نجح القطاع العقاري في دبي بتجاوز تأثير الدورات الموسمية
Photo by Nelemson G: https://www.pexels.com
عادة ما تشهد سوق عقارات دبي خلال شهر رمضان هدوءً نسبياً في حركة المبيعات، إلا أن وتيرة و أنماط الصفقات وتوجهات المشترين التي يشهدها القطاع خلال رمضان 2026 تشير إلى أن السوق تواصل الزخم مدفوعة بثقة المستخدم النهائي واستمرار الطلب الاستثماري.
وأظهرت بيانات وتحليلات شركة الوساطة العقارية بترهومز betterhomes أن أساسيات السوق باتت تلعب دوراً أكبر من العوامل الموسمية، في ظل استقرار مستويات الطلب وتحسن مؤشرات الأداء على أساس سنوي.
واستندت توقعات عقارات دبي لشهر رمضان 2026 إلى الأداء القوي المسجل خلال رمضان 2025، والذي عكس تحولاً في طبيعة السوق، حيث أصبحت الفترات الموسمية محكومة بالعوامل الأساسية مثل حجم الطلب، ومستويات السيولة، واستقرار التسعير، بدلاً من الاعتبارات المعنوية فقط.
وسجل رمضان 2025 مبيعات عقارية بقيمة تقارب 10.6 مليار دولار (39 مليار درهم) ، بنمو سنوي بلغ 20% في القيمة، و19% في عدد الصفقات مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2024.
ويعكس هذا الأداء استمرار زيادة في عمق سوق العقارات في دبي، وتجاوز تأثير الدورات الموسمية، مع بقاء الطلب متماسكاً من قبل المشترين بغرض السكن والمستثمرين على حد سواء.
وبحسب السيناريو الأساسي لتوقعات رمضان 2026، تبقى النظرة إيجابية رغم احتمال تباطؤ موسمي في النشاط السياحي. وتتوقع الشركة أن يحافظ السوق على مرونته، مدعوماً بأسس سوقية أكثر قوة، وتسعير منضبط، واتساع قاعدة المشترين الجادين.
وقال أليكس لي، مدير العمليات في betterhomes، إن “رمضان 2025 شهد مبيعات قاربت 10.6 مليار دولار(39 مليار درهم) ونمواً سنوياً بنسبة 20% في القيمة، ما يؤكد أن سوق العقارات في دبي ترتكز إلى أسس متينة”.
وأضاف أن “أنماط الصفقات الحالية وتوجهات المشترين تشير إلى توقع زيادة إضافية تتراوح بين 8% و12% في النشاط خلال رمضان 2026، ما يعكس سوقاً يتسم
بالاستقرار والاستمرارية أكثر من اعتماده على العوامل الموسمية”، لافتاً إلى استمرار ثقة المستخدمين النهائيين والمستثمرين في تشكيل المشهد العقاري في دبي.
