Source : DIFC
ارتفعت مبيعات المكاتب والمحلات التجارية في دبي خلال عام 2025 بنسبة 90.5% مقارنة بمبيعات 2024، حيث بلغت 4.93 مليار دولار (18.1 مليار درهم) عبر 6098 صفقة خلال العام الماضي بنمو 90.5% مقارنة بمبيعات العام 2024 والتي بلغت فيها 2.59 مليار دولار (9.5 مليارات درهم) عبر 4301 صفقة، وذلك وفق تقرير نشرته صحيفة البيان بناءً على بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
وتظهر بيانات مبيعات العقارات التجارية التي تشمل المكاتب والمحلات في دبي قفزة لافتة في مرحلة ما بعد جائحة كورونا، تعكس تعافياً قوياً وتحولاً هيكلياً في بيئة الأعمال بالإمارة، فبعد أن بلغت المبيعات نحو 1.23 مليار دولار (4.5 مليارات درهم) في 2022، ارتفعت إلى 1.77 مليار دولار (6.5 مليارات درهم) في 2023، ثم إلى 2.59 مليار دولار (9.5 مليارات درهم) في 2024، وصولاً إلى 4.93 مليار دولار (18.1 مليار درهم) في 2025، أي بزيادة تفوق 300% خلال ثلاث سنوات.
وتوزعت مبيعات العقارات التجارية في دبي خلال الفترة المذكورة على 3.57 مليار دولار (13.1 مليار درهم) للمكاتب نتجت عن 4561 صفقة، و1.33 مليار دولار (4.9 مليارات درهم) للمحال التجارية نتجت عن 1537 صفقة.
واستحوذت مبيعات المكاتب التجارية الجاهزة على الحصة الكبرى من إجمالي مبيعات المكاتب بقيمة 2.32 مليار دولار (8.5 مليارات درهم) عبر 3149 صفقة.
وبلغت قيمة مبيعات المكاتب التجارية على الخريطة 1.25 مليار دولار (4.6 مليارات درهم) عبر 1412 صفقة، بالمقابل، بلغت قيمة مبيعات المحال التجارية على الخريطة 817 مليون دولار (3 مليارات درهم) عبر 756 صفقة، وبلغت المبيعات الجاهزة 518 مليون دولار (1.9 مليار درهم) عبر 781 صفقة.
المناطق الأكثر مبيعاً للعقارات التجارية
وبحسب المناطق، تصدرت منطقة الخليج التجاري مبيعات المكاتب التجارية عبر 1430 صفقة بقيمة 1.39 مليار دولار (5.1 مليارات درهم)، تلتها منطقة أبراج بحيرات جميرا عبر 1092 صفقة بقيمة 681 مليون دولار (2.5 مليار درهم)، ثم منطقة البرشا هايتس عبر 291 صفقة بقيمة 233 مليون دولار (856 مليون درهم)، ثم منطقة موتور سيتي عبر 321 صفقة بقيمة 221 مليون دولار (811 مليون درهم)، ثم منطقة برج خليفة عبر 27 صفقة بقيمة 216 مليون دولار (793 مليون درهم).
وبالنسبة للمتاجر، كذلك تصدرت منطقة الخليج التجاري المبيعات عبر 133 صفقة بقيمة 254 مليون دولار (934 مليون درهم)، ثم قرية جميرا الدائرية عبر 215 صفقة بقيمة 205 مليون دولار (753 مليون درهم)، تلتها منطقة مجان عبر 181 صفقة بقيمة 84.7 مليون دولار (311 مليون درهم)، ثم منطقة مجمع دبي للعلوم عبر 58 صفقة بقيمة 74.9 مليون دولار (275 مليون درهم)، ثم منطقة ميدان ون عبر 81 صفقة بقيمة 63.5 مليون دولار (233 مليون درهم).
العقارات التجارية الفاخرة
ولا يقتصر الطلب في دبي على العقارات السكنية الفاخرة فقط، وإنما يمتد الأمر إلى العقارات المكتبية الفاخرة أيضاً، حيث تسعى الشركات الكبرى إلى أبرام الصفقات في أبرز المعالم والمناطق التجارية في الإمارة، وخصوصاً المكاتب ذات الدرجة الممتازة مثل مركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري، حيث سجل السوق 62 صفقة قياسية لمكاتب ومتاجر تزيد قيمتها على 5.45 مليون دولار (20 مليون درهم) خلال 2025.
وأبرز هذه الصفقات هي بيع وحدة مكتبية فاخرة في منطقة برج خليفة بقيمة 25.9 مليون دولار (95 مليون درهم)، كما بيعت وحدة مكتبية على الخريطة في منطقة الخليج التجاري بقيمة 23.7 مليون دولار (87 مليون درهم)، وأخرى في المنطقة نفسها بقيمة 22.8 مليون دولار (84 مليون درهم)، إلى جانب بيع متجر جاهز في منطقة المدينة العالمية 2&3 بقيمة 18.2 مليون دولار (67 مليون درهم).
