هذه أغلى 4 شقق في تاريخ عقارات دبي .. سعر كل شقة تجاوز 100 مليون دولار

تربعت على قائمة أغلى الشقق في تاريخ سوق دبي العقاري 4 صفقات بيع تم تسجيلها رسميًا لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وتجاوزت قيمة كل منها حاجز الـ 100 مليون دولار (367.2 مليون درهم).

كما سجلت اسعار هذه الشقق الفاخرة في دبي معدلات قياسية غير مسبوقة في سعر القدم المربع. 

وبحسب تحليل أجراه موقع "المصدر العقاري" لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي للسنوات الثلاث الماضية (2023 - 2025)، جاءت قائمة أغلى الشقق في دبي التي تجاوز سعر بيع كل منها 100 مليون دولار كالتالي : 

1 – بوغاتي ريزيدنسز من بن غاطي

بلغ سعر أغلى شقة في دبي على الإطلاق حتى نهاية عام 2025 نحو 149.7 مليون دولار (550 مليون درهم). وقد تم تسجيل بيعها على المخطط في مشروع بوغاتي ريزيدنسز من بن غاطي Bugatti Residences by Binghatti في منطقة الخليج التجاري بدبي، وهي شقة مكونة من 6 غرف، تتجاوز مساحتها 4385 قدمًا مربعًا (ما يعادل 407.5 مترًا مربعًا).

وبذلك يبلغ سعر القدم المربع 34,155 دولارًا (125,445 درهمًا)، فيما يبلغ سعر المتر المربع 367,442 دولارًا (1,349,447 درهمًا).

واستقطب مشروع بوغاتي في دبي عدداً من المشاهير من أبرزهم نجم كرة القدم نيمار ، والمغني العالمي أندريا بوتشيلي ،  ونجم كرة القدم نجم كرة القدم إيمريك لابورت.

وتم إطلاق المشروع في شهر مايو من العام 2023، ويتكون المبنى من 45 طابقاً تشمل 182 شقة سكنية فاخرة منها 11 شقة بنتهاوس تتيح لقاطنيها اصطحاب سياراتهم إلى شققهم عبر مصاعد خاصة، وتتجاوز كلفة المشروع تتجاوز مليار دولار أي ما يعادل 3.67 مليار درهم.

ويعد برج بوغاتي ريزيدنسز في دبي أول مشروع عقاري في العالم يحمل علامة بوغاتي للسيارات الفارهة، ويأتي بالتعاون بين صانع السيارات العالمي مع شركة بن غاطي للتطوير العقاري .

ويضم المبنى شقة ضخمة تمتد على الطوابق العلوية الثلاث مع مسبح كبير خاص بها على سقف المبنى إلى جانب موقف أرضي خاص بها يشبه شكل صالة عرض يستوعب 20 سيارة.

2 – كومو ريزيدنسز

أما ثاني أغلى شقة في تاريخ دبي، فقد بيعت رسميًا عام 2023 في مشروع كومو ريزيدنسز Como Residences في نخلة جميرا بسعر 136.1 مليون دولار (500 مليون درهم)، وهي شقة من 5 غرف تصل مساحتها إلى 2039 قدمًا مربعًا (ما يعادل 189.4 مترًا مربعًا).

ويبلغ سعر القدم المربع 66,747 دولارًا (245,156 درهمًا)، وسعر المتر المربع 718,875 دولارًا (2,639,558 درهمًا)، وهو الأعلى من حيث سعر القدم المربع لشقة في تاريخ سوق عقارات دبي على الإطلاق.

وتم إطلاق المشروع رسمياً مشروع كومو ريزيدنسز من قبل شركة نخيل في شهر مايرو 2023، وهو عبارة عن برج سكني مكون من 71 طابقاً بارتفاع 300 متر. ويمتاز البرج بتصميمه المبتكر مع شرفات ملتفة توفر لجميع المساكن فيه إطلالات بانورامية بزاوية 180 درجة أو 360 درجة على مدينة دبي والخليج العربي.

ويضم البرج 76 وحدة سكنية فقط تتنوع بين الشقق المكونة من غرفتين إلى سبع غرف نوم بمساحات واسعة غير مسبوقة تبدأ من 5000 قدم مربع للشقق ذات الغرف والصالة، وتشمل مرافق المشروع شاطئاً رملياً خاصاً، ومسبحاً بطول 25 متراً، وآخر على السطح من طراز "إنفينيتي". ومن المقرر أن يتم انجاز المشروع في الربع الثالث من 2027.

3- جميرا مرسى العرب

جاءت في المرتبة الثالثة ضمن قائمة أغلى الشقق في دبي، شقة بيعت عام 2023 بسعر 114.4 مليون دولار (420 مليون درهم) في جميرا مرسى العرب Jumeirah Marsa Al Arab ، وهي شقة مكونة من 5 غرف، تبلغ مساحتها 2521 قدمًا مربعًا (ما يعادل 234.2 مترًا مربعًا). وبذلك يبلغ سعر القدم المربع 45,386 دولارًا (166,620 درهمًا)، وسعر المتر المربع 488,377 دولارًا (1,793,318 درهمًا).

وكانت صحيفة "البيان" قد كشفت أن مشتري هذه الشقة هو ثري من موناكو، حيث اختارها كأول عقار يمتلكه في دبي، وهو رجل أعمال مرموق من عائلة تجارية معروفة في موناكو، وتدير إحدى أكبر الشركات التجارية متعددة الأنشطة على مستوى أوروبا.

وتتميز الشقة في جميرا ليفينج مرسى العرب بوجود مصعد خاص، ومدخل ببهو خاص يضمن الخصوصية، وتحتل أعلى 3 طوابق من مبنى فندق مرسى العرب، وهي الأضخم والأغلى سعرًا بين 3 شقق بنتهاوس فقط موجودة في مبنى الفندق الرئيس، ولكل شقة مدخل خاص بها.

كما تتميز الشقة بمساحة خارجية تبلغ 17,000 قدم مربعة، وتضم مصعدين، ومدخلاً، ومسبحًا خاصًا، وتطل على بحر دبي من خلال رؤية 360 درجة، كما تطل على فندق برج العرب.

وفي شهر يوليو من العام 2023، أعلنت مجموعة جميرا عن بيع جميع الوحدات السكنية التي تحمل علامتها التجارية في مشروع منتجع جميرا مرسى العرب في دبي، وأشارت إلى أن بعض المساكن التي تم بيعها في المشروع سجلت أسعاراً قياسية وشملت المبيعات 4 شقق بنتهاوس و 17 وحدة سكنية فاخرة في مشروع المبنى السكني في جميرا مرسى العرب الذي يضم أيضاً فندقاً مستوحى من اليخوت الفاخرة، ويقدم 386 غرفة وجناحاً.

4- بولغري لايتهاوس

أما في المرتبة الرابعة، فاحتلتها شقة بيعت في مشروع بولغري لايتهاوس Bulgari Lighthouse في جزيرة جميرا باي، وتم تسجيل بيعها بقيمة 111.7 مليون دولار (410 مليون درهم)، وهي شقة من 9 غرف، تصل مساحتها إلى 3620 قدمًا مربعًا (ما يعادل 336.2 مترًا مربعًا). وبذلك يبلغ سعر القدم المربع 30,912 دولارًا (113,537 درهمًا)، وسعر المتر المربع 332,127 دولارًا (1,219,670 درهمًا).

وكانت شركة مراس، شركة التطوير التابعة لـ «دبي القابضة للعقارات»، قد بدأت في شهر ديسمبر 2023 أعمال البناء في مشروعها بولغري لايتهاوس، في جزيرة «جميرا باي». وكانت «مراس» قد عقدت شراكة استراتيجية مع «بولغري». ويتم تطوير هذا المشروع النوعي في إطار التعاون الثالث بين «بولغري» و«مراس». ويتوقع استكمال البناء بحلول 2027.

ويضم «بولغري لايتهاوس» شقق «بنتهاوس» موزعة على 27 طابقاً ومكونة من أربع أو خمس غرف، ويقدم خيارات متنوعة من المساحات والتصاميم الداخلية. وبالنظر إلى اتساع حجم ونطاق شقق «بنتهاوس»، فإنها تشمل مزايا إضافية بما فيها مسبح خاص ووصول إلى مصعد خاص وموقف سيارات مكيف وشرفات واسعة. ويمتد المشروع على مساحة 6 ملايين قدم مربع، مع إطلالات على الخليج العربي وأفق مدينة دبي.
وصممت المشروع الشركة المعمارية المشهورة عالمياً «أنطونيو سيتيريو باتريشيا فيل»، مستندة للعناصر الجمالية لفن العمارة الإيطالية المعاصرة.