الفلل الفارهة تتصدر قائمة الأصول الأكثر طلباً من قبل الأثرياء في دبي
Image Credit : sothebysrealty.ae
تصدَّر الأثرياء البريطانيون قائمة الجنسيات الأكثر شراءً للعقارات فائقة الفخامة في دبي خلال 2025 لدى شركة الوساطة العقارية دبي سوثبيز إنترناشونال ريالتي Dubai Sotheby's International Realty، المتخصصة في قطاع العقارات الفارهة.
وبلغ متوسط سعر العقارات التي باعتها الشركة في دبي خلال العام الماضي 68.3 مليون دولار، ويضم سجل "دبي سوثبيز إنترناشونال ريالتي" العديد من صفقات بيع أغلى الشقق والفلل في دبي.
وفيما يتعلق بالمناطق التي استحوذت على أغلى الوحدات العقارية المباعة من قبل الشركة خلال 2025، تصدّرت منطقة تلال الإمارات Emirates Hills القائمة، التي اعتادت تسجيل أداء قوي، مع إبرام صفقة بيع لفيلا استثنائية تجاوزت قيمتها 109 ملايين دولار (أكثر من 400 مليون درهم)، لتحتل المرتبة الأولى بفارق ملحوظ عن بقية الصفقات.
وجاءت بعدها ثلاث صفقات تقارب قيمة كل منها 82 مليون دولار (نحو 300 مليون درهم)، من أبرزها فيلا فاخرة في جزيرة جميرا باي، والتي حظيت باهتمام واسع وبلغت قيمتها 90 مليون دولار (330 مليون درهم).
كما ضمت القائمة ثلاث صفقات إضافية جميعها في تلال الإمارات، تجاوزت قيمة كل منها 54 مليون دولار (أكثر من 200 مليون درهم)، ما يعزز مكانة المنطقة كواحدة من أكثر المجتمعات السكنية الفاخرة طلباً في دبي.
وتلتها صفقة أخرى تجاوزت 54 مليون دولار (أكثر من 200 مليون درهم) في منطقة الواجهة البحرية لجميرا، في تأكيد إضافي على الإقبال المتواصل على العقارات المطلة على البحر ضمن المواقع الحصرية.
واستكملت قائمة العشر الأوائل صفقتان لعقارات تحمل علامة فورسيزونز التجارية، بلغت قيمة كل منهما ما يقارب 54 مليون دولار (نحو 200 مليون درهم)، ما يعكس استمرار الطلب على المشاريع السكنية ذات العلامات الفندقية العالمية في دبي ضمن الشريحة الفاخرة للغاية.
وتعمل دبي سوثبيز إنترناشونال ريالتي ضمن مظلة شركة الوساطة العقارية العالمية سوثبيز إنترناشونال ريالتي، والتي تصل مبيعاتها السنوية من العقارات فائقة الفخامة حول العالم إلى 157 مليار دولار.
ولفت التقرير السنوي لمبيعات شركة دبي سوثبيز إنترناشونال ريالتي أن المستثمرين من المملكة المتحدة احتلوا المرتبة الأولى بين جنسيات المشترين بفارق ملحوظ عن بقية الجنسيات، ما يعكس قوة إقبال المستثمرين البريطانيين على شراء العقارات الفارهة وفائقة الفخامة في دبي.
وجاء المستثمرون الهنود في المرتبة الثانية من حيث إجمالي قيمة المبيعات، تلتها كل من فرنسا وألمانيا، ما يؤكد الحضور القوي للمستثمرين الأوروبيين في السوق العقاري.
كما ضمت القائمة كلاً من سويسرا وروسيا وتركيا وإيطاليا وهولندا وأوكرانيا وقبرص، حيث سجلت هذه الجنسيات مستويات متفاوتة من الاستثمارات العقارية، لكنها بقيت أقل من حيث القيمة مقارنةً بالجنسيات الأربع الأولى.
وبحسب التقرير السنوي للشركة ، يُعزى هذا الأداء إلى تزايد توجه أصحاب الثروات المرتفعة من المملكة المتحدة إلى الأسواق الخارجية نتيجة متغيرات تشريعية وضريبية، الأمر الذي انعكس في ارتفاع نشاط الشراء في دبي، التي تواصل ترسيخ مكانتها كملاذ آمن يوفر بيئة أعمال شفافة ومستقرة.
كما أشار التحليل إلى تنامي الطلب على العقارات الفاخرة، لا سيما في المناطق الراقية، مع تسجيل صفقات حصرية، ما يعكس توجهاً متصاعداً نحو إبرام صفقات عالية القيمة.
ومن المتوقع استمرار هذا الزخم خلال عام 2026، مع الحفاظ على مزيج متنوع من الجنسيات التي تقود نشاط الشراء في الشرائح الأعلى قيمة من السوق العقاري في دبي.
وكشفت بيانات المبيعات الأعلى قيمة خلال عام 2025 عن أداء قوي يعكس توازناً صحياً بين صفقات إعادة البيع والمشاريع على الخارطة، في مؤشر واضح على عمق سوق العقارات الفاخرة في دبي واستقرارها.
وتصدرت مبيعات الفلل الفارهة في دبي مشهد مبيعات العقارات فائقة الفخامة بشكل حاسم، لتقود النشاط الإجمالي للصفقات التي ابرمتها الشركة خلال 2025. ورغم وجود عدد من الأصول العقارية النادرة ضمن المبيعات، فإن الغالبية العظمى من المشترين تركز على ترسيخ استثمار طويل الأمد في المدينة، بما يعكس توجهاً نحو بناء إرث عقاري مستدام.
وتواصل الشقق السكنية أداء دور محوري، لا سيما في أوساط المستثمرين، فيما استحوذت صفقات الأراضي على الحصة الأصغر من إجمالي المشتريات، نتيجة محدودية الأراضي المميزة المتاحة من جهة، وطول المدة الزمنية اللازمة لتطوير وبناء المنازل من جهة أخرى، وهو ما يجعلها خياراً يقتصر على شريحة محددة من المشترين.
ولفتت الشركة إلى أن دبي تواصل تعزيز مكانتها كوجهة مفضلة للعائلات الباحثة عن جودة حياة راقية، ما يفسر الحضور القوي للفلل ضمن مبيعات إعادة البيع، حيث تشكل نسبة كبيرة من إجمالي حجم الصفقات.
وأوضح التقرير السنوي للشركة أن ثقة المستثمرين في عقارات دبي فائقة الفخامة لا تزال مرتفعة، خصوصاً في المشاريع الجديدة ذات العلامات التجارية العالمية التي يتم إطلاقها في مختلف مناطق المدينة. وقد انعكس ذلك في الأداء القوي لقطاع البيع على الخارطة.
وكشفت بيانات الشركة أن الفلل المستقلة تتصدر قائمة الأصول الأكثر طلباً. كما يسهم تزايد الإقبال على المنازل الجاهزة للتسليم الفوري، إلى جانب المشاريع السكنية ذات العلامات التجارية، في تحفيز مستويات الطلب والمبيعات.
تواصل دبي ترسيخ جاذبيتها كوجهة مثالية للاستقرار والإقامة الدائمة، فيما يُتوقع أن يتحول العديد من المشترين الذين يقصدونها حالياً كمنازل لقضاء العطلات إلى مالكين على المدى الطويل في المستقبل.
