سجلت أبوظبي في الربع الأول 2026 ثاني أعلى مستوى فصلي للمعاملات السكنية
Image by Neil Dodhia from Pixabay
واصلت سوق العقارات السكنية في أبوظبي أداءها القوي خلال الربع الأول من العام 2026، مدعومة بالنمو السكاني، ومرونة الاقتصاد المحلي، والمكانة الاستراتيجية طويلة الأجل للإمارة.
وذكرت صحيفة "الخليج" الإماراتية أنه، وفقاً لتقرير "سوق أبوظبي للعقارات السكنية – الربع الأول 2026" الصادر عن شركة الخدمات العقارية العالمية سافيلز Savills ، سجلت الإمارة 7,213 معاملة سكنية خلال الفترة، وهو ثاني أعلى مستوى فصلي في تاريخ السوق، وبفارق محدود عن الرقم القياسي المسجل في الربع الرابع من 2025، ما يعكس استمرار الطلب واتساع قاعدة المشترين.
وشهد شهرا يناير وفبراير نشاطاً قوياً، بينما قدم شهر مارس مؤشراً أكثر وضوحاً على حركة السوق الحالية، بالتزامن مع شهر رمضان وعيد الفطر والعطلات المدرسية، وهي عوامل موسمية معتادة.
هيمنة المشاريع قيد الإنشاء
استمرت المشاريع على الخريطة في قيادة السوق، بعدما استحوذت على 81% من إجمالي المبيعات خلال الربع الأول. كما شكلت الشقق السكنية 73% من إجمالي الصفقات، مع تسجيل نحو 5,200 صفقة، وهو أعلى مستوى مسجل حتى الآن، ما يعكس تنامي الطلب على الوحدات الحديثة عالية الجودة.
وسجلت معاملات إعادة بيع العقارات قيد الإنشاء ارتفاعاً ملحوظاً، إذ زادت حصتها من 4% إلى 15%، في إشارة إلى تنامي النشاط الاستثماري في هذا القطاع.
صعود قوي للأسعار
شهدت أسعار الوحدات السكنية في أبوظبي ارتفاعاً واضحاً خلال الربع الأول، حيث نما متوسط سعر المتر المربع في المشاريع قيد الإنشاء بنسبة 39% على أساس ربع سنوي ليصل إلى 6,281 دولار (23,067 درهم إماراتي)، مقارنة بنحو 4,503 دولار (16,540 درهم إماراتي) بنهاية عام 2025.
أما الوحدات الجاهزة، فسجلت زيادة أكثر اعتدالاً بلغت 2.66%، ليصل متوسط سعر المتر إلى 4,215 دولار (15,480 درهم إماراتي).
نشاط المطورين وثقة متزايدة
عكست حركة الإطلاقات الجديدة ثقة المطورين العقاريين بالسوق، إذ تم إطلاق نحو 20 مشروعاً جديداً منذ بداية 2026، توفر ما يقارب 4 آلاف وحدة سكنية، تشكل الشقق نحو 80% منها.
ومن أبرز هذه المشاريع مشروع مانشستر سيتي جزيرة ياس، الذي حقق مبيعات بقيمة 1.63 مليار دولار (6 مليار درهم) خلال 72 ساعة، إلى جانب مشروعي تارا بارك جزيرة الريم وجميرا ريزيدنسز جزيرة المارية.
آفاق إيجابية طويلة الأمد
أظهرت السوق قدرة واضحة على التكيف مع استمرار عمليات الإطلاق والتسليم، ما يعكس متانة القطاع واستمرار ثقة المستثمرين، وسط توازن نسبي بين العرض والطلب.
وأبقت شركة سافيلز على نظرتها الإيجابية لسوق أبوظبي العقارية على المدى الطويل، مدعومة بالنمو الاقتصادي المستمر، ومشاريع استراتيجية كبرى مثل توسعة سوق أبوظبي العالمي، وتطوير جزيرة السعديات، وافتتاح ديزني لاند أبوظبي، إضافة إلى استمرار تدفق الثروات إلى الإمارة، بما يعزز الطلب على العقارات الفاخرة والمتميزة.
