ارتفع سعر القدم المربع للعقار في دبي بنسبة 8 % في 2025
Photo by Kate Trysh. Source : www.pexels.com
سجلت أسعار عقارات دبي خلال 2025 ارتفاعاً بنسبة 8 % على أساس سنوي في معدل سعر القدم المربع، حيث ارتفع المعدل العام لسعر العقار في دبي خلال العام الماضي إلى 450 دولار (1654 درهماً) للقدم المربع مقارنة بـ 416 دولار (1526 درهماً) معدل سعر القدم المربع للعقار في 2024، وذلك بحسب تحليل أجراه موقع المصدر العقاري لبيانات منصة دي إكس بي DXB Interact المتخصصة الأبحاث العقارية في دبي، والتي تعتمد على أسعار عقود بيع العقارات التي تم تسجيلها رسمياً لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي،
وارتفع المعدل العام لسعر العقار في دبي خلال 2025 إلى 422 ألف دولار (1.55 مليون درهم) بارتفاع طفيف بنسبة 1% فقط مقارنة بـ 417 ألف دولار (1.53 مليون درهم) معدل سعر العقار في دبي في 2024.
أسعار الشقق في دبي
شهدت أسعار الشقق في دبي ارتفاعاً في معدل سعر القدم المربع خلال العام 2025 بنسبة 6% على أساس سنوي، حيث بلغ معدل سعر القدم المربع للشقق في الإمارة خلال العام الماضي 471 دولار (1729 درهم) مقارنة بـ 445 دولار (1635 درهماً) معدل سعر القدم المربع للشقق في 2024.
فيما بلغ متوسط سعر الشقة في دبي خلال العام الماضي 352 ألف دولار (1.29 مليون درهم) مقارنة بـ 343 ألف دولار (1.26 مليون درهم) في 2024 بنمو 2%.
وضمن السوق الأولي للشقق، أي الشقق المباعة مباشرة من قبل المطورين، ارتفع سعر القدم المربع إلى 491 دولار (1803 درهم) خلال 2025 مقارنة بـ 469 دولار (1722 درهم) في 2024، بنمو 5%، فيما بلغ متوسط سعر الشقة في دبي 357 ألف دولار (1.31 مليون درهم) مقارنة بـ 354 ألف دولار (1.3 مليون درهم) في 2024 بنمو 1% فقط.
أما السوق الثانوية للشقق، والتي تشمل عمليات إعادة بيع وشراء الشقق التي سبق تملكها من قبل، سواء كانت جاهزة أو على الخريطة، فقد ارتفع معدل سعر القدم المربع للشقة إلى 410 دولار (1505 درهم) مقارنة بـ 384 دولار (1409 درهم) في 2024، بنمو 7%.
فيما ارتفع معدل سعر الشقة إلى 327 ألف دولار (1.2 مليون درهم) مقارنة بـ 313 ألف دولار (1.15 مليون درهم) في 2024، بنمو 4%.
أسعار الفلل في دبي
سجلت أسعار الفلل في دبي خلال العام 2025 ارتفاعاً بنسبة 13% في معدل سعر القدم المربع على أساس سنوي، حيث بلغ معدل سعر القدم للفيلا في دبي خلال العام الماضي 414 دولار (1519 درهم) مقارنة بـ 366 دولار (1343 درهم) معدل سعر القدم المربع في 2024.
وارتفع متوسط سعر الفيلا في دبي إلى 984 ألف دولار (3.61 مليون درهم) في 2025 مقارنة بـ 888 ألف دولار (3.26 مليون درهم) في 2024، أي بنمو 10%.
وضمن السوق الأولية للفلل في دبي، أي الفلل المباعة مباشرة من قبل المطورين، فقد ارتفع معدل سعر القدم المربع إلى 418 دولار (1534 درهم) في 2025 مقارنة بـ 380 دولار (1394 درهم) في 2024، بنمو 10%. فيما ارتفع متوسط سعر الفيلا إلى 975 ألف دولار (3.58 مليون درهم) بنمو 10% مقارنة بـ 885 ألف دولار (3.25 مليون درهم) في 2024.
أما السوق الثانوية للفلل، والتي تشمل عمليات إعادة بيع وشراء الفلل التي سبق تملكها من قبل، سواء كانت جاهزة أو على الخريطة، فقد ارتفع معدل سعر القدم المربع إلى 403 دولار (1480 درهم) مقارنة بـ 342 دولار (1255 درهم)، بنمو 18%. فيما ارتفع معدل سعر الشقة إلى 1.01 مليون دولار (3.7 مليون درهم) في 2025 مقارنة بـ 899 ألف دولار (3.3 مليون درهم) في 2024، بنمو 12%.
