يتركز الطلب على العقارات في الشارقة ضمن المجتمعات العائلية ذات المساحات الواسعة
Photo by Safwan C K. Source : www.pexels.com
ارتفعت أسعار الفلل والشقق في الشارقة ضمن مجموعة من المناطق والمجمعات السكنية بنسب وصلت إلى 20% بحسب تقرير صدر عن منصة بيوت العقارية.
وقال التقرير أن سوق العقارات في الشارقة واصل الاستفادة من الطلب المتزايد على المجتمعات العائلية التي توفر مساحات أوسع، وروابط مجتمعية جيدة، ومرافق متكاملة بأسعار تنافسية. وأظهرت بيانات بيوت لعام 2025 مؤشرات واضحة على نمو القيمة الرأسمالية في أبرز مناطق الفلل والشقق.
أسعار الشقق
وفيما يتعلق بأسعار الشقق في الشارقة خلال العام 2025، ارتفع سعر المتر المربع في النهضة بنسبة 21%، بينما سجلت الخان والمجاز زيادات بلغت 9% و6% على التوالي. ولا تزال المشاريع الحديثة مثل الجادة والمويلح تحافظ على جاذبيتها لدى المشترين الباحثين عن وحدات جديدة مزودة بمرافق عصرية.
وجاءت منطقة الخان في مقدمة المناطق الأكثر طلبًا لشراء الشقق في الشارقة، تلتها مويلح، ثم البحـدة. وفيما يتعلق بسوق الإيجارات، برزت مويلح أيضًا كأكثر المناطق طلبًا لاستئجار الشقق في الشارقة، متقدمة على المجاز والنهدة (الشارقة)، مما يعزز مكانتها كوجهة مفضلة للمقيمين الباحثين عن نمط حياة عملي ومتكامل.
وارتفعت إيجارات الشقق في عدد من المناطق البارزة، لا سيما المويلح والمجاز والتعاون. وتجاوزت العوائد الإيجارية للشقق في الشارقة 7% في مناطق مثل النهدة ومدينة أجمل مكان (واجهة الشارقة البحرية)، كما حظيت مشاريع الشقق مثل الممشى في المويلح وجزيرة مريم في الخان باهتمام ملحوظ خلال العام 2025.
سوق الفلل
وقال التقرير أن أسعار الفلل في الشارقة سجلت نمواً ملحوظًا في عدد من المناطق الرئيسية خلال 2025، حيث ارتفعت الأسعار في الشارقة جاردن سيتي بأكثر من 20%، فيما شهدت حوشي زيادة تجاوزت 14%، ما يعكس استمرار الطلب على العقارات الواسعة. كما واصلت مدينة تلال تسجيل أداء تصاعدي مدعومًا بالتخطيط المجتمعي المتكامل وارتفاع اهتمام المشترين النهائيين.
وتصدرت مدينة تلال قائمة المناطق الأكثر طلبًا لشراء الفلل في الشارقة، تلتها مويلح والرحمانية، أما بالنسبة للإيجارات، فحافظت مدينة تلال أيضًا على مكانتها في الصدارة، تلتها حوشي والرحمانية.
وجاءت مدينة تلال في صدارة العوائد الاستثمارية على الفلل في الشارقة بعائد سنوي بلغ 5.85 %، مدعومًا بالمشروعات الجديدة والتوسع المستمر في البنية التحتية والخدمات.
وفي حين استقرت إيجارات الفلل، خصوصًا في مدينة تلال ومويلح، حيث بلغ متوسط الإيجار السنوي نحو 52,850 دولار (194 ألف درهم) و50,135 دولار (184 ألف درهم) على التوالي، اقتربت عوائد الفلل في مدينة تلال ومويلح من 6%.
واستقطبت مشاريع الفلل في الشارقة مثل مسار في مدينة تلال وحيان في البراشي المشترين الباحثين عن قيمة طويلة الأمد.
