إليك أحدث مبيعات وأسعار العقارات في منطقة الخليج التجاري بدبي خلال 2025

بلغت مبيعات العقارات في منطقة الخليج التجاري في دبي خلال العام 2025 أكثر من 11 مليار دولار (40.4 مليار درهم) مع تسجيل 13,878 صفقة بيع عقارية، مقارنة بـ 8.42 مليار دولار (30.9 مليار درهم) قيمة 12,030 صفقة بيع سجلتها المنطقة خلال العام 2024، محققة بذلك نمواً بنسبة 30.7% في قيمة المبيعات العقارية و15.4% في عدد صفقات البيع.

وحافظت منطقة الخليج التجاري على صدارتها لباقي مناطق دبي من حيث القيمة الإجمالية لمبيعات العقارات السنوية، فيما احتلت خلال العام الماضي المرتبة الثانية من حيث عدد صفقات البيع خلال 2025، في حين حلت منطقة قرية جميرا الدائرية في المرتبة الأولى بـ 18,777 صفقة بيع عقارية بقيمة 6.68 مليار دولار (24.5 مليار درهم).

وتضمنت مبيعات العقارات في الخليج التجاري خلال العام الماضي 13 صفقة بيع أراضٍ بقيمة 1.55 مليار دولار (5.7 مليار درهم)، تصدرتها صفقة بيع لقطعة أرض تتجاوز مساحتها 110 آلاف قدم مربعة بقيمة 225.23 مليون دولار (826.6 مليون درهم).

وشهد العام 2025 تسجيل 182 صفقة بيع لشقق فندقية بقيمة 59.29 مليون دولار (217.6 مليون درهم)، بالإضافة إلى 179 صفقة بيع لغرف فندقية بقيمة إجمالية بلغت 44.9 مليون دولار (164.8 مليون درهم).
 

المكاتب والمحال التجارية

تم تسجيل 1,430 صفقة بيع لمكاتب في منطقة الخليج التجاري بقيمة 1.39 مليار دولار (5.1 مليار درهم)، شملت 195 صفقة بيع على المخطط لمكاتب في مشاريع قيد الإنشاء بقيمة 463.22 مليون دولار (1.7 مليار درهم)، بالإضافة إلى 1,235 صفقة بيع لمكاتب جاهزة بقيمة 926.43 مليون دولار (3.4 مليار درهم).
كما شهدت المنطقة صفقة بيع لمساحة مكتبية تمتد على 13,719 قدم مربعة بقيمة 23.84 مليون دولار (87.5 مليون درهم).
وتم بيع 133 محلاً تجارياً في منطقة الخليج التجاري خلال 2025 بقيمة بلغت 254.63 مليون دولار (934.5 مليون درهم).
 

مبيعات الشقق

بلغت مبيعات الشقق في منطقة الخليج التجاري خلال العام الماضي 7.6 مليار دولار (27.9 مليار درهم) قيمة 11,940 صفقة بيع.

وتضمنت صفقة بيع أغلى شقة في تاريخ سوق دبي العقاري، حيث تم بيع شقة على المخطط في مشروع بوغاتي ريزيدنسز من بن غاطي Bugatti Residences by Binghatti بسعر 149.7 مليون دولار (550 مليون درهم). وهي شقة مكونة من 6 غرف، تتجاوز مساحتها 4,385 متر مربع (نحو 47,200 قدم مربعة). وبذلك يبلغ سعر القدم المربعة لهذه الشقة نحو 3,172 دولاراً (11,653 درهماً) أما سعر المتر المربع فبلغ حوالي 34,139 دولاراً (125,428 درهماً).

وشملت مبيعات الشقق في منطقة الخليج التجاري خلال 2025 :

• 8,633 صفقة بيع لشقق على المخطط بقيمة 5.69 مليار دولار (20.9 مليار درهم)
• 3,307 صفقة بيع لشقق جاهزة بقيمة 1.88 مليار دولار (6.9 مليار درهم)
 

أسعار الشقق في الخليج التجاري

بلغ المتوسط العام لسعر الشقة في الخليج التجاري نحو 441 ألف دولار  (1.62 مليون درهم) بنهاية العام الماضي، بنمو 3% على أساس سنوي.
كما بلغ سعر القدم المربعة 678 دولار (2,490 درهماً) بنمو 7% على أساس سنوي، وفقاً لبيانات منصة الأبحاث العقارية دي إكس بي إنترأكت DXB Interact ، فيما بلغ متوسط العائد الإيجاري للشقق 7%.

ووصل متوسط سعر الشقة الجاهزة في الخليج التجاري خلال 2025 إلى 408 آلاف دولار (1.5 مليون درهم) بنمو 6%، فيما تراجع متوسط سعر القدم المربعة بنسبة 3% مسجلاً 506 دولار (1,860 درهماً) للقدم المربعة.

أما الشقق المباعة على المخطط في مشاريع قيد الإنشاء، فسجلت متوسط سعر بلغ نحو 463 ألف دولار (1.7 مليون درهم) بتراجع 8% على أساس سنوي، فيما بلغ متوسط سعر القدم المربعة 716.62 دولار (2,630 درهماً) بتراجع 1%.