ارتفعت أسعارها بنسبة 58.4 %، تلتها شقق جميرا بيتش ريزيدنس التي ارتفعت أسعارها بنسبة 4.1 %، ومن ثم شقق ذا غيرنز التي ارتفعت أسعارها بنسبة 33 % .
وكانت قيمة مبيعات الشقق السكنية في دبي خلال أول 8 أشهر من العام الجاري قد قفزت إلى 119 مليار درهم مقارنة بـ 67.2 مليار درهم في الفترة ذاتها من العام الماضي، لتحقق بذلك نمواً بنسبة 77%، وذلك وفقاً لتقرير نشرته صحيفة "البيان" بناءً على بيانات دائرة الاراضي والأملاك في دبي.
كما ارتفع عدد صفقات بيع الشقق السكنية في دبي من يناير لغاية نهاية أغسطس من العام الجاري قد ارتفع بنسبة 62 %، حيث تم تسجيل 59239 صفقة بيع لشقق في دبي مقارنة بـ 36610 صفقة في الفترة ذاتها من 2022.
واستحوذت الشقق المباعة على الخريطة على النسبة الأكبر من مبيعات الشقق في دبي خلال هذه الفترة، حيث تم تسجيل 35363 صفقة بيع على الخريطة لشقق سكنية بقيمة إجمالية بلغت 80.9 مليار درهم مقارنة 19059 صفقة بيع بقيمة 38.7 مليار درهم في أول 8 أشهر من العام الماضي، بنمو وقدره 86 % في عدد الصفقات و109 % في إجمالي قيمة المبيعات.
واستحوذت نخلة جميرا على 10 % من إجمالي مبيعات الشقق السكنية في دبي في الفترة من يناير حتى نهاية أغسطس من العام الجاري، حيث بلغت مبيعات الشقق في نخلة جميرا 12.2 مليار درهم قيمة 1310 صفقات بيع.
ما المناطق التي سجلت أكبر ارتفاع في أسعار الشقق بدبي ؟
| المنطقة | متوسط سعر الشقة | الزيادة في سبتمبر 2023 مقارنة بسبتمبر 2022 |
| نخلة جميرا | 2.6 مليون | 19.3% |
| ذا غرينز | 859 ألف | 14.7% |
| ديسكفري جاردنز | 361 ألف | 14.1% |
| موتور سيتي | 1.23 مليون | 13.0% |
| تاون سكوير | 580 ألف | 11.5% |
| جميرا بيتش ريزيدنس | 2.77 مليون | 11.3% |
المصدر : شركة فاليوسترات ValuStrat
