Image Credit : Arabian Acres
أعلنت شركة الوساطة العقارية أرابيان إيكرز Arabian Acres، المتخصصة في قطاع العقارات الفاخرة والاستشارات التطويرية في دبي، عن إتمام صفقة استحواذ على ثلاث قطع أراضٍ متجاورة بنظام التملك الحر على شواطئ منطقة جميرا في دبي، بقيمة إجمالية بلغت نحو 109 مليون دولار (400 مليون درهم).
وتم تنفيذ الصفقة في مارس 2026، مع تسجيلها لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي من خلال ثلاث عمليات نقل ملكية متزامنة، فيما تولت «أرابيان إيكرز» هيكلة وتنفيذ الصفقة بالكامل بصفتها الوسيط الحصري للطرفين.
وبحسب بيان صحفي، تأتي هذه الصفقة في وقت تتجه فيه رؤوس الأموال العالمية بشكل متزايد نحو الأسواق المستقرة والمنظمة، حيث تواصل دولة الإمارات تعزيز جاذبيتها الاستثمارية بفضل استقرار سياساتها، وقوة أطرها التنظيمية، وآفاق نموها طويلة الأمد.
وقال عيسى عتيق، الرئيس التنفيذي لشركة «أرابيان إيكرز»، إن صفقات الاستحواذ على الأراضي بهذا الحجم تعكس ثقة المستثمرين من المؤسسات والأفراد ذوي الملاءة العالية في شفافية البيئة التنظيمية لدولة الإمارات وقدرتها على تحقيق نمو مستدام، مشيراً إلى أن تدفقات رؤوس الأموال المستمرة إلى قطاعي العقارات الفاخرة وفائقة الفخامة في دبي تعزز مكانة الدولة كواحدة من أكثر الوجهات الاستثمارية استقراراً على مستوى العالم.
وأضاف أن دور الشركة يتجاوز الوساطة التقليدية ليشمل العمل مع العملاء المحليين والدوليين لتنفيذ صفقات معقدة وعالية القيمة في سوق عقاري يشهد تطوراً متسارعاً.
وتصل المساحة الاجمالية للأراضي الثلاث إلى أكثر من 113,000 قدم مربعة، مع واجهة بحرية خاصة بطول 160 متراً على الخليج العربي، ما يجعلها من آخر الفرص المتبقية لتطوير مشاريع ساحلية متكاملة بهذا الحجم في دبي.
ومن المتوقع أن تتجاوز القيمة التطويرية الإجمالية للموقع 272 مليون دولار (أكثر من مليار درهم)، مدفوعة بندرة الأراضي الساحلية بهذا الحجم، إضافة إلى مخطط تطوير يدمج بين الوصول المباشر إلى الشاطئ ومرسى يخوت سكني خاص، في نموذج يُعد الأول من نوعه على مستوى دبي. ويشمل المشروع تطوير ثلاث فلل فائقة الفخامة، تتمتع كل منها بإطلالة مباشرة على الشاطئ مع مرافق رسو خاصة.
وأشار عتيق إلى أن الصفقة تطلبت هيكلة دقيقة لضمان انتقال ملكية الأراضي الثلاث بشكل متزامن، في ظل نافذة زمنية محدودة للاستحواذ على آخر قطع أراضٍ متجاورة بهذا الحجم على الواجهة البحرية، لافتاً إلى أن الجمع بين الموقع والشاطئ وإمكانية الوصول إلى المرسى سيجعل من المشروع أحد أكثر الأصول العقارية تميزاً وصعوبة في التكرار مستقبلاً.
وفي ظل استمرار حالة عدم اليقين في الأسواق العالمية، تظل الأسس التي تدعم جاذبية الاستثمار العقاري في دبي قوية، حيث تواصل الأراضي الساحلية والمطلة على الواجهة البحرية، بحكم محدوديتها وصعوبة تكرارها، استقطاب رؤوس أموال كبيرة من المستثمرين ذوي الثروات العالية الباحثين عن الاستقرار والقيمة طويلة الأجل. ويعزز من ذلك وجود أطر تنظيمية متينة، ونظام التملك الحر، وإشراف مؤسسة التنظيم العقاري «ريرا»، إلى جانب التخطيط الاقتصادي طويل الأمد، ما يرسخ مكانة دبي كواحدة من أكثر الأسواق العقارية شفافية ومرونة على مستوى العالم.
