شركة "أمنيات" لتطوير العقارات الفاخرة في دبي تفصح عن بياناتها المالية وتؤكد تغطية استحقاقات الصكوك

أصدرت مجموعة أمنيات القابضة Omniyat Holdings ، إحدى أكبر شركات التطوير العقاري الخاصة في دبي والمتخصصة في العقارات الفاخرة، بياناً طوعياً اليوم حول مستجدات أدائها وعملياتها التشغيلية، وجاء فيه ما يلي:

السيولة وهيكل الدين

تواصل «أمنيات» تحقيق أداء متوافق مع توقعات الإدارة، مع الحفاظ على مركز سيولة قوي ومديونية منخفضة وميزانية عمومية متينة. 
•    بلغت السيولة أكثر من 5.3 مليار درهم (1.4 مليار دولار) حتى 31 ديسمبر 2025، تشمل النقدية وما في حكمها والأصول المالية الأخرى. 
•    تتضمن السيولة 2.7 مليار درهم (726 مليون دولار) سيولة غير مقيّدة على مستوى الشركة، غير خاضعة لحسابات الضمان أو القيود التنظيمية. 
•    تعززت السيولة بإصدار صكوك بقيمة 2.2 مليار درهم (600 مليون دولار) في مارس 2026. 
•    تغطي السيولة غير المقيّدة استحقاق صكوك بقيمة 500 مليون دولار في 2028 دون الحاجة إلى: 
o    مبيعات جديدة 
o    تحصيلات من المشترين 
o    إعادة تمويل 
o    أنشطة إضافية في أسواق رأس المال 
•    لا توجد استحقاقات جوهرية قصيرة الأجل، وتمتد آجال استحقاق الديون حتى 2031 بعد ثلاثة إصدارات صكوك بإجمالي 1.5 مليار دولار. 
•    تشير التقييمات الداخلية إلى أن تغطية استحقاقات صكوك 2028 و2029 تبقى أكثر من كافية حتى في السيناريوهات السلبية. 

محفظة المشاريع والتنفيذ والإيرادات المتعاقد عليها

•    تبلغ القيمة التطويرية لمحفظة المشاريع نحو 11.7 مليار دولار موزعة كالتالي: 
    43 % مشاريع سكنية تحت علامة أمنيات  
    26 % مشاريع سكنية تحت علامة  شركة بيوند 
    31 % مشاريع تجارية 

•    تقع المشاريع في مواقع رئيسية تشمل: 
o    نخلة جميرا 
o    مراسي مارينا 
o    مدينة دبي الملاحية 
o    جزر دبي 
o    شارع الشيخ زايد 

•    جميع المشاريع المطروحة ممولة بالكامل حتى الإنجاز النهائي وتسير وفق الجداول الزمنية. 
•    تغطي المبيعات القائمة التكاليف بمعدل 2.3 مرة عبر كامل المحفظة. 
•    ارتفع رصيد الإيرادات المتعاقد عليها إلى 6.1 مليار دولار (أرقام أولية غير مدققة لعام 2026). 
•    تحققت مبيعات إضافية تتجاوز 729 مليون دولار منذ بداية 2026. 
•    يوفر رصيد الإيرادات وضوحاً يعادل أكثر من 5 سنوات من إيرادات 2025 ويدعم استكمال المشاريع من الموارد الحالية

تقدم الأعمال الإنشائية في مشاريع أمنيات

•    استكمال الهيكل الإنشائي لمشروع «آفا». 
•    وصول مشروع «أورلا» إلى البلاطات الإنشائية للطابق 14 عبر أبراجه الثلاثة. 
•    إتمام الأعمال الإنشائية لمشروع «أريا». 
•    بدء أعمال المقاول الرئيسي في مشروع «ذا ميورال». 
•    جميع المشاريع النشطة مصنفة ضمن الفئة «الخضراء» دون الحاجة لضخ نقدي إضافي. 
سلاسل التوريد والتنفيذ:
•    التعاقد مع مقاولين من الفئة الأولى بملاءة مالية قوية. 
•    تطبيق إجراءات لضمان استمرارية الأعمال عبر سلاسل التوريد. 
•    استمرار كفاءة المسارات اللوجستية عبر: 
o    ميناء صحار 
o    ميناء الفجيرة 
o    ميناء جبل علي 
•    لم تُسجَّل أي اضطرابات جوهرية حتى تاريخ التحديث. 
 

داء المبيعات وقاعدة العملاء

•    لم يتم تسجيل أي إلغاء لعمليات الشراء رغم حالة عدم اليقين الإقليمي. 
•    تجاوزت المبيعات منذ بداية 2026 نحو 729 مليون دولار (غير مدققة). 
•    بلغت التحصيلات النقدية 415 مليون دولار (أكثر من 1.5 مليار درهم). 
•    المدفوعات المرحلية تسير وفق الجداول التعاقدية. 

 قاعدة العملاء:
•    تتركز بشكل رئيسي على الأفراد ذوي الثروات العالية جداً عالمياً. 
•    غالبية العملاء لا يعتمدون على التمويل، ما يعزز مرونة الأداء خلال التقلبات. 
•    استحوذت «أمنيات» على نحو 23% من الصفقات التي تجاوزت 10 ملايين دولار بين 2021 و2025. 
•    تدعم استراتيجية العلامات المتعددة، بما فيها «بيوند»، مرونة الاستجابة للسوق مع الحفاظ على قوة علامة «أمنيات». 
 

ظروف السوق الراهنة في دولة الإمارات

•    تعمل «أمنيات» ضمن سوق الإمارات الذي يحافظ على تصنيف سيادي AA مع نظرة مستقرة من «ستاندرد آند بورز». 
•    تظل محركات الطلب في سوق دبي العقاري قوية دون تغيير يُذكر، وتشمل: 
o    النمو السكاني 
o    برامج الإقامة طويلة الأمد 
o    تدفقات رؤوس الأموال العالمية 
o    البيئة التنظيمية الداعمة للأعمال 
 

مهدي أمجد : أتواصل مباشرة مع حملة الصكوك لتوضيح الأسس المالية والتشغيلية

وصرح مهدي أمجد، المؤسس والرئيس التنفيذي: "يعكس وضعنا المالي مستوى عالياً من الوضوح والقوة؛ إذ نمتلك ما يزيد على مليار دولار من السيولة غير المقيّدة في مقابل استحقاق دين يبلغ 500 مليون دولار في عام 2028. وهذا يمنحنا سيولة أكثر من كافية للوفاء بالتزاماتنا على مستوى الشركة.

وأضاف : كما نمتلك أكثر من 6 مليارات دولار من الإيرادات المؤمنة من المبيعات المتعاقد عليها بالفعل، بما يعادل أكثر من خمسة أضعاف إيرادات السنة المالية 2025. وتُموَّل محفظة مشاريعنا بالكامل والبالغة 11.7 مليار دولار من الموارد الحالية".

وقال أمجد : لقد أثبتت قيادة الدولة قدرتها الراسخة في التعامل مع المتغيرات الإقليمية والعالمية المتعاقبة، من خلال استيعاب تداعياتها، والتكيّف مع معطياتها، وإعادة رسم مسارات السياسات بما يكفل التعافي واستدامة مسيرة النمو والتقدم. وعلى الرغم من تأثير الظروف الراهنة على المدى القصير، فإننا نثق ثقةً تامة في أن المقومات الجوهرية للاقتصاد تظل راسخة وصامدة دون تغيير. ونؤكد مواصلتنا البناءَ، في انسجام تام مع توجهات القيادة الوطنية الرشيدة ودعمٍ لمسيرة التنمية المستدامة.

وأضاف :لقد منحنا حاملو شهادات الصكوك ثقتهم ورؤوس أموالهم، وأحرص شخصياً خلال هذا الأسبوع على التواصل المباشر معهم لتوضيح هذه الأسس التشغيلية والمالية القائمة على البيانات، والتي لم يطرأ عليها أي تغيير.