2.21 مليار دولار مبيعات المكاتب في دبي خلال الربع الأول 2026
Photo by Zakaria HANIF: https://www.pexels.com
سجلت مبيعات العقارات التجارية في دبي، والتي تشمل المكاتب ومتاجر التجزئة، قفزة قياسية خلال الربع الأول من العام 2026 محققةً نمواً بنسبة 200% مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2025، وذلك بحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي والتي نشرتها صحيفة "البيان".
وارتفعت مبيعات العقارات التجارية إلى 2.78 مليار دولار (10.2 مليارات درهم) عبر 2,042 صفقة خلال الربع الأول من العام الجاري (يناير – فبراير – مارس)، مقارنة بـ 926.16 مليون دولار (3.4 مليارات درهم) عبر 1,213 صفقة في الفترة نفسها من العام الماضي، ما يعكس تسارع وتيرة الاستثمار في الأصول التجارية، وتزايد إقبال الشركات على تأسيس أو توسيع حضورها في الإمارة.
وبلغت قيمة مبيعات المكاتب في دبي خلال الربع الأول من 2026 نحو 2.21 مليار دولار (8.1 مليارات درهم) للمكاتب نتجت عن 1,559 صفقة، فيما بلغت مبيعات المحال التجارية 572.2 مليون دولار (2.1 مليار درهم) للمحال التجارية نتجت عن 483 صفقة.
واستحوذت مبيعات المكاتب التجارية قيد الإنشاء على الحصة الأكبر من إجمالي مبيعات المكاتب بقيمة 1.72 مليار دولار (6.3 مليارات درهم) عبر 946 صفقة.
وبلغت قيمة مبيعات المكاتب التجارية الجاهزة 463.22 مليون دولار (1.7 مليار درهم) عبر 613 صفقة، بالمقابل بلغت قيمة مبيعات المحال التجارية على الخارطة 326.98 مليون دولار (1.2 مليار درهم) عبر 253 صفقة، وبلغت المبيعات الجاهزة 227.79 مليون دولار (836 مليون درهم) عبر 230 صفقة.
التوزيع الجغرافي
وبحسب المناطق، تصدرت منطقة الخليج التجاري مبيعات المكاتب في دبي عبر 372 صفقة بقيمة 653.95 مليون دولار (2.4 مليار درهم)، ثم منطقة المركز التجاري الثاني عبر 65 صفقة بقيمة 381.47 مليون دولار (1.4 مليار درهم)، ثم منطقة تيكوم SITE A عبر 380 صفقة بقيمة 299.73 مليون دولار (1.1 مليار درهم)، تليها منطقة مدينة دبي الملاحية عبر 78 صفقة بقيمة 242.78 مليون دولار (891 مليون درهم)، وخامساً منطقة أبراج بحيرات جميرا عبر 222 صفقة بقيمة 165.12 مليون دولار (606 ملايين درهم).
العقارات التجارية الفاخرة
ولا يقتصر الطلب في دبي على العقارات السكنية الفاخرة فقط، وإنما يمتد إلى العقارات المكتبية الفاخرة أيضاً، حيث تسعى الشركات الكبرى إلى إبرام الصفقات في أبرز المعالم والمناطق التجارية في الإمارة، وخصوصاً المكاتب ذات الدرجة الممتازة في مركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري.
وسجل السوق 108 صفقات قياسية لمكاتب ومتاجر تزيد قيمتها على 5.45 مليون دولار (20 مليون درهم) خلال يناير وفبراير ومارس من العام 2026، وأبرز هذه الصفقات بيع محل تجاري في منطقة موتور سيتي بقيمة 19.62 مليون دولار (72 مليون درهم)، وكذلك بيع وحدة مكتبية قيد الإنشاء في منطقة الخليج التجاري بقيمة 19.07 مليون دولار (70 مليون درهم)، إلى جانب بيع مكتب على الخارطة في منطقة تيكوم A بقيمة 16.89 مليون دولار (62 مليون درهم).
