حافظت أسعار العقارات في دبي على وتيرة النمو في مارس 2026
Photo by Ayrat: https://www.pexels.com
سجلت أسعار العقارات في دبي خلال مارس 2026 ارتفاعاً ملحوظاً على أساس سنوي، بالرغم من التوترات التي تشهدها المنطقة، وذلك وفقاً لأسعار البيع المسجلة رسمياً لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي خلال الشهر.
وبلغ المتوسط العام لسعر الوحدة العقارية في دبي خلال شهر مارس من العام الجاري نحو 455 ألف دولار (1.67 مليون درهم)، بنمو 3.6% على أساس سنوي مقارنةً بمارس 2025، فيما بلغ المتوسط العام لسعر القدم المربع للوحدة العقارية نحو 474 دولاراً (1,740 درهماً)، بنمو 9% على أساس سنوي، وذلك بحسب قراءة أجراها موقع "المصدر العقاري" لبيانات منصة الأبحاث العقارية DXB Interact.
وفيما يتعلق بمتوسط سعر الوحدة العقارية في السوق الأولية، أي سعر الوحدات المباعة من قبل شركات التطوير العقاري، فقد بلغ نحو 452 ألف دولار (1.66 مليون درهم) خلال مارس 2026، بنمو 5.2% على أساس سنوي، فيما بلغ المتوسط العام لسعر القدم المربع نحو 483 دولاراً (1,773 درهماً)، بنمو 7.2% على أساس سنوي.
أما متوسط سعر الوحدة العقارية في السوق الثانوية، أي سوق إعادة بيع الوحدات العقارية، فقد بلغ نحو 463 ألف دولار (1.7 مليون درهم) في مارس 2026، وهو نفس المتوسط المسجل في الشهر ذاته من العام الماضي، فيما بلغ المتوسط العام لسعر القدم المربع نحو 430 دولاراً (1,579 درهماً)، بنمو 6.6% على أساس سنوي.
أسعار الشقق في دبي
وبلغ المتوسط العام لسعر الشقة في دبي خلال شهر مارس 2026 نحو 373 ألف دولار (1.37 مليون درهم)، بنمو 5% على أساس سنوي مقارنةً بشهر مارس 2025، فيما بلغ متوسط سعر القدم المربع للشقق خلال الشهر نحو 476 دولاراً (1,750 درهماً) للقدم المربع، بنمو 2.2% على أساس سنوي.
وفيما يتعلق بأسعار شقق دبي، فقد شهدت السوق الأولية، أي مبيعات المطورين المباشرة، وصول متوسط سعر القدم المربع للشقق في دبي خلال فبراير من العام الجاري إلى نحو 490 دولاراً (1,800 درهم) للقدم المربع، بنمو 0.3% على أساس سنوي، فيما بلغ المتوسط العام لسعر الشقة في دبي في السوق الأولية نحو 381 ألف دولار (1.4 مليون درهم)، بنمو 4.7% على أساس سنوي.
وفيما يتعلق بالسوق الثانوية للشقق في دبي، أي إعادة البيع، بلغ متوسط سعر القدم المربع نحو 430 دولاراً (1,580 درهماً)، بنمو 2.7% على أساس سنوي، فيما بلغ متوسط سعر إعادة بيع الشقق نحو 354 ألف دولار (1.3 مليون درهم)، بنمو 2.6% مقارنةً بشهر فبراير من العام 2025.
أسعار الفلل
بلغ المتوسط العام لسعر الفيلا في دبي خلال مارس 2026 نحو 1.09 مليون دولار (4 ملايين درهم)، بنمو 22.4% على أساس سنوي مقارنةً بذات الشهر من 2025، فيما بلغ المتوسط العام لسعر القدم المربع للفلل خلال الشهر نحو 457 دولاراً (1,680 درهماً)، بنمو 14.8% على أساس سنوي.
أما أسعار الفلل في دبي ضمن السوق الأولية التي تشمل المبيعات المباشرة من قبل المطورين العقاريين، فقد شهدت وصول متوسط سعر القدم المربع للفيلا إلى نحو 466 دولاراً (1,713 درهماً) للقدم المربع، بنمو 15.1% على أساس سنوي، فيما بلغ متوسط سعر الفيلا في دبي نحو 1.09 مليون دولار (4 ملايين درهم)، بنمو 22.1% على أساس سنوي.
وفيما يتعلق بالسوق الثانوية للفلل في دبي، أي إعادة البيع، بلغ متوسط سعر القدم المربع نحو 432 دولاراً (1,588 درهماً)، بنمو 11.9% على أساس سنوي، فيما بلغ متوسط سعر الفيلا نحو 1.17 مليون دولار (4.3 مليون درهم).
