تطور مجموعة "مدن" الإماراتية مشروع رأس الحكمة في مصر
Modon Ras El Hekma Egypt
سجلت مدن القابضة "مدن" خلال العام 2025 مبيعات عقارية بقيمة 9.89 مليار دولار (36.3 مليار درهم) في أبوظبي ومصر وإسبانيا، مدعومة بالبيع السريع لإطلاقات جديدة في دولة الإمارات، إضافة إلى وادي يم، أول أحياء مشروع رأس الحكمة في جمهورية مصر العربية.
وبحسب بيان صادر عن "مدن"، شكّل قطاع العقارات المحرك الرئيسي لنمو المجموعة خلال العام 2025، بما يعكس متانة نموذج الأعمال وفاعلية النهج الاستثماري الذي تتبناه المجموعة.
وخلال العام 2025، واصلت «مدن» تنفيذ المشاريع في أبوظبي، ولاسيما في جزيرة الريم و جزيرة الحديريات ، مع إطلاق سلسلة من المشاريع الجديدة التي تم بيع كافة وحداتها في وقت قياسي، إلى جانب إحراز تقدم مستمر في أعمال الإنشاء. وفي الوقت ذاته، واصلت المجموعة تطوير مشروع رأس الحكمة في جمهورية مصر العربية.
النتائج المالية للعام 2025
وحققت مدن القابضة (مدن) أداءً مالياً استثنائياً خلال عام 2025، مسجلة إيرادات بقيمة 3.76 مليار دولار (13.8 مليار درهم) وصافي أرباح تجاوز 1 مليار دولار (3.9 مليار درهم)، بما يعكس متانة منظومتها التشغيلية وتسارع تنفيذ استراتيجيتها.
وجاءت هذه النتائج مدعومة بنمو سنوي ملحوظ في الإيرادات والربحية مقارنة بعام 2024، بعد استبعاد البنود غير المتكررة المسجلة في العام السابق.
ويُعد عام 2025 أول عام كامل للنتائج المالية الموحّدة للمجموعة منذ تأسيسها في فبراير 2024، كما تم خلال العام استحواذ شركة العماد القابضة «لِعماد» على حصة ملكية بنسبة 84.75% في «مدن القابضة»، في خطوة استراتيجية عززت متانة القاعدة المؤسسية للمجموعة، وأسهمت في تسريع تنفيذ استراتيجيتها ودعم قدرتها على تحقيق مستهدفاتها الطموحة بكفاءة أعلى، من خلال توفير منظومة دعم مؤسسي ومالي أكثر قوة واستدامة.
الإيرادات والأرباح
وتجاوزت إيرادات المجموعة 3.76 مليار دولار (13.8 مليار درهم)، محققة نمواً بمعدل 2.1 ضعف على أساس سنوي، وذلك نتيجة تسجيل إيرادات ناتجة عن التوسع المتواصل في محفظة المشاريع التطويرية قيد التنفيذ، وتحسّن الأداء عبر قنوات الإيرادات المتكررة، إلى جانب المساهمات الإيجابية لعمليات الاستحواذ الاستراتيجية.
بلغت أرباح المجموعة المعدلة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك 1.34 مليار دولار (4.9 مليار درهم)، مسجلة نمواً بمعدل 2.5 ضعف على أساس سنوي، مع تحسّن هامش الربحية بمقدار 521 نقطة أساس ليصل إلى 35.2%.
كما واصل صافي أرباح المجموعة تسجيل وتيرة نمو تفوق الإيرادات، ليصل إلى 1 مليار دولار (3.9 مليار درهم)، بنمو بلغ 19.9 ضعف على أساس سنوي بعد استبعاد المكاسب غير المتكررة المسجلة في العام السابق، الأمر الذي يؤكد متانة الأداء التشغيلي واستدامة النتائج عبر مختلف قطاعات الأعمال الأساسية.
وسجّلت المجموعة مع ختام العام فائضاً نقدياً صافياً قدره 490 مليون دولار (1.8 مليار درهم)، بما يعكس متانة مركزها المالي وقدرتها على تمويل محفظة المشاريع التطويرية وخطط التوسع الاستراتيجية، مع الحفاظ على مستهدفات منضبطة لهيكل رأس المال.
بلغت الإيرادات المتراكمة للمجموعة من المشاريع قيد التنفيذ 12.53 مليار دولار (46.0 مليار درهم)، محققة نمواً بمعدل 1.8 ضعف على أساس سنوي، حيث مثلت المشاريع التطويرية نسبة 93% من إجمالي الإيرادات المتراكمة، بما يعزز وضوح الرؤية المستقبلية للأرباح.
الأصول والاستثمارات
وأسهمت قطاعات إدارة الأصول والاستثمارات والضيافة في دعم الإيرادات، بفضل تحسن العوائد الإيجارية وارتفاع نسب الإشغال وكفاءة التشغيل، بالتوازي مع التوسع المدروس في المملكة المتحدة والولايات المتحدة الأمريكية، وقطاعات الأعمال المرتبطة بالبنية التحتية.
وحقق قطاع الفعاليات والتموين والسياحة نمواً قوياً، مدفوعاً بمستويات نشاط قياسية، والتوسع التشغيلي، والاستحواذات الاستراتيجية، بما في ذلك مجموعة «أرينا»، إضافة إلى الأثر الكامل على مدار العام لدمج كل من مركز تصميم الأعمال «بيزنس ديزاين سنتر» في المملكة المتحدة وشركة «رويال للتموين» ضمن عمليات المجموعة.
