10.2 مليار دولار مبيعات مشروع نخلة جبل علي منذ إطلاق المبيعات رسمياً في أكتوبر 2023 حتى نهاية 2025
Source: Nakheel
سجل مشروع نخلة جبل علي في دبي خلال العام 2025 نحو 772 صفقة بيع لوحدات عقارية بلغت قيمتها الاجمالية 4.76 مليار دولار (17.5 مليار درهم)، وذلك بحسب تحليل أجراه موقع المصدر العقاري لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
وبذلك تصل القيمة الإجمالي لمبيعات مشروع نخلة جبل علي منذ إطلاق مبيعات المشروع رسمياً في أكتوبر 2023 حتى نهاية 2025 إلى أكثر من 10.2 مليار دولار (37.5 مليار درهم) قيمة 1569 صفقة بيع.
وتوزعت المبيعات العقارية التي شهدها مشروع نخلة جبل علي في العام الماضي على 686 صفقة بيع لأراضي بقيمة 4.63 مليار دولار (17 مليار درهم).
كما شملت المبيعات 86 صفقة بيع لشقق بقيمة 126 مليون دولار (462 مليون درهم) في مشروع بالم سنترال برايفت ريزيدنسز الذي أطلقته العام الماضي شركة "نخيل"، التابعة لـ "دبي القابضة للعقارات"، ويقع المشروع على جذع نخلة جبل علي وتحديداً بين السعفتين M وN ويضم 212 وحدة سكنية موزعة على ثلاثة مبانٍ متوسطة الارتفاع بإطلالات بحرية. وتتنوع وحدات المشروع بين الشقق السكنية المكونة من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم، وشقق بنتهاوس مع مسابح خاصة.
واستحوذت السعفة دي (Fond D) على أكبر عدد من الأراضي التي تم بيعها في نخلة جبل علي في 2025، حيث سجلت 117 صفقة بقيمة 681 مليون دولار (2.5 مليار درهم)، تلتها السعفة إي (Fond E) التي سجلت 112 صفقة بيع بقيمة 653 مليون دولار (2.4 مليار درهم).
ويمتد مشروع "نخلة جبل علي" على مسافة 13.4 كيلومتراً ويضم سبع جزر مترابطة تشمل 16 سعفة وشاطئاً يمتد على مسافة أكثر من 90 كيلومتراً.
وفي مارس من العام الماضي، وقعت الشركة الوطنية للتبريد المركزي "تبريد" ودبي القابضة للاستثمارات، التابعة لدبي القابضة، اتفاقية امتياز لتقديم خدمات تبريد المناطق لمشروع نخلة جبل علي في دبي.
ومن المتوقع أن تبدأ أعمال إنشاء شبكة تبريد المناطق في الربع الثاني من عام 2025، وذلك بعد استكمال الحصول على الموافقات الرسمية ذات الصلة، ويتم البدء بتوفير خدمات التبريد بحلول عام 2027.
وستوفر منظومة تبريد المناطق في "نخلة جبل علي" قدرة تبريد تقارب الـ 68 مليون دولار (250 ألف طن تبريد، وتتطلب استثمارًا يقدّر بنحو 408 مليون دولار (1.5 مليار درهم).
وكانت شركة نخيل قد أعلنت في يوليو من العام 2025 عن ترسيّة ثلاثة عقود رئيسية بقيمة إجمالية تزيد عن 204 مليون دولار (750 مليون درهم) وذلك لتنفيذ أعمال البنية التحتية في مشروع "نخلة جبل علي"، والمقرر الانتهاء منها في الربع الأخير من عام 2026.
ويشمل نطاق أعمال البنية التحتية الشاملة في السعفات من A إلى G توصيلات المرافق، وجميع أعمال الحفر والردم المرتبطة بها، وأعمال إنشاء الطرق والأرصفة. كما يشمل جميع أعمال المرافق ذات الصلة بخط توزيع الطاقة 11 كيلو فولت والاتصالات.
وتشمل أعمال البنية التحتية في المنطقة المركزية الوسطى تمديدات المرافق الرئيسية، وتوصيل جميع وصلات المرافق على السعفات، وتشييد جميع الطرق الرئيسية والفرعية. ويشمل نطاق العمل أيضاً تسوية الأرض وإعدادها لتمرير خط الكهرباء لهيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا)، الذي يخدم "نخلة جبل علي"، بما في ذلك الأعمال المرتبطة بها.
