Photo by Leon Macapagal: https://www.pexels.com/
أظهرت البيانات الرسمية الخاصة بأداء سوق العقارات في دبي خلال الربع الأول من 2026 أن القطاع حقق أداءً استثنائياً على كافة المؤشرات.
فبحسب البيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي استمرار النشاط القوي في سوق دبي العقاري، إذ بلغ إجمالي عدد المعاملات العقاريّة 718,160 معاملة، شكّلت منها التصرفات العقارية 60,303 تصرفات، بنمو نسبته 6% مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2025، فيما ارتفعت القيمة الإجمالية لهذه التصرفات إلى 68.66 مليار دولار (252 مليار درهم)، محققة نمواً لافتاً بنسبة 31%، ما يعكس استمرار الزخم الاستثماري وقوة السيولة في السوق.
قيمة الاستثمارات العقارية
كما واصلت الاستثمارات العقارية في دبي تسجيل معدلات نمو إيجابيّة، إذ بلغ عدد الاستثمارات 57,744 استثماراً بزيادة 7%، فيما ارتفعت قيمتها إلى 47.14 مليار دولار (173 مليار درهم) بنسبة نمو بلغت 22%، منها 15,540 استثماراً للسيدات بقيمة 8.72 مليار دولار (32 مليار درهم)، في مؤشر واضح على ثقة المستثمرين واستمرار تدفق رؤوس الأموال إلى السوق العقاري في دبي.
وشهدت قاعدة المستثمرين توسّعاً ملحوظاً، حيث بلغ عدد المستثمرين 48,448 مستثمراً بنمو نسبته 8%، من بينهم 29,312 مستثمراً جديداً بزيادة 14% مقارنة بالربع الأول من 2025، وهو ما يجسّد استمرار السوق في استقطاب شرائح متنوّعة من المستثمرين، سواء من داخل الدولة أو خارجها، ويؤكد جاذبية دبي كوجهة استثمارية آمنة ومستقرة وموثوقة.
وفي السياق ذاته، واصلت الاستثمارات في العقارات الفاخرة في دبي أداءها القوي، حيث بلغت قيمتها 23.9 مليار دولار (87.71 مليار درهم)، بنمو نسبته 26%، ما يعكس الطلب المستمر على المشاريع العقارية عالية الجودة، ويعزز مكانة دبي ضمن أبرز الوجهات العالمية في هذه الفئة.
استثمارات الأجانب والخليجيين والعرب
كما ارتفعت قيمة استثمارات المستثمرين الأجانب في عقارات دبي إلى 40.42 مليار دولار (148.35 مليار درهم) بنمو 26%، بالتوازي مع نمو عدد استثماراتهم بنسبة 11% ليصل إلى 48,445 استثماراً، ما يؤكد رسوخ وتنامي الثقة الدولية في السوق العقاري في دبي، وجاذبيته كبيئة آمنة ومستقرة للاستثمار طويل الأمد.
وسجلت استثمارات مواطني دول مجلس التعاون الخليجي نمواً في القيمة لتصل إلى 3.33 مليار دولار (12.23 مليار درهم) بزيادة 14%، وبعدد استثمارات وصل إلى 3,228 استثماراً، ما يجسّد عمق العلاقات الاقتصادية الإقليمية واستمرار الحضور الاستثماري الفاعل في السوق.
فيما سجّلت تدفّقات استثمارات العرب 3.3 مليار دولار (12.11 مليار درهم) توزّعت على 6,071 استثماراً.
تشريعات مرنة
ويؤكد هذا الأداء أنّ القطاع العقاري في دبي يواصل ترسيخ نموذج قائم على الاستدامة والتوازن، مدعوماً ببنية تحتية عالمية المستوى، وإمكانات رقمية متقدمة، ومنظومة تشريعية مرنة، وبيئة أعمال قادرة على التكيّف مع مختلف الظروف.
كما يعكس استمرار النشاط في مختلف مكونات السوق أن الطلب قائم ومستمر، وأن السوق يتحرك وفق أسس اقتصادية واضحة، بعيداً عن التأثر المؤقت بالتقلبات المحيطة، ما يعزز استقراره على المديين المتوسط والبعيد.
ومع استمرار تدفق الاستثمارات، وتنامي قاعدة المستثمرين، وتنوّع المشاريع العقارية، يواصل القطاع ترسيخ مكانته كأحد المحركات الرئيسية للنمو الاقتصادي في الإمارة، مدعوماً بثقة المستثمرين، واستقرار السياسات، ووضوح الرؤية المستقبلية، فيما يؤكد هذا الأداء القوي أن دبي تمضي بثبات في تعزيز موقعها كوجهة عالمية رائدة للاستثمار العقاري، مع استمرارها في تحويل التحديات إلى فرص، وتقديم نموذج اقتصادي متوازن يجمع بين المرونة والاستدامة.
وأكدت الدائرة أن القطاع العقاري في دبي واصل أداءه القوي محققاً نتائج قياسية خلال الربع الأول من عام 2026، في تأكيد واضح على مرونة السوق وقدرته على تجاوز المتغيرات الإقليمية، بفضل الرؤية الاستباقية للقيادة الرشيدة وما أسسته من نهج اقتصادي متوازن يرسّخ الاستقرار ويعزز الثقة في مختلف القطاعات الاقتصادية، بما يدعم تحقيق مستهدفات استراتيجية طموحة تحددت معالمها في أجندة دبي الاقتصادية D33 و استراتيجية دبي للقطاع العقاري.
