عبد الحفيظ الأتاسي، الرئيس التنفيذي لشركة «ذا فايف إيه بروبرتيز»
Abed Alhafiz Al Atassi, CEO of The 5A Properties
بلغت مبيعات العقارات في منطقة جزر دبي Dubai Islands خلال العام 2025 نحو 5.42 مليارات دولار (19.9 مليار درهم)، عبر 4458 صفقة بيع، مقارنة بـ 3.43 مليارات دولار (12.6 مليار درهم)، نتجت عن 1798 صفقة بيع لعقارات في 2024، لتسجل بذلك جزر دبي نموًا بنحو 58% في قيمة المبيعات العقارية، و148% في عدد صفقات البيع، وذلك بحسب تقرير صادر عن شركة الوساطة العقارية «ذا فايف إيه بروبرتيز» The 5A Properties، استنادًا إلى بيانات المبيعات المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
وأوضح عبد الحفيظ الأتاسي، الرئيس التنفيذي لشركة «ذا فايف إيه بروبرتيز»، أن الأداء القوي لمبيعات العقارات في جزر دبي يعكس التحول المتسارع الذي تشهده المنطقة، مدفوعًا بتكثيف إطلاق المشاريع العقارية الكبرى وتنوع المنتجات المطروحة بين الأراضي السكنية، والشقق قيد الإنشاء، والمشاريع الساحلية متكاملة الخدمات.
وأشار إلى أن جزر دبي أصبحت خلال فترة زمنية قصيرة واحدة من أبرز الوجهات الاستثمارية الصاعدة في سوق دبي العقاري، مستفيدة من موقعها البحري الاستراتيجي، واتساع رقعة التطوير، وارتفاع الطلب من المستثمرين الباحثين عن أصول عقارية طويلة الأجل ذات قيمة مضافة.
وأضاف أن دخول مشاريع نوعية ذات أحجام استثمارية كبيرة أسهم في رفع متوسط قيم الصفقات، وتعزيز وزن جزر دبي ضمن خريطة المناطق الأكثر نشاطًا من حيث القيمة الإجمالية للمبيعات، ما أهلها لتحتل المرتبة الثامنة بين مناطق الإمارة خلال عام 2025.
ولفت الأتاسي إلى أن المؤشرات الحالية تعكس استمرار الزخم خلال الفترات المقبلة، في ظل توافر مخزون متنوع من المشاريع الجديدة، وتنامي الطلب على الواجهات البحرية، متوقعًا أن تسجل جزر دبي مستويات أعلى من النشاط مع تقدم مراحل التنفيذ والتسليم للمشاريع القائمة.
وأظهر التقرير أن مبيعات العقارات في جزر دبي، المعروفة سابقًا باسم نخلة ديرة، تضمنت خلال العام الماضي 213 صفقة بيع لقطع أراضي بقيمة إجمالية تجاوزت 1.88 مليار دولار (6.9 مليارات درهم)، من ضمنها صفقة بيع لقطعة أرض بقيمة 409 ملايين دولار (1.5 مليار درهم)، وتتجاوز مساحتها 2 مليون قدم مربعة.
كما شهدت جزر دبي خلال العام الماضي 4219 صفقة بيع لشقق في مشاريع قيد الإنشاء بقيمة 3.51 مليارات دولار (12.9 مليار درهم)، إضافة إلى 21 صفقة بيع لشقق فندقية بقيمة 14.3 مليون دولار (52.5 مليون درهم).
واستحوذ مشروع باي غروف ريزيدنسز Bay Grove Residences على الحصة الأكبر من مبيعات المشاريع العقارية في جزر دبي، حيث سجل المشروع 859 صفقة بيع لشقق بقيمة إجمالية تجاوزت 763 مليون دولار (2.8 مليار درهم).
وكانت شركة نخيل ، التابعة لـ «دبي القابضة للعقارات»، قد أطلقت مشروع «باي غروف ريزيدنسز» في جزر دبي عام 2024، ويضم مبانٍ سكنية متصلة بمنصة خضراء ومسبح لا متناهي، إلى جانب مجموعة من الشقق المكونة من غرفة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، إضافة إلى شقق دوبلكس وبنتهاوس من أربع غرف نوم.
وفيما سجل مشروع باي فيلاز Bay Villas 136 صفقة بيع بقيمة 381 مليون دولار (1.4 مليار درهم)، يضم المشروع، الذي تطوره أيضًا شركة نخيل، 636 وحدة سكنية فاخرة عبر خمسة أنماط سكنية تشمل منازل التاون هاوس، والفلل شبه المستقلة، وفلل الحديقة، وفلل الواجهة البحرية، والفلل الشاطئية، إلى جانب مجموعة من المرافق، من بينها ثلاثة نوادٍ رياضية مزودة بأحواض سباحة، ونادٍ شاطئي، وحدائق ذات مناظر طبيعية.
وتعد «جزر دبي» وجهة بحرية بارزة في المشهد العقاري للإمارة، وتتميز بالمساحات المفتوحة والحدائق وملاعب الجولف المطلة على الخليج العربي. ويتألف المشروع من خمس جزر توفر نحو 59 كيلومترًا من الواجهة البحرية، وتمتد على مساحة 18.6 كيلومترًا مربعًا، وتضم أكثر من 20 كيلومترًا من الشواطئ، كما تتزايد حصة هذه المنطقة من المشاريع العقارية الجديدة في دبي.
