أغلى شقة فندقية في دبي بيعت بـ 10.8 مليون دولار بمشروع جميرا مرسى العرب
Image Credit : Al Bayan newspaper
شهد النصف الأول من 2023 تسجيل 1661 صفقة بيع لشقق فندقية في دبي بقيمة 3.9 مليارات درهم، أي ما يعادل مليار دولار (الدولار=3.67 درهم).
وبحسب بيانات من دائرة الأراضي والأملاك في دبي نشرتها صحيفة "البيان"، تضمنت مبيعات الشقق الفندقية في دبي خلال النصف الأول من العام الجاري 473 صفقة بيع على الخريطة لشقق فندقية بقيمة 979 مليون درهم و1188 صفقة بيع لشقق فندقية جاهزة بقيمة 3 مليارات درهم.
وهيمنت منطقة برج خليفة على النسبة الأكبر من مبيعات الشقق الفندقية في دبي خلال النصف الأول، سواء من حيث إجمالي قيمة المبيعات وكذلك في عدد الصفقات، حيث سجلت 1.6 مليار درهم قيمة 356 صفقة بيع لشقق فندقية، تلتها من حيث قيمة المبيعات منطقة الخليج التجاري التي سجلت 402 مليون درهم قيمة 175 صفقة بيع، أما في المرتبة الثانية من حيث عدد صفقات بيع الشقق الفندقية فجاءت منطقة الفرجان التي سجلت 263 صفقة بيع بقيمة 132 مليون درهم.
وتم تسجيل بيع أغلى شقة فندقية بقيمة 76.5 مليون درهم في مشروع جميرا مرسى العرب تلتها شقة فندقية في مشروع ون زعبيل بيعت بقيمة 52 مليون درهم، وحلت في المرتبة الثالثة صفقة بيع لشقة فندقية جاهزة في جميرا غيت بـ 47.5 مليون درهم، ومن ثم صفقتي بيع لشقتين فندقيتين في العنوان ريزيدنس – سكاي فيو بلغ سعر الأولى 44 مليون درهم وبيعت الثانية بـ 40 مليون درهم.
بيانات سوق الشقق الفندقية
ارتفع عدد الشقق الفندقية في دبي مسجلاً 25489 شقة، ضمن 193 منشأة بنهاية أبريل الماضي، وفق إحصاءات دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي، ليواكب انتعاش حركة التدفقات السياحية، فيما لا تزال معدلات الإشغال عند مستويات مرتفعة، رغم دخول الوحدات الجديدة، في ظل تواصل النمو السياحي، وذلك بحسب تقرير نشرته صحيفة "البيان"
وأظهرت البيانات أن الشقق الفندقية توزعت بين 12952 شقة فندقية فاخرة ضمن 81 منشأة، و12537 شقة فندقية متوسطة، ضمن 111 منشأة.
واستحوذت الشقق الفندقية على 17.11 % من مجمل عدد الغرف الفندقية في دبي، وحققت متوسط إشغال 84 % في الشقق الفندقية الفاخرة، و83 % في الشقق الفندقية المتوسطة، إذ تشهد طلباً متصاعداً من قبل العائلات المحلية والخليجية.
وكشفت البيانات أن أداء شقة فندقية في دبي يعتبر الأفضل بين الفئات الفندقية الأخرى، منذ بداية العام الجاري، في ظل ارتفاع الطلب على هذه الفئة لا سيما من قبل العائلات المحلية والخليجية، بالإضافة إلى زيادة الطلب من قبل رجال الأعمال، الذين يفضلون الإقامة في هذه الشقق المخدومة والجاهزة على البحث عن شقق سكنية، وهو ما يحتاج إلى المزيد من الوقت بالنسبة لهم.
مبيعات الغرف الفندقية في دبي
تم خلال النصف الأول تسجيل بيع 1003 غرف فندقية بقيمة 1.3 مليار درهم، تضمنت بيع 650 غرفة على الخريطة في مشاريع قيد الإنشاء بقيمة 924 مليون درهم، بالإضافة إلى 353 صفقة بيع لغرف فندقية جاهزة بقيمة 440 مليون درهم. وتصدرت منطقة دبي مارينا باقي مناطق دبي من حيث قيمة مبيعات الغرف الفندقية حيث سجلت 470 مليون درهم قيمة 414 صفقة بيع.
وبلغت قيمة أغلى غرفة فندقية مباعة في دبي خلال أول ستة أشهر من العام الجاري 10.6 ملايين درهم، وتقع الشقة في مشروع «فايف لوكس»، وحلت شقة أخرى في ذات المشروع بالمرتبة الثانية حيث بيعت بقيمة 10 ملايين درهم.
وبذلك تصل مبيعات العقارات الفندقية في دبي، التي تشمل الشقق الفندقية بالإضافة إلى الغرف الفندقية إلى 5.3 مليارات درهم قيمة 2664 صفقة بيع. وبالمقارنة مع ذات الفترة من العام الماضي التي شهدت 2361 صفقة بيع لعقارات فندقية بقيمة 4.7 مليارات درهم، تصل نسبة نمو قيمة المبيعات إلى 13 %.
