دليلك الشامل لأكبر المشاريع العقارية الجديدة في دبي خلال 2025

شهد العام 2025 الإعلان عن مجموعة واسعة من المشاريع العقارية الجديدة في دبي، وتنوعت المشاريع الجديد بين أبراج سكنية شاهقة ومجمعات جديدة للفلل الفاخرة ومخططات تطوير رئيسية متكاملة وصولاً إلى مشاريع سكنية فائقة الفخامة من فلل ومباني سكنية منخفضة الارتفاع.

وعلى امتداد العام الماضي، قامت شركات التطوير العقاري في دبي بإطلاق 672 مشروعاً عقارياً جديداً في دبي تضم نحو 178 ألف وحدة، مقارنة بـ 530 مشروعاً تم طرحها خلال العام 2024 وتضم أكثر من 167 ألف وحدة، بنمو نسبته نحو 26.8% في عدد المشاريع الجديدة، ونحو 6.6% في عدد الوحدات السكنية، وذلك بحسب بيانات منصة الأبحاث العقارية لمنصة  الأبحاث العقارية دي إكس بي إنترأكت  DXB Interact.

ويأتي زخم المشاريع الجديدة في ظل تنامي الطلب على الاستثمار في مختلف الفئات العقارية وهو ما يتجسد في ارتفاع مبيعات العقارات في دبي خلال 2025 بنسبة 30% مقارنة بـ 2024، حيث سجلت القطاع العقاري في دبي العام الماضي مبيعات تجاوزت قيمتها  186 مليار دولار، وارتفع عدد صفقات بيع العقارات إلى  214,912 صفقة خلال 2025 بنمو سنوي بلغ 18.82 %.

وقد أعد موقع المصدر العقاري رصداً لأبرز المشاريع العقارية في دبي التي تم الإعلان عنها أو إطلاقها رسمياً خلال عام 2025، وتالياً القائمة الكاملة:

عزيزي ميلان

أطلقت شركة عزيزي للتطوير العقاري مشروعها عزيزي ميلان Azizi Milan في منطقة وادي الصفا 4 في دبي  ضمن المنطقة الملاصقة لمجمع الألعاب الالكترونية آي إم جي وورلد على شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)  في الجهة المقابلة لمنطقة مجان .

يمتد مشروع عزيزي ميلان على مساحة إجمالية تبلغ 40 مليون قدم مربعة، وبقيمة تتجاوز 20.44  مليار دولار (75 مليار درهم)، ومن المتوقع أن يستوعب المشروع نحو 144 ألف نسمة، ويضم 800 غرفة فندقية.

جراند بولو كلوب آند ريزورت

كشفت شركة إعمار العقارية خلال العام 2025 عن مشروع جراند بولو كلوب آند ريزورت   Grand Polo Club & Resort ، وهو مجموعة من مجمّعات الفلل الحصرية. ويمتد المشروع على مساحة شاسعة تبلغ 5.54 مليون متر مربع  ، أي ما يعادل 59.6 مليون قدم مربع.

ويطوّق المشروعَ عدد من مخططات إعمار الرئيسية الأخرى مثل “ذا أوايسس” و”ذا هايتس كانتري كلوب أند ولنس”، وتفصله مسافة قصيرة بالسيارة عن كل من إعمار الجنوب، ودبي مارينا، ووسط مدينة دبي.

يضم “جراند بولو كلوب آند ريزورت” 22 مجمّعاً من الفلل وأكثر من 6,600 وحدة سكنية وتتمحور فكرته حول لعبة البولو والفروسية. ويتوسط هذا المشروع الرئيسي ما يُعرف بـ”ذا جرين كور”، أو القلب الأخضر، والذي يشمل ثلاث ساحات بولو واسعة، وإسطبلات خاصة، ومدرسة فروسية، ونادياً فاخراً.

وبمساحات مفتوحة تتجاوز 1.59 مليون متر مربع، يتوزع التصميم بين شبكات للمشاة والدراجات، ومسارات للخيول، ومروج طبيعية، ومراعٍ خارجية. وتبلغ المساحة الإجمالية لساحات البولو والإسطبلات 340,000 متر مربع.

وتتراوح  الفلل السكنية ة في “جراند بولو كلوب آند ريزورت” بين ثلاث وأربع وخمس غرف نوم، فيما يتميز بعضها الآخر بقربه من الحدائق الطولية، والمروج الريفية، والمرابع الخارجية، ومركز المجمّع، والنادي، وغيرها من المرافق الحيوية.

دبي بينينسولا

أعلنت شركتا برايت ستارت و إتش آند إتش  للتطوير العقاري عن إطلاق مشروع "دبي بينينسولا"، وهو مجمع سكني وفندقي متعدد الاستخدامات يقع على الواجهة البحرية في ساحل جميرا بدبي، بين قناة دبي المائية والخليج العربي، وبالقرب من منتجع فورسيزونز دبي وخليج جميرا. 

يتكوّن المشروع من 10 مبانٍ مترابطة من تصميم شركة RSHP البريطانية، تشمل فندقاً من فئة الخمس نجوم على مساحة 26,547 متر مربع، و182 شقة سكنية فاخرة، و59 شقة فندقية، إلى جانب أربعة أبراج تضم وحدات بنتهاوس مزودة بشرفات وأحواض سباحة خاصة.

ويشمل المشروع أيضاً افتتاح أول فنادق "أمان" في دبي، ويضم نحو 100 جناح فندقي و82 وحدة سكنية تحمل العلامة، بالإضافة إلى سبا ونادٍ خاص ومطاعم، ومن المقرر افتتاحه في عام 2027. كما يشهد المشروع إطلاق أول فندق ومساكن "روزوود" في الإمارة، والذي يضم 195 غرفة فندقية، و63 وحدة سكنية، و8 فلل خاصة، مع مرافق ترفيهية وصحية متكاملة، ومن المتوقع اكتماله في عام 2029.

ويضم المشروع مرسى عالميًا لليخوت، وممشى عامًا محاطًا بالمحال التجارية والمطاعم، وحدائق وممرات مظللة تربط بين المكونات المختلفة للمجمع، كما صُمم ليكون مجتمعًا خاليًا من السيارات على السطح، مع مواقف تحت الأرض.

يشارك في تصميم المشروع عدد من كبار المعماريين والمصممين العالميين، من بينهم Jean-Michel Gathy، Richard Rogers، Bjarke Ingels، وJoyce Wang.

كيتورا أرض

وقّعت مجموعة ماج مذكرة تعاون مع شركة «سيتيك المحدودة» الصينية، وذلك لتطوير مشروع  كيتورا أرض Keturah Ardh بقيمة  5.99  مليار دولار (22 مليار درهم)، على مساحة 18.47 مليون قدم مربعة في منطقة الروية الأولى بدبي.

ووفقاً للجدول الزمني المعتمد، سيتم إنجاز أعمال البنية التحتية وتجهيز الموقع بالكامل للإنشاء خلال الربعين الثاني والثالث من عام 2025، على أن يتم إطلاق المرحلة الأولى تحت علامة «كيتورا أرض كوتور آرت» في الربع الأخير من العام نفسه.

ومن المتوقع البدء بالمرحلة الثانية في الربع الأول من عام 2026، تليها مراحل إضافية حتى عام 2027، مع استكمال المشروع خلال فترة تمتد من عامين إلى سبعة أعوام.

ويتراوح حجم الأراضي المتاحة ضمن المشروع بين 50,000 و200,000 قدم مربعة، وسيتم غرس أكثر من 100,000 شجرة يتراوح عمرها بين 20 و2,200 عام.

مساكن مرسيدس بنز- مدينة بن غاطي

أعلنت شركة بن غاطي العقارية في شهر سبتمبر من العام 2025 عن تعاونها مجدداً مع علامة «مرسيدس-بنز»، من خلال إطلاق مشروع مساكن مرسيدس بنز- مدينة بن غاطي Mercedes-Benz Places – Binghatti City، الذي يشكّل أول مدينة عمرانية متكاملة في تاريخ الشركة بقيمة استثمارية تبلغ   8.2 مليار دولار (30 مليار درهم).

وأفادت الشركة أن المدينة الجديدة تمتد على مساحة ما يقارب 10 ملايين قدم مربعة في منطقة «ميدان»، حيث تم تخطيطها ضمن مخطط رئيس شامل يقوم على إنشاء مدينة متعددة الأبراج، تعتمد الهوية التصميمية لـ«مرسيدس-بنز».

وفي شهر يناير من العام 2026، أطلقت الشركة المشروع رسمياً، حيث تم الكشف عن مخطط المشروع الذي يتألف من 12 برجاً تضم أكثر من 13 وحدة، تشمل 6,321 استوديو، و4,963 وحدة بغرفة نوم واحدة، و1,653 وحدة بغرفتي نوم، إضافة إلى 431 وحدة بثلاث غرف نوم، و18 وحدة من فئات أربع وخمس غرف نوم. بالإضافة إلى وحدات تجارية.

إعمار هيلز

أطلقت شركة إعمار العقارية مشروع  اعمار هيلز Emaar Hills الذي يتضمن مجمع دبي مانشنز  Dubai Mansions ،  ويقع المشروع الجديد على بُعد خطوات من «دبي هيلز استيت» وبالقرب من «دبي هيلز مول». ويندرج المشروع ضمن تطوير ضخم تبلغ قيمته الإجمالية 27.2 مليار دولار(100 مليار درهم) ويضم 40 ألف وحدة سكنية فاخرة بمساحات تتراوح بين 10,000 و15,000 و 20,000 قدم مربعة.

جزيرة نايا

أطلقت شمال القابضة، شركة الاستثمار المتنوعة التي تتخذ من دبي مقرا لها مشروع جزيرة نايا دبي Naïa Island Dubai قبالة سواحل جميرا.

وتحتضن الجزيرة أول فندق يحمل صفة الميزون من علامة Cheval Blanc العالمية في المنطقة، ويقدم هذا الفندق مجموعة حصرية من الأجنحة والفلل الخاصة .

كما تضم الجزيرة مجموعة محدودة من المساكن الشاطئية الفاخرة والعقارات السكنية التي تحمل العلامة، بالإضافة إلى أراضي شاطئية مخصصة لبناء الفلل.

ذا وايلدز

أطلقت مجموعة الدار مشروع مجمّع  ذا وايلدز The Wilds، ثالث مجمعاتها السكنية في دبي، ويقع المشروع على طريق الشيخ محمد بن زايد مقابل القرية العالمية في دبي، ويأتي ضمن إطار شراكة الدار مع دبي القابضة.

ويضم مجمع ذا وايلدز قرابة 1,700 وحدة سكنية تتنوع بين القصور الفاخرة المكونة من خمس وست غرف نوم من تصميم المهندس المعماري اللبناني نبيل غلام، والفلل المكونة من ثلاث إلى خمس غرف نوم، والشقق السكنية التي تتراوح بين غرفة إلى ثلاث غرف نوم.

مشروع "حياة" في دبي الجنوب

أطلقت شركة دبي الجنوب للعقارات مشروعها الجديد "حياة" Hayat  ، الذي يمتد على مساحة 10 ملايين قدم مربعة، ويقع ضمن منطقة الغولف في دبي الجنوب، بالقرب من مبنى المسافرين الحالي في مطار آل مكتوم الدولي. 

ويضم المشروع نحو 2,500 وحدة سكنية متنوعة، تشمل منازل "تاون هاوس"، وفلل شبه مستقلة، وفلل مستقلة، ومنازل فاخرة، وشقق سكنية، فضلاً عن شقق فندقية، بتصاميم تتراوح بين غرفة نوم واحدة وخمس غرف نوم. وقد تم تصميم الوحدات وفق أسلوب معماري بسيط وحديث.

ويقدّم "حياة" مرافق  متعددة منها مساحات خضراء ومسارات مشي مظللة ومناطق مخصصة لألعاب الأطفال، بالإضافة إلى نوادٍ رياضية ومرافق صحية ومسابح وحدائق. كما يضم المشروع ممشى يحتوي على متاجر ومقاهٍ وخيارات خدمية تلبي احتياجات السكان اليومية.

ويوفر المشروع خطة سداد مرنة تمتد على خمس سنوات، تبدأ بدفعة أولى بنسبة 5%، تليها دفعات ربع سنوية. ومن المقرر الانتهاء من المرحلة الأولى في الربع الثاني من عام 2028.

داماك آيلاندز 2

أعلنت شركة داماك العقارية عن إطلاق سابع مجتمعاتها السكنية الرئيسية في دبي "داماك آيلاندز 2" DAMAC Islands 2 بتكلفة استثمارية تصل الى 1. 5.45 مليار دولار  (20 مليار درهم)، ويستلهم المشروع تصاميمه من أبرز ثماني وجهات جزر عالمية، أنتيغوا، البهاما، بربادوس، برمودا، كوبا، ماوي، موريشيوس، تاهيتي.

وقع المشروع في منطقة اليلايس 1 بالقرب من مشروع داماك آيلاندز 1 وسيتضمن المشروع مجموعة من الفلل المكوّنة من ست غرف نوم بمساحة تقارب 583 متراً مربعاً، وفلل مزدوجة بخمس غرف نوم بمساحة 324 متراً مربعاً تقريباً، ووحدات تاون هاوس بخمس غرف نوم بمساحتي 293 و263 متراً مربعاً، إضافة إلى وحدات تاون هاوس بأربع غرف نوم بمساحة 203 أمتار مربعة.

جميرا ريزيدنسيز أبراج الإمارات

أطلقت «مِراس»، التابعة لـ «دبي القابضة للعقارات»، مشروع جميرا ريزيدنسيز أبراج الإمارات Jumeirah Residences Emirates Towers، ويضمّ المشروع الواقع بجانب أبراج  الإمارات في دبي 754 وحدة سكنية تتراوح من غرفة إلى أربع غرف نوم وموزعة على برجين، مع إطلالات على متحف المستقبل، ووسط مدينة دبي. 

ويضمّ هذا المشروع، الذي صممته شركة الهندسة المعمارية الشهيرة «إس سي دي إيه أركيتكتس»SCDA، هيكلاً معمارياً بارزاً معلقاً على حد تعبير الشركة.

فندق وبرج ترامب إنترناشيونال

أطلقت شركة دار جلوبال ومنظمة ترامب، إطلاق  فندق وبرج ترامب إنترناشيونال دبي Trump International Hotel & Tower Dubai ، ويقع المشروع على شارع الشيخ زايد عند مدخل وسط مدينة دبي.

يتألف «فندق وبرج ترامب إنترناشيونال دبي» من 80 طابقاً على ارتفاع 350 متراً، ويقدم عروضاً للضيافة الفاخرة تشمل غرفاً وأجنحة ، وصالات خاصة، وخدمة شخصية، وخدمات متنوعة. ويضم نادي «ذا ترامب» المخصص للأعضاء فقط. ويضم مسبحاً على طراز المنتجعات، مخصصاً للمقيمين فقط. كما سيضم البرج أعلى مسبح خارجي في العالم.

ويتوج البرج شقتان بنتهاوس بمسابح علوي، ويضم شقق دوبلكس مستوحاة من «برج ترامب بنتهاوس» في الجادة الخامسة بنيويورك، بنوافذ ممتدة من الأرضية إلى السقف تطل على أفق دبي.

داماك صن سيتي

أطلقت شركة داماك العقارية مشروع  داماك صن سيتي Suncity By Damac في منطقة دبي لاند، بمساحة إجمالية تبلغ 2.7 مليون قدم مربعة. ويضم المشروع نحو 770 وحدة سكنية متنوعة بين الفلل ومنازل التاون هاوس، ضمن مجتمع سكني يوفر مرافق متعددة تشمل مسارات للمشي، ومناطق للعافية، ومساحات للعمل المشترك. 

مرداد

وضعت شركة الاتحاد العقارية حجر الأساس لمشروعها الجديد  مرداد Mirdad  في موتور سيتي بدبي، البالغة قيمته 545 مليون دولار(2 مليار درهم) ليشكل ثاني مشاريعها في المنطقة.

,يمتد مشروع مرداد على مساحة 356.9 ألف قدم مربعة، ويضم أربعة أبراج، تحتوي على 1087 شقة، إضافة إلى أكثر من 26 مرفقاً داخلياً وخارجياً.
ومن المقرر إنجاز المشروع خلال الربع الرابع من عام 2028.

إكسبو فالي فيوز

أعلنت مدينة إكسبو دبي عن إطلاق مشروع  إكسبو فالي فيوز  Expo Valley Views ، وهو مجمّع سكني جديد يقع في منطقة إكسبو فالي ضمن محفظة الأصول العقارية للمدينة.

يتكوّن المشروع من ثمانية مبانٍ طابقية بتصاميم متفاوتة الارتفاع، تضم وحدات سكنية من غرفة، غرفتين، وثلاث غرف نوم. ويشمل المشروع مرافق متنوعة مثل مسارات للمشاة، مساحات خضراء، مسابح، مناطق لليوغا، صالات رياضية، ومرافق للأطفال.

يعتمد المشروع على ممارسات الاستدامة البيئية مثل استخدام النباتات المحلية، أنظمة ري ذكية، إعادة تدوير المياه، وتوريد المواد بطرق مسؤولة. كما يتماشى مع خطط الاستدامة المحلية مثل استراتيجية الحياد المناخي 2050، وخطة دبي الحضرية 2040.

"إكسبو فالي فيوز" يقع على مقربة من ساحة الوصل، ومركز دبي للمعارض، ومطار آل مكتوم الدولي، ضمن المنطقة التي تخطط مدينة إكسبو دبي لأن تستوعب 35,000 ساكن مستقبلاً.

داون تاون ريزيدنسز

أطلقت شركة ديار للتطوير مشروع  داون تاون ريزيدنسز  DWTN Residences الذي يضم برجين توأمين، ويصل ارتفاع كل برج إلى 445 متراً ويضم 110 طوابق. ويقع المشروع في منطقة الخليج التجاري بالقرب من شارع الشيخ زايد.

يتضمن المشروع 522 وحدة سكنية تضم مزيجاً من الوحدات السكنية ذات الغرفة الواحدة إلى ثلاث غرف نوم والدوبلكس والبنتهاوس، بالإضافة إلى وحدة رويال بالاس الحصرية في قمة البرج.

مشروع تطوير مضمار جبل علي

أعلنت مجموعة أ.ر.م. القابضة، الشركة الاستثمارية الرائدة متعددة التخصصات في دولة الإمارات، عن شراكة استراتيجية مع استوديو الهندسة المعمارية العالمي بيج-بياركي إنجلز لإطلاق مخطط رئيس يعيد إحياء المنطقة المحيطة بمضمار جبل علي، على مساحة تمتد إلى خمسة كيلومترات مربعة.
ومن المتوقع أن تبدأ الأعمال الإنشائية في المشروع مطلع عام 2026.

وقالت الشركة في بيان صحفي للإعلان عن المشروع أنها ستطور"نموذجاً متقدماً للتخطيط الحضري المعاصر، حيث تتكامل فيه المساحات الخضراء، والبنية التحتية المرنة، والمرافق المجتمعية، ضمن بيئة عمرانية مستدامة". 

ويعتمد المخطط على 17 مؤشر أداء رئيسياً قابلاً للقياس، لضمان تحقيق نتائج ملموسة في الصحة العامة، والاقتصاد المحلي، والبيئة، والتماسك المجتمعي. 

وسيقوم المشروع بتحويل موقع مضمار جبل علي إلى مجموعة من الجزر الحضرية المرتبطة ببعضها داخل واحة خضراء. وتتصل الجزر بالأحياء المحيطة، فيما تشكّل الحديقة المركزية القلب النابض للمشروع، وتمتد منها المساحات الخضراء لتندمج مع النسيج العمراني.

دبليو ريزيدنسز دبي – أبراج بحيرات جميرا

أعلن مركز دبي للسلع المتعددة عن إطلاق مشروع  دبليو ريزيدنسز دبي – أبراج بحيرات جميرا W Residences Dubai – Jumeirah Lakes Towers (JLT) ، وذلك بالتعاون مع شركة "سيغنتشر ديفلوبرز" ومجموعة "ماريوت الدولية".

ويتألف المشروع من برج سكني مكوّن من 38 طابقاً، تشمل 33 طابقاً سكنياً، وثلاثة طوابق سفلية، وطابقين للبوديوم، إلى جانب طابق أرضي وطابق مخصص للمرافق. ويضم البرج نحو 185 وحدة سكنية فاخرة، تتنوع بين شقق من غرفة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى بنتهاوس من أربع غرف.
 

الفيستا

أعلنت شركة دبي للاستثمار، عبر ذراعها العقارية "دبي للاستثمار العقاري"، عن إطلاق مشروع  الفيستا   Al Vista متعدد الاستخدامات في منطقة ميدان هورايزن بمدينة دبي، بقيمة استثمارية تبلغ نحو 354 مليون دولار أمريكي (1.3 مليار درهم).

يتكوّن المشروع من برجين: برج سكني بارتفاع 39 طابقاً يضم 312 وحدة سكنية، تشمل 198 شقة من غرفة نوم واحدة، و98 شقة من غرفتين، و16 شقة من ثلاث غرف نوم. ويضم البرج التجاري المكوّن من 19 طابقاً مساحات مكتبية بمساحة إجمالية تبلغ 120 ألف قدم مربعة.

,بدأت أعمال البناء في المشروع، ومن المتوقع الانتهاء منه وتسليم الوحدات في ديسمبر 2027.
 

حدائق ساكورا

أعلنت شركة "إتش آر إي" للتطوير العقاري عن إطلاق مشروعها السكني الجديد  حدائق ساكورا  Sakura Gardens  في منطقة دبي لاند، وذلك خلال حفل أقيم في نادي الإمارات للغولف.

يقع المشروع في منطقة "فالكون سيتي أوف وندرز"، ويمتد على مساحة أرض تبلغ 49,000 متر مربع، بمساحة مبنية قدرها 127,500 متر مربع.

يتكوّن المشروع من مبانٍ منخفضة الارتفاع ويضم وحدات سكنية تشمل شققاً (من استوديو إلى 3 غرف نوم) بالإضافة إلى تاون هاوس، تم تصميمها حول ساحات داخلية وحديقة مركزية.

المشروع خالٍ من السيارات على مستوى الشوارع، مع تخصيص المواقف تحت الأرض، ويخصص 50% من المساحة للمسطحات الخضراء والمرافق العامة.
 

مستر سي ريزيدنسس داون تاون

أعلنت شركة ألتا للتطوير العقاري عن إطلاق مشروع  مستر سي ريزيدنسز داونتاون Mr C Downtown Dubai في دبي، وهو ثاني مشاريعها بالتعاون مع الأخوين إجناسيو وماجيو سيبرياني، ضمن علامة "مستر سي" السكنية.

يتكوّن المشروع الذي يقع في منطقة الوصل بالقرب من شارع الشيخ زايد وكوكاكولا أرينا من برج سكني يضم مرافق متعددة، منها: سينما خاصة، غرفة محاكاة غولف، مركز لياقة بدنية، مساحات يوغا وبيلاتس، سبا، مكتبة، وقاعة فعاليات في الطابق 57. كما يوفر خدمات مثل الكونسيرج، المساعد الشخصي، الأمن، ركن السيارات، وخدمة المناشف.

التصميم المعماري من تنفيذ شركة "أركيتيكتونيكا"، فيما تولّت شركة "1508 لندن" التصميم الداخلي. وتم تعيين شركة "سَفِلز" وكيلاً رئيسياً للمبيعات في المشروع.
 

لومينا ألتا

أطلقت شركة أمنيات مشروع  لومينا ألتا Lumena Alta  البرج التجاري الجديد الواقع على شارع الشيخ زايد في منطقة برج خليفة.

ويبلغ ارتفاع البرج 380 متراً، ويتكوّن من 73 طابقاً بمساحة إجمالية قدرها 720 ألف قدم مربعة. ومن المقرر أن يكون عند اكتماله في عام 2030 أطول مبنى تجاري في منطقة الخليج التجاري، بتكلفة إجمالية تبلغ 1.36 مليار دولار(5 مليارات درهم).

يتضمن المشروع مساحات مكتبية مزوّدة بتراسات وحدائق، إلى جانب منطقة بوديوم تضم مرافق تجزئة ومطاعم، ويوفّر نحو 1,000 موقف للسيارات.

كما يضم المشروع فندقاً من فئة خمس نجوم، ومسبحاً معلقاً على ارتفاع 335 متراً، يُعد الأعلى في الإمارات والأطول من نوعه عالمياً.
 

بالم سنترال برايفت ريزيدنسز

أطلقت شركة نخيل  التابعة لـ "دبي القابضة للعقارات" مشروع  بالم سنترال برايفت ريزيدنسز  Palm Central Private Residences، وهو مشروع سكني جديد يقع على جذع  نخلة جبل علي  بين السعفتين M وN. يضم المشروع 212 وحدة سكنية موزعة على ثلاثة مبانٍ متوسطة الارتفاع، تتنوع بين شقق من غرفة إلى خمس غرف نوم وبنتهاوس مع مسابح خاصة. 

تشيلسي ريزيدنسز من داماك

أطلقت شركة داماك العقارية مشروع  تشيلسي ريزيدنسز من داماك Chelsea Residences by Damac  ، المشروع السكني الذي يأتي في إطار شراكتها العالمية مع نادي تشيلسي الإنجليزي.

ويقع المشروع في قلب مدينة دبي الملاحية على إحدى آخر قطع الأراضي المتبقية على الواجهة البحرية، ويتألف من 6 أبراج يبلغ ارتفاع كل منها 130 متراً، وتضم أكثر من 1.400 شقة.

وسيحمل مشروع «تشيلسي ريزيدنسز من داماك» طابع نادي تشيلسي  وسيضم مجموعة من المرافق الرياضية والصحية التي تعكس هوية النادي، بما في ذلك ملعب كرة القدم على السطح، وصالة «الأكواريوم لاونج» التي تكتسي باللون الأزرق المميز لنادي تشيلسي، إلى جانب سينما خاصة تعرض أبرز المباريات.

كما يتيح المشروع أيضاً مركزاً رياضياً متكاملاً يحمل طابع نادي تشيلسي، يتيح للمقيمين فرصة خوض تجارب تدريبية بمعايير احترافية، فضلاً عن غرف «العلاج بالمطر» بالإضافة إلى مركز للعلاج بالتبريد، وغرفاً للاسترخاء وسط عناصر الطبيعة.

ويضم المشروع مسبح مصمم على طراز إنفينيتي واستوديو «يوغا»، وصالة «باورهاوس لاونج» الترفيهية متعددة الاستخدامات.

سولايا

أطلقت «دبي القابضة للاستثمارات»، الذراع الاستثمارية التابعة لـ«دبي القابضة»، بالتعاون مع «بروكفيلد» العقارية مشروع المجمع السكني  سولايا  Solaya ، الذي يضم مجموعة من 234 وحدة سكنية على شاطئ البحر في حي «جميرا 1» بدبي.

ويشمل المشروع، الذي يأتي تحت مظلة علامة «مِراس»، التابعة لـ«دبي القابضة للعقارات»، تسعة مبانٍ موزعة على مساحة 40 فداناً أي ما يعادل 1.7 مليون قدم مربع. 

وتضم وحدات سكنية المكونة من غرفتين، وثلاث، وأربع، وخمس غرف نوم، إضافة إلى مجموعة من شقق «البنتهاوس»، و18 منزلاً بحدائق خاصة ومسابح، فضلاً عن وحدات «دوبلكس».

ليوس رويال

كشفت شركة  ليوس  للتطوير العقاري عن مشروعها  ليوس رويال  Leos Royal ، الذي تتجاوز قيمته 1.36 مليار دولار( 5 مليارات درهم)، ويجري تطويره في منطقة وادي الصفا 5 ضمن دبي لاند.

ويضم المشروع أكثر من 16  ألف شجرة، كما تنتشر في أرجائه الحدائق النباتية والبحيرات. ويضم المجمّع السكني الجديد مزيجاً من الفلل ومنازل التاونهاوس المحاطة بعناصر مائية وحدائق منسّقة وممشى تجاري ومجموعة من المرافق الترفيهية والعائلية.

ومن المقرر طرح المشروع على مراحل متعددة تبدأ بمشروع "ريجنتس بارك" الذي يضم منازل تاونهاوس بثلاث وأربع غرف، وفلل مكونة من خمس إلى سبع غرف. وسيوفر المشروع عند اكتماله أيضاً أكثر من 800 وحدة سكنية، بأسعار تبدأ من 436  دولار (1600 درهم) للقدم المربع الواحد، مع دفعة مقدمة بنسبة 5%.

سيورا

أطلقت شركة بيوند للتطوير العقاري ومقرها دبي، مشروع  سيورا  SIORA، أول مخطط رئيسي للشركة على البحر مباشرةً في جزر دبي، وثاني مخطط لها خلال عام واحد.

ويمتد «سيورا» على مساحةٍ تتجاوز مليوني قدمٍ مربع، وتقول الشركة أن المشروع يشكل ملاذاً شاطئياً مستوحًى من مفهوم “إيكيغاي” الياباني بتصاميم معمارية تعكس فلسفة الحدائق اليابانية.

وصُمّم مشروع “سيورا” كوجهة مخصّصة للمشاة، حيث تُخصّص حركة المركبات والبنية التحتية تحت مستوى الأرض. وتشكّل المساحات الطبيعية أكثر من 70% من إجمالي المشروع، بما في ذلك ما يزيد على 1.5 مليون قدم مربع من الحدائق والمساحات المفتوحة. ويمتد الشاطئ لمسافة 6 كيلومترات.

تضم شبكة “سيورا” مسارات مظلّلة وتراسات خضراء مترابطة، وتشجّع على الحركة اليومية، وتوفّر بيئات مناخية تدعم أسلوب حياة نشط.
 

سيرينيا ديتسكرت

أطلقت شركة "بالما للتطوير" Palma Development, مشروع  سيرينيا ديستريكت  Serenia District، في منطقة جزر جميرا  Jumeirah Islands في دبي بقيمة (1.36 مليار دولار)  5 مليارات درهم، أي ما يعادل 1.3 مليار دولار.

يمتدّ المشروع على مساحة 600 ألف قدم مربع، مع مساحة بناء إجماليّة تبلغ 3.5 مليون قدم مربّع.
ويتألف "سيرينيا ديستريكت" من 6 أبراج تضمّ 6 مناطق معيشية من نوعها تشمل "نادي سيرينيا سيجنتشر" (Serenia Signature Clubhouse)، ومنطقة الصحّة والتواصل الاجتماعي، 
ومرافق الرياضة والترفيه، وواحة العائلة، ومنطقة استكشاف الطبيعة، ومركز اللياقة والعافية.

وتشمل المرحلة الأولى من المشروع برج "ويست ريزيدنس" المكّون من 46 طابقاً، والذي يضمّ 419 شقة من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف، بإطلالات على جزر جميرا. 

شوبا سكاي باركس

أطلقت شركة شوبا العقارية مشروع شوبا سكاي باركس Sobha SkyParks  في دبي، ويقع المشروع على شارع الشيخ زايد. ويتكون البرج من 109 طوابق ويصل ارتفاعه إلى نحو 450 مترًا، مما يجعله أعلى مشروع ضمن محفظة الشركة حتى الآن. ويضم البرج 684 وحدة سكنية.

يتألف المشروع من خمسة أبراج فرعية متصلة تُشكّل الهيكل الرئيسي للبرج، وتتميّز بتصميم معماري يعتمد على الخطوط المستقيمة والواجهات الزجاجية والشرفات المدمجة. وتوفر الوحدات السكنية مساحات داخلية واسعة، إلى جانب شرفات تُطل على كل من شارع الشيخ زايد، نخلة جميرا، والخليج العربي.

إيدن هاوس زعبيل

أطلقت شركة «إتش آند إتش» إطلاق مشروعها السكني الجديد  إيدن هاوس زعبيل  Eden House Za'abeel في مركز دبي المالي العالمي. وهو مبنى سكني يضم 48 طابقاً.

ويضمّ المشروع 242 وحدة سكنية، تتراوح بين شقق بغرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم، بالإضافة الى عدد محدود من منازل البنتهاوس.

دبي بيتش إديشن

أعلنت شركتا شمال القابضة وماريوت الدولية عن توقيع اتفاقية لإطلاق مشروع جديد في دبي هاربر، يتضمن فندق يحمل علامة دبي بيتش إديشن The Dubai Beach EDITION   ، إلى جانب مساكن The Residences at The Dubai Beach EDITION والتي تتضمن  165 وحدة سكنية، ضمن أول حضور للعلامة في قطاع الشقق السكنية في الشرق الأوسط.

ومن المقرر أن يكتمل المشروع في عام 2029، وسيضم الفندق 185 غرفة وجناحًا بإطلالات بحرية مباشرة. ويُقام المشروع في دبي هاربر، ويجمع بين السكن والضيافة والمرافق الترفيهية في موقع مطل على شاطئ خاص.
 

كورنثيا في دبي

أطلقت فنادق كورنثيا Corinthia Hotels  وشركة دبي جنرال بروبيرتيز  Dubai General Properties  مشروع فندقي وسكني يحمل علامة كورنثيا في دبي  Corinthia Dubai،  وهو أول مشروع يحمل هذه العلامة الفندقية.

يتمركز المشروع ضمن برجَين شاهقَين في شارع الشيخ زايد بالقرب من متحف المستقبل ، حيث سيتجاوز ارتفاعه عتبة الـ500 متر ليصبح أحد أطول المباني في العالم.

وسيحتضن المشروع أعلى مسبح خارجي في العالم، حيث سيعلو أكثر من 500 متر فوق سطح الأرض.

وتربط البرجَين ردهةٌ معلقة على ارتفاع أكثر من 200 متر، وسيحتضن المشروع فندق كورنثيا دبي من فئة الخمس نجوم، إلى جانب شقق ومساكن بنتهاوس تحمل بصمة العلامة.

باسو

أعلنت شركة "بيوند للتطوير العقاري" عن إطلاق مشروعها الجديد  باسو  Passo الواقع على الهلال الغربي من جزيرة نخلة جميرا في دبي. ويتألف المشروع من برجين سكنيين يضمان 625 وحدة متنوعة تشمل شققاً، بنتهاوس، وفلل شاطئية.

يمثل "باسو" أول مشروع رئيسي للشركة خارج نطاق مخطط "مدينة دبي الملاحية"، ومن المقرر تسليمه في الربع الثالث من عام 2029. ويضم المشروع مجموعة من المرافق والخدمات السكنية والترفيهية، منها مسبح "إنفينيتي"، ومركز لياقة بدنية، وشاطئ خاص، وجناح للأطفال.

جميرا أسورا باي

كشفت جميرا، الرائدة عالمياً في قطاع الضيافة الفاخرة والتابعة لدبي القابضة، في شهر أبريل من العام 2025 عن مشروع فندق ومساكن "جميرا أسورا باي" Jumeirah Asora Bay, في أقصى أطراف شبه جزيرة لا مير الجنوب بدبي.
‍
ومن المقرر أن يتم افتتاح فندق "جميرا أسورا باي" في عام 2029، ويضم 103 غرف وأجنحة إلى جانب 20 فيلا خاصة.

فيما تضم مساكن "جميرا ريزيدنسيز أسورا باي" Jumeirah Residences Asora Bay التي يجري تطويرها بالتعاون مع "مِراس" 29 وحدة فاخرة تتنوع بين شقق  من أربع إلى ست غرف نوم، وبنتهاوس فاخر يضم سبع غرف، إلى جانب ست فلل مطلّة على البحر. ويتميّز هذا المجمع السكني بتصميمه المتدرّج.

هايتس تاور

يشغل برج "هايتس تاور"  Heights Tower، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يقوم بتطويره مركز دبي المالي العالمي، آخر قطعة أرض تقع ضمن الموقع الأصلي لمركز دبي المالي العالمي. كما يتميز "هايتس تاور" بموقعٍ مركزي في قلب مركز دبي المالي العالمي، بجوار المبنى السكني المرتقب "فور سيزونز برايفت ريزيدنسز"، ويوفر اتصالاً سلساً بـوجهة التسوق "جيت أفينيو"، ويُعد هذا المشروع ثاني مشروع سكني ينفذه مركز دبي المالي العالمي، ومن المقرر الانتهاء منه في عام 2029.

يضم برج "هايتس تاور" 366 وحدة سكنية فاخرة، تتراوح بين شقق بغرفة نوم واحدة وصولاً إلى شقق دوبلكس مكونة من أربع غرف نوم، بالإضافة إلى مزيج من المساحات المكتبية، ومساحات التجزئة المُخصّصة للمطاعم والمقاهي والمتاجر. و ويتكون الجزء السكني من 32 طابقاً، بينما تتوزع الوحدات التجارية على سبعة طوابق مخصصة.

شوبا سنترال

كشفت شركة شوبا العقارية في شهر مايو 2025 عن مشروع شوبا سنترال Sobha Central، والذي يمثّل أحدث مشروع رئيسي للشركة على شارع الشيخ زايد في دبي.

ويضم شوبا سنترال 6 أبراج سكنية متصلة ببعضها البعض عبر مسار علوي، حيث تتضمن 1225 وحدة سكنية بخيارات غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم. 

ويشمل المشروع أيضاً 250 ألف قدم مربعة من الحدائق الخضراء و175 ألف قدم مربعة من المساحات المكتبية المخصصة للتأجير، ومناطق تسوق على امتداد 160 ألف قدم مربعة.

وسيعتمد تطوير مشروع "شوبا سنترال" على نموذج التكامل العكسي لشوبا العقارية، ومن المتوقع تسليم البرج الأول من المشروع في ديسمبر 2029.
 

المرحلة الثانية من عقارات جميرا للجولف

أعلنت شركة وصل في شهر مايو 2025 عن إطلاق الفصل الجديد من مشروع عقارات جميرا للجولف Jumeirah Golf Estates The Next Chapter، أحد مشاريع التطوير العمراني في دبي، والذي يمتد على مساحة 4.68 مليون متر مربع.

يتضمن المشروع خطة تطوير واسعة تستوعب أكثر من 51,700 مقيم، وتضم ما يقارب 12,345 وحدة سكنية، تشمل:
780 فيلا، 62 قصرًا، 97 وحدة سكنية بعلامات تجارية، 752 "استيت هوم"، و10,654 شقة.

يقع المشروع على شارع الشيخ محمد بن زايد، ويتضمن محطة "الاتحاد" المستقبلية للقطارات، مع خطط لربطه بمترو دبي، ويستهدف تعزيز الاتصال بشبكة النقل الرئيسية في الإمارة.

يتكون المخطط العام من ست مناطق سكنية:
•    سنترال بارك
•    ذا فيليج
•    مركز المدينة وبحيرة غراند
•    ملعب الجولف الشمالي
•    ملعب الجولف الجنوبي
•    قرية الفروسية

يشمل المشروع وحدات سكنية متنوعة، منها فلل مطلة على ملعب الجولف، وشقق محاطة بالحدائق، بالإضافة إلى مساحات خضراء مفتوحة تصل إلى 1.51 مليون متر مربع.

كما يضم المشروع وحدات سكنية بعلامات تجارية وقصورًا على قمم التلال، إضافة إلى فندق ماندارين أورينتال من فئة الخمس نجوم.
 

من الناحية الرياضية، يشمل المشروع:
•    ملعب جولف مكوّن من 18 حفرة مع نادٍ للجولف ومرافق تدريبية وأكاديمية متخصصة
•    مركز للفروسية يتضمن مرافق تدريب ومسابقات
•    ملعب تنس بسعة 5,000 متفرج
•    مجمع رياضي متعدد الاستخدامات، وبحيرات، ومسابح، ومرافق ترفيهية متنوعة
تضم البنية التحتية للمشروع:
•    أكاديمية تعليمية دولية على مساحة 46,000 متر مربع
•    حضانة
•    مساجد داخل الأحياء السكنية
•    48,000 متر مربع مخصصة للتجزئة والمطاعم
 

أبراج أكالا

أعلنت شركة أرادَ في شهر مايو 2025 عن إطلاق مشروع أكالا  Akala في دبي، وهو مشروع سكني جديد يدمج بين مفاهيم الصحة والعافية والضيافة ضمن تصميم عمراني متكامل.

يقع المشروع بين مركز دبي المالي العالمي ووسط مدينة دبي، ويضم برجين بارتفاع 220 مترًا، يحتويان على فندق ومجموعة من الوحدات السكنية الفاخرة بعلامة تجارية، يصل عددها إلى 534 وحدة.

يقدم المشروع وحدات سكنية متنوعة من غرفة نوم واحدة إلى شقق بنتهاوس من طابقين، تطل على معالم رئيسية في المدينة، منها برج خليفة. ويشمل المشروع مرافق مخصصة للصحة واللياقة البدنية، منها مركز رياضي، مسبح داخلي، سبا، واستوديوهات للتمارين الجماعية.

كما يتضمن المشروع مركزًا طبيًا يقدّم خدمات الرعاية الوقائية والتشخيص، مع تركيز على البيئة الصحية داخل المسكن من خلال استخدام تقنيات حديثة للتحكم بجودة الهواء والإضاءة والمناخ الداخلي، إلى جانب مواد بناء مستدامة.

تبلغ تكلفة المشروع نحو 1.3 مليار دولار(5 مليارات درهم)، ومن المتوقع تسليمه بالكامل بنهاية عام 2029، مع التزام بمعايير الاستدامة والرفاهية من خلال تطبيق معايير "LEED" الذهبية و"WELL" الفضية.

يُعد "أكالا" أول مشروع ضمن علامة تخطط "أرادَ" لتوسيعها مستقبلاً في أسواق أخرى، مع تطوير مشاريع مشابهة في مدن بالشرق الأوسط وأوروبا وأستراليا، وفقًا لخصوصية كل موقع.

والدورف أستوريا ريزيدنسز دبي بزنس باي

أعلنت شركة "نبني للتطوير العقاري" NABNI Developments  عن فتح باب المبيعات لمشروع  والدورف أستوريا ريزيدنسز دبي بزنس باي  Waldorf Astoria Residences Dubai Business Bay ، ليكون أول مشروع سكني مستقل للعلامة الفندقية "والدورف أستوريا" خارج الولايات المتحدة.

يأتي إطلاق المشروع، الذي تم الكشف عنه في 19 مايو 2025، بعد توقيع شراكة بين "نبني" ومجموعة "هيلتون" في عام 2024.ومن المقرر بدء أعمال البناء في يونيو 2025.

سيضم المشروع السكني الفاخر  146 وحدة موزعة على 65 طابقًا، ومن المتوقع أن يصبح ثاني أطول برج سكني في منطقة بزنس باي ووسط مدينة دبي عند اكتماله في الربع الرابع من عام 2029.

وصُمم البرج من قبل المعماري العالمي كارلوس أوت، ويبلغ ارتفاعه 350 مترًا، فيما تولت شركة "هيرش بيدنر أسوشيتس" (HBA) تصميم الديكورات الداخلية، التي تمزج بين الطرازين "آرت نوفو" و"آرت ديكو" مع ملامح التصميم العصري في دبي.

وتتوزع الوحدات السكنية في المشروع على ثلاث مجموعات رئيسية:

• مجموعة "Signature": تضم شققًا من غرفة إلى ثلاث غرف نوم.
• مجموعة "Sky": تشمل وحدات من أربع غرف نوم، وفيلات علوية، ووحدات سكنية فاخرة.
• "Sky Palace": وحدة بنتهاوس تمتد على أربعة طوابق، وتوفر إطلالة بانورامية على المدينة.

ويقع البرج في موقع يتيح إطلالات مباشرة على برج خليفة، ويتميز بمصاعد خاصة توصل السكان مباشرة إلى وحداتهم.

ويضم المشروع عددًا من المرافق والخدمات، منها:

• محاكاة لرياضة الغولف على ارتفاع 270 مترًا
• مسابح منفصلة للعائلات والبالغين مع كبائن خاصة
• مركز سبا وعافية تابع لـ"والدورف أستوريا"
• استوديوهات للياقة البدنية واليوغا، ومنصة للتأمل
• خدمات خاصة تشمل الطهاة الشخصيين، السائقين، العناية بالحيوانات الأليفة، والدعم الإداري

وديان من الغرير كوليكشن

أطلقت مجموعة الغري خلال العام 2025 مشروع المبنى السكني وديان Wedyan، وهو أول مشروع عقاري تحت العلامة التجارية لـ الغرير كوليكشن Al Ghurair Collection، وهي محفظة مشاريع سكنية تندرج تحت شركة الغرير للتطوير العقاري المتخصصة في عقارات التملك الحر.

ويأتي إطلاق أول مشاريع المحفظة تحت اسم وديان ، وهو مشروع سكني يقع على قناة دبي المائية بالقرب من منطقة الخليج التجاري، من تصميم المهندس المعماري الياباني كينغو كوما في أول أعماله في دولة الإمارات

يتكون المشروع من 46 طابقاً ويضم 149 وحدة سكنية تشمل شققاً من ثلاث وأربع وخمس غرف نوم، إضافة إلى مسكنين بنتهاوس يمتد كل منهما على طابق كامل، وفيلا مرتفعة من ثلاثة طوابق. وتضم الوحدات مساحات خارجية، ومطابخ رئيسية مع مطابخ خلفية ذات مداخل منفصلة. كما زُوّدت الواجهات بزجاج يحجب الأشعة فوق البنفسجية. وتحتوي بعض الوحدات على أجنحة مستقلة مستوحاة من بيوت الشاي اليابانية، يمكن تكييف استخدامها وفق احتياجات السكان

ويضم المشروع أكثر من 65,000 قدم مربعة من المرافق الموزعة على عدة طوابق، تشمل مساحات للأنشطة الرياضية، وغرف علاج، واستوديو بيلاتس، وغرفة بودكاست، ومرافق لرياضة الملاكمة، إضافة إلى مناطق مخصصة للاجتماعات الخاصة. كما تم تزويد المبنى بأنظمة لتنقية الهواء والمياه، وموقف سيارات مزود بنظام تحكم بدرجة الحرارة والرطوبة

يحمل مشروع «وديان» اسمه من عناصر الطبيعة، ويعتمد في تصميمه على مقاربة معمارية تمزج بين المواد الطبيعية والبيئة المحيطة. ويظهر ذلك في الواجهة الخارجية المستوحاة من حركة المياه والكثبان الرملية، مع تكوين متدرج يعكس تضاريس الوديان وإيقاع الصحراء. ويُعرف كينغو كوما بتصاميمه التي تربط بين العمارة والطبيعة، ومن أبرز أعماله الاستاد الوطني في طوكيو ومتحف الفنون الشعبية في أكاديمية الصين للفنون .

تعاونت الشركة مع أكثر من 30 خبيراً واستشارياً في مجالات التصميم والهندسة، كما نُفذت المساحات الطبيعية بالتعاون مع شركة Gustafson Porter + Bowman، حيث جرى دمج عناصر خضراء ومسطحات مائية في طوابق متعددة من المبنى. وتم اختيار أنواع نباتات تتناسب مع المناخ المحلي، من بينها الألوفيرا ونخيل البسمارك ونبات الثلج .

وتستند محفظة الغرير كوليكشن إلى خبرة مجموعة الغرير الممتدة لأكثر من 60 عاماً في قطاعات المصارف والتطوير والأغذية والتنقل. ووفقاً للبيانات الواردة، أسست عائلة الغرير أول مركز تجاري متعدد الاستخدامات في المنطقة عام 1981، وأول شركة تأمين خاصة عام 1975، وأول بنك خاص في دولة الإمارات عام 1967. كما شاركت المجموعة في تنفيذ مشاريع بنية تحتية، من بينها مترو دبي وأعمال واجهات برج خليفة، إضافة إلى تطوير وإدارة أكثر من 20,000 وحدة سكنية وتجارية ونحو 1,000 غرفة فندقية في دبي