سجلت دبي 10,419 معاملة بيع عقارية في يونيو 2023
Palm Jumeirah in Dubai. Image by Myriam from Pixabay
حقق سوق دبي العقاري في شهر يونيو من العام 2023 نمواً بنسبة 34 % في قيمة المبيعات التي بلغت 30.4 مليار درهم أي ما يعادل 8.2 مليار دولار (الدولار=3.67 درهم)، كما تم تسجيل نمو بـ 17.7 % في اجمالي معاملات البيع، وذلك وفقاً لبيانات المنصة العقارية بروبرتي فايندر Property Finder .
وأفادت "بروبرتي فايندر" في بيان صحفي أن حجم معاملات البيع العقارية في دبي في شهر يونيو الماضي سجل 10,419 معاملة، بارتفاع بلغ نحو 17,78%، بالمقارنة مع 8,846 معاملة في يونيو لعام 2022.
وسجلت قيمة المعاملات في شهر يونيو زيادة كبيرة بلغت 34.1% بالمقارنة مع ذات الشهر من العام الماضي، محققة 30.41 مليار درهم، وهو أعلى رقم مسجل لشهر يونيو خلال 10 أعوام من حيث عدد المعاملات وقيمتها خلال شهر يونيو.
البحث عن شراء و استئجار العقارات في دبي
وواصل السوق زخمه الكبير من حيث تفضيلات العقارات للمالكين والمستأجرين على حد سواء، حيث أظهرت بيانات بروبرتي فايندر لشهر يونيو 2023 أن 57.5% من الراغبين في تملك عقار بدبي يبحثون عن شقق سكنية، بينما يهتم 42.5% بالفلل أو وحدات الـ تاون هاوس.
وحازت الشقق المكونة من غرفتي نوم على النسبة الأكبر من عمليات البحث، مسجلة 34.1%، تلتها الشقق المؤلفة من غرفة نوم واحدة بنسبة 33.4%.
ووفقاً لبيانات «بروبرتي فايندر» فقد حافظت بعض المناطق على صدارتها في قائمة المناطق الأكثر بحثاً عن شقق للبيع في دبي لشهر يونيو 2023، وهي دبي مارينا، وسط مدينة خليفة - داون تاون دبي ، الخليج التجاري، قرية جميرا الدائرية، نخلة جميرا.
بينما شكلت دبي هيلز استيت ونخلة جميرا والمرابع العربية وداماك هيلز (أكويا من داماك) والفرجان، على صدارتها في قائمة الوجهات المرغوبة للباحثين عن تملك الفلل أو وحدات الـ تاون هاوس.
أما بالنسبة لقطاع الإيجار، فقد أشارت البيانات إلى أن نحو 78.5% من المستأجرين يبحثون عن شقق سكنية، بينما يبحث 21.5% منهم عن فلل أو وحدات تاون هاوس، فيما حازت الشقق المفروشة على اهتمام 61.8% من المستأجرين، وتركزت 34.2% من الطلبات على الوحدات غير المفروشة. وبالنسبة للمستأجرين الباحثين عن فلل أو وحدات تاون هاوس، فقد فضل نحو 54.5% منهم وحدات غير مفروشة، ورغب 42.1% في استئجار تاون هاوس أو فلل مفروشة.
كذلك كشفت بيانات شهر يونيو 2023، أن حوالي 35.1% من المستأجرين بحثوا عن وحدات مؤلفة من غرفة نوم واحدة، و31.1% عن وحدات من غرفتي نوم و22% عن وحدات استوديو، بينما حظيت الوحدات التي تتألف من 3 غرف نوم على النسبة الأكبر من اهتمام المستأجرين بواقع 43.4%، و36.1% عن وحدات بأربع غرف نوم أو أكثر.
تفاصيل المبيعات الشهرية
وأسهمت معاملات البيع على الخارطة في دفع عجلة نمو سوق العقارات في دبي وتعزيز أدائه الشهر الفائت، حيث استأثرت بـ 49.6% من إجمالي حجم معاملات البيع، و41.5% من قيمتها. كما حققت معاملات البيع على الخارطة ارتفاعاً ملحوظاً بلغ 46.6% على أساس سنوي، مسجلة نحو 5,165 معاملة، بالمقارنة مع 3,523 معاملة فقط في يونيو 2022. وهو الارتفاع الذي أسهم في صعود قيمة مبايعات العقارات قيد الإنشاء بما يصل إلى 80.26% تقريباً، محققة أكثر من 12.6 مليار درهم، ومتخطيةً حاجز الـ 7.007 مليار درهم المُسجلة في يونيو من العام 2022.
وتجدر الإشارة إلى أن العشر مناطق الأولى من حيث المبايعات على الخارطة استحوذت على نحو 68% من إجمالي قيمة معاملات البيع، و54% من إجمالي عدد المعاملات، وهم مناطق دبي مارينا ونخلة جميرا ودبي هاربر وبرج خليفة وأبراج بحيرات جميرا وقرية جميرا الدائرية ، والمنطقتين اللتين دخلتا القائمة مؤخراً أم سقيم 3 و حي دبي للتصميم.
وعلى نحو مغاير لمؤشرات لشهر السابق، شهد حجم التصرفات العقارية الحالية انخفاضاً طفيفاً على أساس سنوي بما يقارب 1.3%، مع تسجيل أكثر من 5,254 معاملة، مع الاستمرار في ارتفاع قيمتها بنحو 13.4% على أساس سنوي، لتصل إلى 17.8 مليار درهم، بالمقارنة مع 15.7 مليار درهم في يونيو 2022.
كما استأثرت العشر مناطق الأولى من حيث المبايعات الجاهزة استحوذت على نحو 44.5% من إجمالي قيمة المبيعات، و27% من إجمالي عدد المعاملات العقارية، وشملت هذه المناطق: الخيران ونخلة جميرا وبرج خليفة ووادي الصفا 3 ودبي مارينا وإيميرتس ليفينج والوصل وجميرا بيتش ريزيدنس والخليج التجاري ودبي هيلز.
وقال سكوت بوند، المدير العام لشركة بروبرتي فايندر في الإمارات: "أظهرت بيانات شهر يونيو الفائت مجدداً تحقيق سوق العقارات بدبي نمواً كبيراً على أساس سنوي من حيث الحجم والقيمة، ومع استمرار ارتفاع معاملات البيع على الخارطة، شهد قطاع الوحدات السكنية الجاهزة انخفاضاً طفيفاً في الحجم، مقابل زيادة ملحوظة في القيمة. في حين حافظت الاتجاهات العامة للسوق على حالها في معظم الأحيان، وشهدنا تفاوت في تفضيلات الباحثين عن المنازل على الخارطة وكذلك المنازل الجاهزة."
