25% نمو أسعار العقارات الفاخرة في دبي خلال 2025
Image Credit : https://www.pexels.com/@ayrat-244411276/
حلت دبي في المرتبة الثانية عالمياً بعد مدينة طوكيو من حيث نمو أسعار العقارات الفاخرة خلال عام واحد بنسبة 25.1% بحسب تقرير الثروة العالمي 2026 الصادر عن شركة الاستشارات والخدمات العقارية العالمية نايت فرانك والذي نشرته صحفية البيان.
كما سجلت أسعار العقارات الفاخرة في دبي نمواً تراكمياً بلغ 193.9 % خلال خمس سنوات، وهو من بين أعلى معدلات النمو عالمياً، حيث أوضح التقرير أن الإمارة سجلت 500 صفقة بيع لوحدات سكنية تزيد قيمتها على 10 ملايين دولار خلال عام 2025، مقارنة بـ 113 صفقة فقط في عام 2021، ما يعكس تسارع الطلب على الأصول السكنية عالية القيمة.
كما سلّط التقرير الضوء على الدور المتنامي لدبي في حركة انتقال الثروات عالمياً، مشيراً إلى أنه «على الرغم من أن نيويورك ولندن لا تزالان من المراكز المهمة، إلا أن دبي تكتسب زخماً متزايداً»، مضيفاً أن دبي «باتت تبدو وكأنها المركز الذي تتدفق من خلاله الثروات العالمية، بفضل موقعها الاستراتيجي وبيئتها الداعمة للأعمال».
وقال «تقرير الثروة العالمي 2026»، إن أسواق الشرق الأوسط تصدّرت نمو الأسعار العالمية للعقارات الفاخرة في عام 2025 بمتوسط بلغ 9.4%، «مدفوعة بشكل رئيسي بارتفاع أسعار العقارات في دبي بنسبة 25.1%»، ما يضع الإمارة ضمن أفضل الأسواق أداءً على مستوى العالم.
وعلى صعيد المقارنات العالمية، أشار التقرير إلى أنه على الرغم من انتعاش سوق العقارات الفاخرة في هونغ كونغ إلا أنها «تأتي في المرتبة الثانية بعد دبي» من حيث نشاط الصفقات عالية القيمة، ما يعزز موقع الإمارة كوجهة رئيسية لهذا النوع من الاستثمارات.
وبشكل عام، تؤكد نتائج التقرير أن دبي تواصل تعزيز حضورها في خريطة العقارات الفاخرة عالمياً، مدعومة بأداء قوي للأسعار، ونمو في حجم الصفقات.
وكشف التقرير أن دبي واصلت ترسيخ مكانتها ضمن الصدارة عالمياً في استقطاب الثروات والاستثمارات العقارية، كما عززت دولة الإمارات مكانتها ضمن قائمة أسرع الدول نمواً في أعداد الأفراد فائقي الثراء (الذين تتجاوز ثرواتهم 30 مليون دولار).
وأشار التقرير إلى أن تصاعد مكانة دبي ودولة الإمارات العربية المتحدة بشكل عام كمركز عالمي متنامي الأهمية للمال والأعمال والتجارة والخدمات أسهم في تعزيز جاذبيتها الاستثمارية من منظور المستثمرين العالميين.
وأضاف أن السوق العقارية في دولة الإمارات تشهد تطوراً متزايداً من حيث النضج والتعقيد، ما يجعلها وجهة أساسية تنافس على جذب رؤوس الأموال المؤسسية العالمية.
وفقاً لبيانات التقرير، جاءت دولة الإمارات ضمن قائمة أسرع الدول نمواً في أعداد الأفراد فائقي الثراء (الذين تتجاوز ثرواتهم 30 مليون دولار)، إذ توقع التقرير ارتفاع عدد أفراد هذه الفئة من 4.851 فرداً في عام 2026 إلى 6.588 فرداً بحلول عام 2031، بنمو يُقدّر بنحو 36%، ما يعكس استمرار جاذبية دولة الإمارات كمركز رئيسي لاستقطاب الثروات العالمية.
