دليلك الشامل حول أداء سوق عقارات دبي في 2025 بالأرقام والإحصاءات الرسمية

تم اليوم الإعلان رسمياً عن أداء السوق العقاري في دبي خلال العام 2025 بحسب بيان صحفي صدر عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

وشهدت دبي تسجيل أكثر من 270 ألف تصرف عقاري بقيمة إجمالية بلغت 249.86 مليار دولار (917 مليار درهم) خلال العام 2025، بنمو 20% من حيث العدد والقيمة على أساس سنوي، بأداء تاريخي ومستوى هو الأعلى للقطاع منذ تأسيسه.

وسجل عام 2025 كذلك نشاطاً واسعاً في مختلف أنماط التعاملات العقارية، حيث بلغ إجمالي عدد المعاملات العقارية 3.11 مليون معاملة تشمل التصرفات، والإيجارات، وكافة الخدمات العقارية، بزيادة قدرها 7% مقارنة بعام 2024.

كما بلغت قيمة الاستثمارات العقارية خلال 2025 نحو 185.28 مليار دولار (680 مليار درهم) عبر ما يزيد عن 258.6 ألف استثمار عقاري، محققة نمواً بنسبة 29% من حيث القيمة و20% من حيث العدد.

وأظهرت مؤشرات السوق تنامياً متواصلاً في قاعدة المستثمرين، حيث بلغ إجمالي عددهم حوالي 193.1 ألف مستثمر بزيادة 24%، من بينهم 129.4 ألف مستثمر جديد، بنسبة نمو وصلت إلى 23%.، وشكل المستثمرون المقيمون 56.6% من إجمالي المستثمرين.

كما واصلت المرأة تعزيز حضورها في السوق، حيث وصلت قيمة استثمارات النساء إلى 41.96 مليار دولار (154 مليار درهم) بعدد 76.7 ألف استثمار، وبنمو نسبته 31% من حيث القيمة و24% من حيث العدد، في انعكاس مباشر لبيئة استثمارية شاملة ومتوازنة.

وسُجلت قيمة الاستثمارات في العقارات الفاخرة 1.08 مليار دولار (3.98 مليار درهم) بنموّ نسبته 5%، في مؤشر واضح على استمرار الطلب النوعي على المنتجات العقارية عالية الجودة، بالتوازي مع تسجيل متوسط زمن التحول من مستأجر إلى مستثمر قدره نحو 4.8 سنة، ما يعكس ارتفاع جاذبية التملّك العقاري في الإمارة.

المناطق الأعلى من حيث عدد وقيمة الرهون العقارية

سُجّلت السوق نشاطاً لافتاً للتصرفات والرهونات في عدد من المناطق الحيوية، حيث تصدّرت توالياً كلّ من:

o    البرشاء جنوب الرابعة
o    الخليج التجاري
o    وادي الصفا 5
o    مدينة المطار
o    مرسى دبي
o    جبل علي الأولى
o    اليلايس 1
o    وادي الصفا 3
o    مجمع دبي للاستثمار الثاني
o    الثنية الخامسة
كأعلى 10 مناطق من حيث عدد التصرفات العقارية.
•    فيما جاءت كلّ من:
o    الخليج التجاري
o    مرسى دبي
o    نخلة جميرا
o    برج خليفة
o    البرشاء جنوب الرابعة
o    حدائق الشيخ محمد بن راشد
o    مدينة المطار
o    وادي الصفا 5
o    وادي الصفا 3
o    اليلايس 1
 

أعلى 10 مناطق من حيث قيمة التصرفات

 سُجّلت السوق نشاطاً لافتاً للتصرفات والرهونات في عدد من المناطق الحيوية، حيث تصدّرت توالياً كلّ من:
o    البرشاء جنوب الرابعة
o    الخليج التجاري
o    وادي الصفا 5
o    مدينة المطار
o    مرسى دبي
o    جبل علي الأولى
o    اليلايس 1
o    وادي الصفا 3
o    مجمع دبي للاستثمار الثاني
o    الثنية الخامسة
كأعلى 10 مناطق من حيث عدد التصرفات العقارية.
•    فيما جاءت كلّ من:
o    الخليج التجاري
o    مرسى دبي
o    نخلة جميرا
o    برج خليفة
o    البرشاء جنوب الرابعة
o    حدائق الشيخ محمد بن راشد
o    مدينة المطار
o    وادي الصفا 5
o    وادي الصفا 3
o    اليلايس 1