خلال افتتاح مكتب شركة درفن في أبوظبي
أظهر تقرير «أبوظبي 2025» الصادر عن شركة درفن فوربس جلوبال بروبرتيز، ومقرها دبي، إلى جانب ملاحظات الربع الأول من 2026، تحوّلاً في توجهات المستثمرين داخل سوق العقارات في أبوظبي، مع تزايد الإقبال على الأصول الجاهزة والمدرّة للدخل، مقارنة بالاستثمارات المرتبطة بالعقارات قيد الإنشاء.
وذكر بيان صحافي أنه، وفقاً للبيانات، بلغت قيمة التصرفات العقارية في أبوظبي نحو 25.6 مليار دولار (94 مليار درهم) خلال الأشهر التسعة الأولى من العام 2025، مع ارتفاع حجم التداول بنسبة 48% على أساس سنوي. كما بلغ إجمالي الاستثمار الأجنبي المباشر من الأفراد 1.68 مليار دولار (6.2 مليار درهم) خلال الفترة نفسها، مع تدفقات رأسمالية من 97 جنسية. وسجلت أسعار الوحدات السكنية نمواً بنحو 52% في العقارات قيد الإنشاء و39% في الوحدات الجاهزة بين 2021 و2025، فيما بلغ متوسط العائد الإجمالي على الإيجارات 7.4%.
وتشير مؤشرات مطلع 2026 إلى تحوّل في طبيعة الطلب، مع تفضيل المستثمرين للأصول المكتملة التي توفر تدفقات نقدية واضحة، إلى جانب تركيز أكبر على إدارة المخاطر وجودة الأصول. ويأتي ذلك بالتزامن مع زيادة النشاط في العقارات الجاهزة خلال 2025، ومع توقعات بأن يسهم تراجع المعروض قيد التطوير، واستمرار الطلب في المجتمعات السكنية القائمة، في دعم استقرار الأسعار وتعزيز هذا التوجه.
وأفادت الشركة بأن توسعها إلى أبوظبي عبر افتتاح فرع جديد يأتي ضمن خطط تعزيز حضورها في السوق المحلية، في وقت تشير فيه البيانات إلى نمو الطلب على الأصول المدرة للدخل، وارتفاع انتقائية المستثمرين في اختيار الاستثمارات العقارية.
وجرى استعراض نتائج التقرير خلال جلسة إحاطة سوقية حضرها ممثلو وسائل إعلام وجهات معنية في القطاع، حيث تناولت الجلسة أبرز اتجاهات الاستثمار العقاري في أبوظبي وتطورات الطلب خلال الفترة الأخيرة.
ويقدم تقرير «أبوظبي 2025» تحليلاً لاتجاهات السوق وديناميكيات الاستثمار العقاري في الإمارة، إضافة إلى مؤشرات حول تحركات المستثمرين وتغير أولوياتهم بين العقارات قيد التطوير والأصول الجاهزة.
