عقارات دبي تبدأ الأسبوع بزخم قوي
أظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي استمرار النشاط القوي في السوق العقاري مع بداية هذا الأسبوع، مسجلة تصرفات تجاوزت 1.09 مليار دولار (4 مليارات درهم) عبر 1056 معاملة، في مؤشر يعكس تدفقاً متوازناً بين البيع والتمويل.
وذكرت صحيفة "البيان" الإماراتية أن المبايعات شكلت نحو 626 مليون دولار (2.3 مليار درهم) من إجمالي التصرفات عبر 826 صفقة، توزعت بين 76 مبايعة لأراضٍ، و695 مبايعة لوحدات سكنية، و55 مبايعة لمبانٍ. ويُظهر التوزيع استمرار هيمنة القطاع السكني على النشاط اليومي، سواء من حيث عدد الصفقات أو قيمتها.
في المقابل، بلغت قيمة الرهون 381.2 مليون دولار (1.4 مليار درهم) من خلال 173 معاملة، ما يعني أن التمويل استحوذ على أكثر من ثلث إجمالي التصرفات، في دلالة على استمرار اعتماد المستثمرين على أدوات الائتمان لإعادة التموضع أو تمويل صفقات جديدة، خاصة في ظل ارتفاع حجم العمليات مقارنة بعددها.
كما سجل السوق 57 هبة بقيمة 43 مليون دولار (158 مليون درهم)، وهو نشاط يعكس تحركات داخل المحافظ العائلية أو إعادة هيكلة للملكية أكثر من كونه استثماراً مباشراً جديداً.
وعلى مستوى الأصول التجارية، شهد قطاع المكاتب صفقتين بارزتين لوحدات قيد الإنشاء بقيمة إجمالية 21.78 مليون دولار (80 مليون درهم)، إحداهما في الخليج التجاري ضمن مشروع "لومينا باي أمنيات" بقيمة 13.6 مليون دولار (50 مليون درهم)، والثانية في المركز التجاري الثاني ضمن مشروع "أي أتش إس تاور" بقيمة 8.17 مليون دولار (30 مليون درهم)، ما يشير إلى استمرار الرهان على الأصول المكتبية عالية الجودة رغم ارتفاع كلفة التمويل.
وتعكس الأرقام بمجملها سوقاً يتحرك ليس فقط عبر البيع، بل عبر إدارة التمويل والملكية، في مشهد يؤكد نضج دورة السوق وتنوع أدواته.
