33 % نمو مبيعات الأراضي في دبي خلال يناير 2023 مقارنة مع نفس الفترة من 2022
Image by illusion-X from Pixabay
سجلت سوق الأراضي في دبي خلال شهر يناير من العام الجاري 1389 صفقة بيع بقيمة 10.1 مليارات درهم، أي ما يعادل 2.7 مليارات دولار ، بنمو 33 % مقارنة مع الشهر ذاته من العام الماضي الذي سجل 1162 صفقة بقيمة 7.6 مليارات درهم، ما يعادل 2 مليار دولار (الدولار=3.67 درهم)، وذلك بحسب تقرير نشرته صحيفة البيان.
وتصدرت منطقة الحبية الخامسة باقي المناطق من حيث مبيعات الأراضي خلال الشهر، حيث سجلت 1389 صفقة بيع لأراضي بقيمة إجمالية بلغت 1.7 مليار درهم، فيما سجلت نخلة جميرا 27 صفقة بقيمة 410 ملايين درهم، كما شهدت منطقة جبل علي الأول 82 صفقة ناهزت قيمتها 405 ملايين درهم، كما شهدت الحبية الرابعة 22 صفقة بقيمة 347 مليون درهم.
وجاءت صفقة بيع لأرض بقيمة 623 مليون درهم في مرسى دبي مساحتها 116766 قدماً مربعة كأكبر صفقات سوق الأراضي في دبي خلال الشهر الماضي، تلتها صفقة بقيمة 220 مليون درهم في الخليج التجاري مساحتها 108295 قدماً مربعة، وجاءت في المرتبة الثالثة صفقة بيع لأرض مساحتها 40504 أمتار مربعة بقيمة 147 مليون درهم في منطقة قناة دبي المائية.
وخلال يناير من العام الجاري، ارتفعت مبيعات العقارات في دبي بشكل عام إلى 28 مليار درهم نتجت عن 9814 صفقة، بنمو 69.7% مقارنة بنفس الفترة من 2022 التي سجلت 16.5 مليار درهم من خلال 5757 صفقة.
واستحوذت العقارات الجاهزة على 57 % من اجمالي قيمة مبيعات عقارات دبي خلال شهر يناير 2023 ، حيث تم بلغت قيمة مبيعات العقارات الجاهزة خلال الشهر 16 مليار درهم، أما العقارات على الخريطة فشكلت 43 % بقيمة 12 مليار درهم، نتجت من خلال 4809 صفقة.
وكانت مبيعات الأراضي في دبي خلال 2022 قد شهدت نتائج قياسية تواكب المستويات التاريخية التي حققها القطاع العقاري بشكل عام في الإمارة خلال العام الماضي.
وأظهر تحليل سابق أجراه موقع "المصدر العقاري" لبيانات دائرة الأراضي والاملاك في دبي، أن العام 2022 شهد تسجيل بيع 16857 قطعة أرض بقيمة اجمالية تفوق 107.8 مليار درهم، أي ما يعادل أكثر من 29 مليار دولار (الدولار =3.67 درهم).
وبالمقارنة مع مبيعات الأراضي خلال العام 2021 والذي شهد بيع 10569 قطعة ارض بقيمة اجمالية تقارب 63.3 مليار درهم، تصل نسبة النمو المحققة في قيمة مبيعات سوق أراضي دبي في 2022 إلى 70 %.
ووفقاً لتحليل لبيانات الدائرة من قبل فريق عمل موقع المصدر العقاري، تصدرت صفقة بيع لأرض في منطقة المعيصم الثانية قائمة أضخم الصفقات في سوق أراضي دبي من حيث القيمة خلال 2022، حيث بلغت قيمة الصفقة 1.5 مليار درهم أي ما يعادل 408.7 مليون دولار، وبلغت مساحة الأرض 2.9 مليون متر مربع أي ما يعادل نحو 32 مليون قدم مربع.
أما ثاني أكبر صفقة فكانت لصفقة بيع أرض في مدينة المطار بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي، وبلغت قيمتها 988 مليار درهم، أي ما يعادل 269 مليون دولار، وتبلغ مساحتها 2.4 مليون متر مربع أي ما يعادل 26.1 مليون قدم مربع .
