سوق العقارات في دبي يواصل تحطيم الأرقام القياسية في 2025
سجل سوق العقارات في دبي أداءً استثنائياً خلال عام 2025، مع تجاوز قيمة المبيعات العقارية 186 مليار دولار (682 مليار درهم)، مقارنةً بـ 142 مليار دولار (522 مليار درهم) في عام 2024، محققاً بذلك نمواً سنوياً بنسبة 30.6%، بحسب بيانات صادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي ونقلتها صحيفة "الإمارات اليوم".
وارتفع عدد صفقات بيع العقارات إلى 214,912 صفقة خلال 2025، مقارنةً بـ 180 ألف صفقة في عام 2024، بنمو سنوي بلغ 18.82 %.
وأشار خبراء عقاريون إلى أن السوق العقاري في دبي شهد خلال عام 2025 تحولاً نوعياً لافتاً، تجاوز نمو الأرقام إلى نضج في سلوك المستثمرين وتطور في طبيعة الطلب. فقد تزايد التوجه نحو الاستثمارات طويلة الأجل والمشروعات التي تقدم قيمة مضافة وخدمات متكاملة، على حساب الصفقات السريعة أو المشروعات غير المدروسة.
ويعكس هذا التحول مستوى الوعي المتقدم لدى المستثمرين، في ظل مشهد اقتصادي عالمي متقلب. كما لعبت السياسات التنظيمية المحلية والشفافية المؤسسية دوراً محورياً في تعزيز الثقة بالسوق، مدعومة بمبادرات حكومية مثل "أجندة دبي الاقتصادية D33" والتسهيلات المرتبطة بالإقامة الذهبية، ما أسهم في استقطاب شرائح جديدة من المستثمرين الدوليين، خاصة من أوروبا ورابطة الدول المستقلة. هذا الأداء القوي يرسّخ مكانة دبي كمركز عقاري عالمي جاذب ومستقر، ويؤسس لنمو أكثر استدامة وتوازناً خلال السنوات المقبلة.
كما شهدت معاملات الرهن العقاري نشاطاً ملحوظاً بقيمة 48.9 مليار دولار (179.26 مليار درهم) من خلال 50,974 معاملة، فيما بلغت قيمة الهبات العقارية نحو 15.6 مليار دولار (57.25 مليار درهم) عبر 9,556 معاملة.
وقفز إجمالي قيمة التصرفات العقارية في دبي بنسبة 20.8% خلال 2025 ليصل إلى 250.4 مليار دولار (919 مليار درهم)، مقارنة بـ 207.3 مليار دولار (760.73 مليار درهم) في 2024. كما ارتفع إجمالي عدد التصرفات إلى 275,442 معاملة، مقابل 226,117 معاملة في 2024، بنمو بلغ 21.81 %.
وحقق القطاع العقاري في دبي خلال الربع الرابع من عام 2025 أعلى مبيعات فصلية على الإطلاق، بقيمة تجاوزت 51 مليار دولار (187.47 مليار درهم)، مدفوعةً بأداء قوي في ديسمبر الذي شهد مبيعات شهرية قياسية بلغت 17.7 مليار دولار (64.82 مليار درهم).
وسجل شهر نوفمبر مبيعات بقيمة 17.5 مليار دولار (64.22 مليار درهم)، فيما بلغت مبيعات أكتوبر 15.9 مليار دولار (58.43 مليار درهم).
وفي ديسمبر 2025، قفزت قيمة مبيعات عقارات دبي بنسبة 51.98 % لتصل إلى 17.7 مليار دولار (64.82 مليار درهم) عبر تنفيذ 19,220 مبايعة، مقارنة بـ 11.6 مليار دولار (42.65 مليار درهم) في ديسمبر 2024.
