11,184 صفقة بيع لعقارت بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي في دبي خلال 2025
سجلت المناطق المحيطة بمطار آل مكتوم 11,184 صفقة بيع لعقارات بقيمة 7.77 مليار دولار (28.5 مليار درهم) خلال عام 2025، وذلك بحسب تحليل أجراه موقع المصدر العقاري لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي الخاصة بعمليات بيع العقارات في 5 مناطق تُعد الأقرب إلى المطار، وتشمل كلاً من المناطق التالية بحسب تسمية وتصنيف الدائرة: مدينة المطار، دبي الجنوب، إعمار الجنوب، مدينة دبي الصناعية، وسيح شعيب 2، وسيح شعيب 4.
وتضمنت المبيعات المسجلة في هذه المناطق 382 صفقة بيع لأراضٍ تجاوزت قيمتها الإجمالية 2.18 مليار دولار (8 مليارات درهم)، شملت صفقة بيع لأرض بقيمة 408.45 مليون دولار (1.5 مليار درهم) تبلغ مساحتها نحو 5.4 مليون قدم مربعة تقريباً، وصفقة أخرى لبيع أرض بقيمة 326.16 مليون دولار (1.2 مليار درهم) تبلغ مساحتها 13.5 مليون قدم مربعة.
وشهدت المناطق القريبة من مطار آل مكتوم الدولي 8,762 صفقة بيع بقيمة 3.24 مليار دولار (11.9 مليار درهم)، تضمنت 7,646 صفقة بيع لشقق على الخارطة في مشاريع قيد الإنشاء بقيمة إجمالية بلغت 3 مليار دولار (11 مليار درهم)، بالإضافة إلى 1,116 صفقة بيع لشقق جاهزة بقيمة 247.41 مليون دولار (908 مليون درهم).
إعمار الجنوب
بلغت مبيعات مشروع إعمار الجنوب Emaar South ، الذي تطوره شركة إعمار العقارية بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي، 236.78 مليون دولار (869 مليون درهم) من خلال 407 صفقات بيع عقارية خلال عام 2025، منها 345 صفقة بيع لوحدات عقارية جاهزة بقيمة 215.64 مليون دولار (791.4 مليون درهم)، بالإضافة إلى 62 صفقة بيع لعقارات قيد الإنشاء بقيمة 21.36 مليون دولار (78.4 مليون درهم).
وتضمنت مبيعات إعمار الجنوب 175 صفقة بيع لشقق بقيمة 72.04 مليون دولار (264.4 مليون درهم)، وبلغ متوسط سعر بيع الشقة 0.41 مليون دولار (1.5 مليون درهم)، بالإضافة إلى 214 صفقة بيع لفلل بقيمة إجمالية بلغت 141.43 مليون دولار (519 مليون درهم)، وبلغ متوسط سعر بيع الفيلا في إعمار الجنوب 0.65 مليون دولار (2.4 مليون درهم).
عزيزي فينيس
سجل مشروع عزيزي فينيس Azizi Venice ، الذي يقع في محيط مطار آل مكتوم الدولي وتطور شركة عزيزي للتطوير العقاري ، 1,962 صفقة بيع لعقارات بقيمة 435.69 مليون دولار (1.6 مليار درهم) خلال عام 2025، من ضمنها 1,938 صفقة بيع لشقق بقيمة إجمالية بلغت 408.45 مليون دولار (1.5 مليار درهم)، وبلغ المتوسط العام لسعر بيع الشقة في عزيزي فينيس 0.22 مليون دولار (811 ألف درهم).
واستحوذت وحدات الاستديو على الحصة الأكبر من مبيعات الشقق في عزيزي فينيس خلال عام 2025، حيث تم تسجيل 1,355 صفقة بيع لاستديوهات في المشروع بقيمة 237.19 مليون دولار (870.5 مليون درهم)، وبلغ متوسط سعر الاستديو في عزيزي فينيس 0.18 مليون دولار (643 ألف درهم).
وخلال العام الماضي، تم بيع 532 شقة في مشروع عزيزي فينيس الذي يعد أحد أكبر المشاريع العقارية في دبي ، وبلغ متوسط سعر شقة الغرفة والصالة 0.31 مليون دولار (1.12 مليون درهم).
مدينة إكسبو دبي
سجلت مدينة إكسبو دبي Expo City Dubai خلال العام الماضي 986 صفقة بيع لعقارات بقيمة إجمالية بلغت 790.19 مليون دولار (2.9 مليار درهم).
وتضمنت المبيعات 955 صفقة بيع لشقق بقيمة إجمالية بلغت 735.69 مليون دولار (2.7 مليار درهم)، وبلغ متوسط سعر بيع الشقة في مدينة إكسبو دبي خلال عام 2025 نحو 0.76 مليون دولار (2.8 مليون درهم).
فيما تم تسجيل 27 صفقة بيع في مشروع إكسبو سيتي فالي بقيمة إجمالية بلغت 38.64 مليون دولار (141.8 مليون درهم)، كما شهد المشروع 4 صفقات بيع لأراضٍ بقيمة 21.04 مليون دولار (77.2 مليون درهم). وبلغ متوسط سعر بيع الفيلا في إكسبو سيتي فالي بمدينة إكسبو 1.42 مليون دولار (5.2 مليون درهم).
فرص عمل وسكن لمليون نسمة في مدينة مطار آل مكتوم الدولي
في شهر أبريل من العام 2024، اعتمد صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، تصاميم مبنى المسافرين الجديد في مطار آل مكتوم الدولي، الأكبر في العالم بتكلفة تصل إلى نحو 35 مليار دولار (128 مليار درهم) بطاقة استيعابية نهائية تصل لـ 260 مليون مسافر.
ويمتد مطار آل مكتوم الدولي بعد الانتهاء من كامل مراحل تطويره على مساحة 70 كيلومترا مربعا، وتتجاوز طاقته الاستيعابية القصوى 260 مليون مسافر، بالإضافة إلى 12 مليون طن من البضائع سنوياً، ما يجعله المطار الأكبر على مستوى العالم.
وسيولد مشروع المطار هذا الطلب على السكن لمليون نسمة سواء يقطنون أو يعملون في دبي الجنوب (مدينة المطار) التي هي حاليا قيد التطوير والتشغيل منذ عام 2007.
وتشكل دبي الجنوب (مدينة المطار) مشروع تطوير حضري رئيسي يركز على الطيران والخدمات اللوجستية والعقارات، ويتميز دبي الجنوب ببنية تحتية للنقل متعدد الوسائط التي تربط مختلف وسائل النقل الجوي والبري والبحري.
وسيضم مطار آل مكتوم عند انجاز عمليات التطوير من خمسة مدارج متوازية بأعلى المواصفات التشغيلية، أربعة منها تعمل بصورة مستقلة تماماً، وسيكون للمطار مبنيين للمسافرين في الجهتين الغربية والشرقية للمطار، و5 مباني لصالات المسافرين تضم أكثر من 400 بوابة للطائرات، وقطار داخلي لسهولة نقل المسافرين والذي سيعمل على مدار الساعة، ومحطة نقل مركزية تشمل جميع أنواع النقل من وإلى المدينة.
