دبي مارينا الأولى في عدد صفقات بيع الشقق الجاهزة خلال 2022
Image by butti_s from Pixabay
أعدّ فريق تحرير موقع المصدر العقاري دليلاً شاملاً حول مبيعات الشقق السكنية الجاهزة في دبي خلال 2022 وذلك بالاعتماد على بيانات دائرة الأراضي والاملاك في الإمارة، ويتضمن الدليل أبرز تغيرات قيمة المبيعات وعدد صفقات البيع بالإضافة إلى أهم 10 مناطق استحوذت على أكبر نسبة من مبيعات الشقق الجاهزة في سوق عقارات دبي خلال العام الماضي.
وتجدر الإشارة إلى أن هذا التقرير يتناول الشقق السكنية فقط ولا يشمل الشقق الفندقية والغرف الفندقية والتي تصنفها بعض التقارير العقارية ضمن فئة الشقق بشكل عام.
واستحوذت هذه المناطق العشرة على 67 % من اجمالي مبيعات الشقق السكنية الجاهزة في دبي خلال 2022، فيما بلغت حصتها 52 % من اجمالي عدد الصفقات.
شهد سوق شقق دبي خلال العام الماضي تسجيل 28164 صفقة بيع لشقق جاهزة بقيمة 43.8 مليار درهم مقارنة بـ 19317 صفقة بيع بقيمة 27.4 مليار درهم في 2021. وبذلك تحقق سوق الشقق الجاهزة نمواً بـ 46 % في عدد الصفقات و 60 % في قيمة المبيعات.
وبالرغم من ارتفاع مبيعات الشقق الجاهزة في دبي خلال العام الماضي، إلا أن حصتها من اجمالي مبيعات الشقق سجلت انخفاضاً لمصلحة تنامي حصة الشقق تحت الانشاء المباعة على الخريطة، ففي حين بلغت نسبة الشقق الجاهزة من اجمالي قيمة مبيعات الشقق خلال 2021 ما يقارب 46.6 % واستحوذت على 53.4 % من اجمالي عدد صفقات البيع، تراجعت حصتها العام الماضي إلى 36 % من اجمالي قيمة مبيعات الشقق في دبي و 44.5 % من عدد صفقات البيع.
أهم المناطق من حيث عدد الصفقات
|
المركز |
المنطقة |
عدد الصفقات |
|
1 |
دبي مارينا |
2670 |
|
2 |
الخليج التجاري |
2667 |
|
3 |
قرية جميرا الدائرية |
2566 |
|
4 |
المدينة العالمية المرحلة 1 |
1661 |
|
5 |
برج خليفة (وسط مدينة دبي) |
1650 |
|
6 |
أبراج بحيرات جميرا (جي إل تي) |
1331 |
|
7 |
نخلة جميرا |
1281 |
|
8 |
مدينة دبي الرياضية |
920 |
|
9 |
دبي هليز |
906 |
|
10 |
دبي كريك هاربور |
837 |
احتلت منطقة دبي مارينا أو مرسى دبي المرتبة الأولى بين مناطق دبي من حيث عدد صفقات بيع الشقق الجاهزة في 2022 حيث سجلت 2670 صفقة، مرتفعة بذلك من المرتبة الثانية خلال العام 2021 الذي شهد تسجيل دبي مارينا 2053 صفقة بيع لشقق جاهزة.
وحلت منطقة الخليج التجاري في المرتبة الثانية خلال العام 2022 مسجلةً 2667 صفقة وذلك بعد أن احتلت المرتبة الأولى في 2021 بـ 2098 صفقة.
وحافظت منطقة قرية جميرا الدائرية أو جميرا فيليج سيركل على المرتبة الثالثة مسجلةً 2566 صفقة بيع لشقق جاهزة خلال 2022 مقارنة بـ 1542 صفقة في 2021.
وجاءت المدينة العالمية المرحلة الأولى في المركز الرابع بـ 1661 صفقة تلتها منطقة برج خليفة (وسط مدينة دبي – داون تاون دبي) في المرتبة الخامسة بـ 1650 صفقة.
وجاءت أبراج بحيرات جميرا "جي إل تي" سادساً بـ 1331 صفقة تلتها سابعاً نخلة جميرا بـ 1281 صفقة ومن مدينة دبي الرياضية بـ 920 صفقة وجاءت دبي هيلز في المرتبة التاسعة بـ 906 صفقات تليها منطقة دبي كريك هاربور عاشراً بـ 837 صفقة.
أهم المناطق في قيمة المبيعات
|
المركز |
المنطقة |
قيمة المبيعات (مليار درهم) |
|
1 |
نخلة جميرا |
6.5 |
|
2 |
دبي مارينا |
4.4 |
|
3 |
برج خليفة (وسط مدينة دبي) |
4.1 |
|
4 |
الخليج التجاري |
4 |
|
5 |
دبي كريك هاربور |
2.2 |
|
6 |
جميرا بيتش ريزيدنس (جي بي آر) |
1.9 |
|
7 |
قرية جميرا الدائرية |
1.68 |
|
8 |
أبراج بحيرات جميرا (جي إل تي) |
1.67 |
|
9 |
دبي هيلز |
1.4 |
|
10 |
بلوواترز |
1.3 |
حافظت نخلة جميرا على صدارتها لكافة مناطق دبي من حيث اجمالي قيمة مبيعات الشقق الجاهزة في دبي خلال العام 2022 مسجلة مبيعات بقيمة 43.8 مليار درهم، فيما تصدرت العام الماضي بمبيعات بلغت 27.4 مليار درهم فقط.
وارتفع تصنيف دبي مارينا من المرتبة الثالثة في 2021 حيث سجلت مبيعات بـ 3.1 مليا درهم إلى المرتبة الثانية في 2022 بمبيعات فاقت 4.4 مليار درهم، تلتها ثالثاً منطقة برج خليفة بـ 4.1 مليار درهم وحلت منطقة الخليج التجاري رابعاً بـ 4 مليارات درهم ومن ثم دبي كريك هاربور بـ 2.2 مليار درهم.
وجاءت منطقة جميرا بيتش ريزيدنس في المرتبة السادسة بـ 1.9 مليار درهم تلتها منطقة جميرا الدائرية سابعاً بـ 1.68 مليار درهم ومن ثم أبراج بحيرات جميرا ثامناً بـ 1.67 مليار درهم ودبي هليز تاسعاً بـ 1.4 مليار درهم واحتلت منطقة بلوواترز المرتبة العاشرة بـ 1.3 مليار درهم.
