1.55 مليار دولار تكلفة المشروع السكني الفاخر "منتجع كيتورا" في دبي
Keturah Reserve
حققت شركات التطوير العقاري في دبي مبيعات بنحو 6.81 مليار دولار (25 مليار درهم) للعقارات الفاخرة التي تزيد قيمة كل منها على 1.36 مليون دولار (5 ملايين درهم)، وذلك خلال الفترة من 1 مارس 2026 حتى 15 أبريل الجاري، رغم الأحداث التي تشهدها المنطقة، وفق تحليل صادر عن علامة العقارات الفاخرة كيتورا Ketura ، استناداً إلى بيانات منصة دي إكس بي إنترأكت DXBinteract .
وبالمقارنة مع الفترة نفسها من العام الماضي، سجلت قيمة مبيعات المطورين ضمن شريحة العقارات التي تزيد قيمة كل منها على 5 مليون درهم نمواً بنسبة 21.4%، فيما ارتفع عدد المعاملات بنسبة 59.7% ليصل إلى 1,813 صفقة.
وسجل نطاق 5–10 ملايين درهم أقوى نمو، حيث ارتفعت القيمة من نحو 930 مليون دولار (3.43 مليارات درهم) إلى 2.16 مليار دولار (7.91 مليارات درهم) على أساس سنوي، كما زاد عدد المعاملات من 503 إلى 1,153 معاملة خلال الفترة من مارس حتى 15 أبريل.
وفي نطاق 20–50 مليون درهم، نمت القيمة من حوالي 1.47 مليار دولار (5.38 مليارات درهم) إلى 1.96 مليار دولار (7.20 مليارات درهم)، مع ارتفاع عدد المعاملات من 211 إلى 236 معاملة.
أما شريحة 50–100 مليون درهم، فقد شهدت ارتفاعاً في القيمة من نحو 420 مليون دولار (1.55 مليار درهم) إلى 720 مليون دولار (2.63 مليار درهم)، بالتوازي مع زيادة عدد المعاملات من 24 إلى 42 صفقة خلال الفترة نفسها.
وبحسب تحليل علامة كيتورا العقارية الفاخرة، يؤكد الطلب المستمر في مختلف شرائح الأسعار الرئيسية على مكانة دبي كإحدى أبرز أسواق العقارات الفاخرة في العالم.
ويُشير التحليل إلى تسارع ملحوظ في مبيعات المطورين العقاريين خلال الأسابيع الأخيرة، مع نمو قوي على أساس سنوي في كل من القيمة والحجم، على الرغم من حالة عدم اليقين الإقليمية.
وقال طلال موفق القداح، الرئيس التنفيذي ومؤسس علامة كيتورا العقارية الفاخرة: "في ظل الظروف الراهنة، يُعدّ استمرار النشاط في هذه الشرائح الرئيسية مؤشراً قوياً على الاستقرار الأساسي".
وأضاف :"يُشير حجم النمو في ثلاث فئات سعرية متميزة إلى الكثير عن المشترين الذين يقودون هذا النمو. إنهم أفراد ملتزمون وواعيون، ينظرون إلى الأمور من منظور طويل الأجل، وهذا المستوى من الثقة المستدامة والواسعة النطاق يُعد مؤشراً مُشجعاً للغاية."
وأضاف: "يتمتع سوق العقارات الفاخرة في دبي بالاستدامة لأن المطورين يُفكرون بطريقة مختلفة بشأن ما يُشيدونه. هناك تركيز أكبر على كيفية استخدام المنازل فعلياً، واعتماد أقل على دورات الطلب قصيرة الأجل. ويتضح ذلك في جودة واتساق ما يُطرح في السوق."
وتابع القداح، قائلا: "تستمر دبي في جذب رؤوس الأموال طويلة الأجل نظراً لاستقرار أسسها وإمكانية التنبؤ بها. فالبنيّة التحتية متوفرة، والبيئة التنظيمية شفافة، وهناك نهج طويل الأجل لتخطيط المدينة وتنفيذها. هذا المزيج يمنح المستثمرين والمستخدمين النهائيين مستوىً من اليقين يمكنهم الاعتماد عليه".
يذكر أن مشروعي كيتورا الفاخران الرئيسيان قيد الإنشاء حالياً في دبي يصنفان ضمن العقارات الفاخرة. حيث تم تصميم منتجع كيتورا، وهو مُجمع سكني مُعتمد صحياً على طول خور دبي بجوار محمية رأس الخور للحياة البرية، ضمن بيئة طبيعية على الواجهة المائية، بينما محمية كيتورا، وهي مُجمع سكني حيوي بتكلفة 1.55 مليار دولار (5.7 مليارات درهم) في مدينة محمد بن راشد – ميدان ديستريكت 7، مُصممة وفقاً لمعايير العرض المُتحكم فيه، والخصوصية السكنية، وطلب المُستخدم النهائي بدلاً من التركيز على دوران رأس المال قصير الأجل.
