أطلقت شركة سامانا 16 مشروعاً عقارياً جديداً في دبي خلال 2025
أعلنت شركة سامانا للتطوير العقاري عن تسجيل مبيعات قياسية بلغت 1.93 مليار دولار أمريكي (ما يعادل 7.1 مليار درهم) خلال السنة المالية 2025، في أداء وصفته الشركة بأنه "الأكثر نجاحاً في تاريخها".
وأشارت سامانا إلى أن هذه النتائج تمثل قفزة نوعية مقارنة بمبيعات عام 2024 التي بلغت 1.47 مليار دولار (5.4 مليار درهم)، مما عزز موقعها بين أبرز شركات التطوير العقاري في دبي، حيث حلت في المرتبة الخامسة لعام 2025، وذلك بحسب بيانات "بروبيرتي مونيتور" والتقرير السنوي لموقع "بيوت".
وخلال العام نفسه، أطلقت الشركة 16 مشروعاً عقارياً جديداً في دبي، كما استكملت تنفيذ استراتيجية التكامل الرأسي بالكامل، عبر تأسيس شركتين تابعتين هما: "يورك للاستشارات الهندسية" و"إيتالتك للمقاولات"، ما مكنها من التحكم الكامل في جميع مراحل التطوير العقاري من التصميم إلى البناء، وضمان الجودة في كل وحدة سكنية.
سوق نشط وثقة متزايدة
وفي تعليق له، قال عمران فاروق، الرئيس التنفيذي لشركة "سامانا للتطوير العقاري": "سجل سوق العقارات في دبي تصرفات عقارية إجمالية بلغت قيمتها نحو 249.7 مليار دولار (917 مليار درهم) خلال عام 2025، بنمو 20%، إلى جانب ارتفاع كبير بنسبة 29% في إجمالي الاستثمارات العقارية لتصل إلى حوالي 185.3 مليار دولار (680 مليار درهم)."
وأضاف: "نشهد موجة جديدة من الثقة، مع دخول أكثر من 129,400 مستثمر جديد إلى السوق، 23% منهم من المقيمين الذين اختاروا الاستقرار في دبي. واستفدنا من هذا الزخم بإطلاق 16 مشروعاً جديداً، إلى جانب ارتفاع اهتمام المستثمرين غير المقيمين بنسبة 14%."
وأشار فاروق إلى أن مشاريع سامانا الجديدة استجابت لحاجة السوق إلى الوحدات القابلة للتكيّف، من خلال طرح مفهوم "المنازل القابلة لإعادة التقسيم"، والتي تتيح للمستخدم إعادة تشكيل المساحات الداخلية لتواكب نمط الحياة المتغير، مدعومة بتقنيات ذكية حديثة.
وتنتشر مشاريع سامانا في عدة مناطق رئيسية داخل دبي، مثل أرجان، ومجان، ومدينة دبي للإنتاج، ودبي الجنوب، وتركز الشركة على دمج حلول كفاءة الطاقة والمنازل الذكية بنسبة 100% في جميع مشاريعها.
خطط توسعية وصكوك مرتقبة
وفي نوفمبر الماضي، نقلت وكالة "بلومبيرغ" عن عمران فاروق أن سامانا تعتزم إصدار صكوك بقيمة تقارب 300 مليون دولار بحلول نهاية الربع الأول من عام 2026، وذلك بهدف تمويل شراء أراضٍ في مواقع استراتيجية، خاصة تلك الواقعة على الواجهات البحرية، لتوسيع مشاريع الشركة في قطاع المنازل الفاخرة.
وكشف فاروق أن الشركة تتعاون حالياً مع بنك الإمارات دبي الوطني، وبنك دبي الإسلامي، وبنك ستاندرد تشارترد لترتيب عملية الطرح، مع إمكانية إضافة بنك آخر إلى الترتيبات.
كما تسعى سامانا للحصول على الموافقات اللازمة لبناء 1,100 وحدة سكنية في جزر العالم، حيث تمتلك الشركة ست جزر ضمن الأرخبيل الصناعي قبالة سواحل دبي. وقد رفعت الشركة أسعارها بنسبة 3% خلال عام 2025، مقارنة بـ11% في 2024، مع اشتداد المنافسة وارتفاع المعروض من المشاريع العقارية الجديدة في دبي.
طرح عام أولي محتمل
وفي خطوة استراتيجية أخرى، تدرس سامانا إدراج أسهمها في بورصة دبي، حيث قال فاروق إن الشركة قد تطرح ما بين 15% إلى 25% من أسهمها للاكتتاب العام بحلول نهاية عام 2026، وذلك حسب ظروف السوق واهتمام المستثمرين في ذلك الوقت. وتُعد هذه الخطوة جزءاً من التوجه العام لشركات التطوير العقاري الخاصة نحو الأسواق المالية العامة، في ظل الطلب المتزايد على العقارات في دبي.
