قصر الرخام في دبي
The Marble Palace in Emirates Hills - Dubai . © luxhabitat.ae
سجلت سوق العقارات الفاخرة في دبي نمواً بنسبة 45% في قيمة المبيعات، و41% في عدد الصفقات خلال عام 2025، مقارنة بعام 2024، وذلك وفقاً لتقرير حديث صادر عن شركة «إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط» في دبي، والمتخصصة في خدمات العقارات السكنية والتجارية الفاخرة في دولة الإمارات، ونُشر حصرياً في صحيفة الإمارات اليوم.
ويشمل تصنيف العقارات الفاخرة كل وحدة عقارية يتجاوز سعرها 2.72 مليون دولار (10 ملايين درهم).
وسجل القطاع العقاري في دبي خلال العام الماضي 6668 صفقة لعقارات فاخرة بلغت قيمتها الاجمالية 39.15 مليار دولار (143.8 مليار درهم)، مقارنة بـ4735 صفقة بقيمة 27 مليار دولار (99.3 مليار درهم) في عام 2024.
وسجّل متوسط سعر القدم المربعة للعقارات الفاخرة في دبي نمواً بنسبة 5.3% على أساس سنوي، مرتفعاً من 927 دولار (3406 دراهم) للقدم المربعة الواحدة في عام 2024، إلى 976 دولار (3588 درهماً) للقدم المربعة خلال عام 2025.
وشهدت السوق منذ بداية العام الماضي 20 صفقة استثنائية في فئتي الفلل و«بنتهاوس»، تُعد الأعلى من حيث القيمة، بإجمالي بلغ 1.32 مليار دولار (4.85 مليارات درهم)، أبرزها:
- قصر الرخام ماربل بالاس في القطاع (E) بمنطقة "تلال الإمارات" بقيمة 115.7 مليون دولار (425 مليون درهم).
- بنتهاوس بوغاتي ريزيدنسز من بن غاطي في منطقة الخليج التجاري، بقيمة 149.7 مليون دولار (550 مليون درهم).
,قال دانييل هادي، الرئيس التنفيذي لشركة «إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط» في دبي، إنّ "صفقات العقارات السكنية الفاخرة التي تتجاوز قيمتها 2.72 مليون دولار (10 ملايين درهم) شهدت نمواً ملحوظاً في 2025، حيث ارتفع عددها وقيمتها الإجمالية بنسبة تجاوزت 40%".
وأضاف في تصريح لـالإمارات اليوم: "سجّل متوسط السعر للقدم المربعة نمواً معتدلاً، وهو ما يعكس زيادة الطلب على المجتمعات الفاخرة التي يغلب عليها طابع الفلل، وليس فقط نتيجة ارتفاع الأسعار في المواقع فائقة الفخامة".
وأوضح أن أعلى أسعار للقدم المربعة لا تزال تُسجّل في الوجهات النادرة والمواقع الفريدة المطلة على الواجهات المائية، مثل جزيرة جميرا باي، ونخلة جميرا، ولا مير، مما يعزز من مكانة دبي على خارطة العقارات السكنية الفاخرة عالمياً.
وأشار هادي إلى أن النشاط الملحوظ في المجتمعات الفاخرة الجديدة مثل نخلة جبل علي وذا أويسيس، إلى جانب المشاريع القائمة، يعكس الطلب المتزايد على المنازل الأكبر حجماً ومجتمعات الفلل.
وأكد أن سوق الفلل الفاخرة في دبي يشهد طلباً دولياً متنوعاً، لافتاً إلى أن أبرز التحولات خلال السنوات الأخيرة تتمثل في تغيّر فئة المشترين ودوافعهم، حيث أصبح معظمهم يركز على السكن طويل الأمد والحفاظ على رأس المال، بدلاً من الاستثمار قصير الأجل.
وختم هادي بالقول: "سوق العقارات الفاخرة في دبي تواصل تسجيل تنوع جغرافي واسع ومرونة عالية، مدعومة بمكانة الإمارة كمركز عالمي حيوي، وبيئة تنظيمية راسخة، وجاذبية قوية للإقامة طويلة الأمد".
