Image Credit : https://www.damacproperties.com
أعلنت شركة داماك العقارية عن إطلاق عرضين بمناسبة شهر رمضان 2026؛ يتضمن الأول سيارة فاخرة مضمونة حصرياً لمواطني دولة الإمارات عند شراء عقار من مشاريعها، فيما يشمل العرض الثاني، المتاح لجميع الجنسيات، باقة تسهيلات على شقق سكنية مختارة تتضمن إعفاء 4% من رسوم التسجيل، وخطة سداد 50/50، إضافة إلى خصم إضافي بنسبة 3%.
ويستعرض هذا التقرير تفاصيل العروض التي أعلنت عنها الشركة ضمن موقعها الالكتروني :
سيارات فاخرة للمواطنين الإماراتيين
يتضمن العرض حصول المواطن الإماراتي على سيارة فاخرة مضمونة عند شراء وحدة سكنية من شركة داماك تبدأ قيمتها من 409 آلاف دولار ( 1.5 مليون درهم) داخل دولة الإمارات.
آلية الاستفادة:
• يسري العرض خلال شهر رمضان 2026 فقط
• يتم تسليم السيارة عند تنفيذ عقد البيع النهائي (SPA)
• المكافأة مضمونة بالكامل وليست سحباً أو قرعة
شروط الأهلية:
• أن تكون الوحدة عقاراً سكنياً داخل دولة الإمارات
• أن يتم الحجز خلال شهر رمضان
• أن يكون المشتري الأساسي وجميع المشترين المشاركين من مواطني دولة الإمارات
• ألا يتم الحجز باسم شركة
الاستثناءات:
• لا يسري العرض على مشروع داماك لاجونز ديستريكت – فالنسيا
• لا يشمل أي إطلاقات عقارية جديدة أخرى
• سيارة واحدة لكل وحدة سكنية
• يتم التسليم عند تنفيذ عقد البيع (SPA)
عرض على شقق سكنية مختارة للجميع
أعلنت داماك العقارية عن إطلاق عرض خاص لجميع الجنسيات خلال رمضان 2026 على شقق سكنية مختارة داخل دولة الإمارات، تتضمن إعفاءً كاملاً من رسوم التسجيل العقاري بنسبة 4%، وخصماً إضافياً بنسبة 3% على دفعات مقدمة محددة، إضافة إلى خطة سداد مرنة 50/50، وذلك لفترة محدودة خلال شهر رمضان، وتالياً تفاصيل العرض كما ورد في الموقع الالكتروني للشركة :
إعفاء 4% من رسوم التسجيل
بموجب العرض، يتم إعفاء المشترين من رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% من قيمة العقار على الوحدات المؤهلة.
مثال توضيحي:
سعر الشقة: نحو 272,300 دولار (1,000,000 درهم)
رسوم التسجيل المعتادة 4%: نحو 10,890 دولار (40,000 درهم)
ضمن عرض رمضان: 0 دولار (0 درهم)
ويعني ذلك خفضاً مباشراً في إجمالي تكلفة التملك.
خطة سداد 50/50
يشمل العرض هيكل دفعات موزعاً على النحو التالي:
20% دفعة أولى
30% أثناء الإنشاء
50% عند الاستلام
ويتيح هذا الهيكل توزيع الالتزامات المالية على مراحل البناء حتى التسليم، مع تقليل الضغط على السيولة في المراحل الأولى.
خصم إضافي 3%
يمكن للمشترين الذين يختارون سداد 50% من قيمة الوحدة مقدماً الاستفادة من خصم إضافي بنسبة 3% من السعر، وفق الشروط والأحكام المعتمدة، ما يعزز القيمة الإجمالية للصفقة.
مقارنة مالية: شقة بقيمة 408,450 دولار (1,500,000 درهم)
بدون عرض رمضان
سعر العقار: 408,450 دولار (1,500,000 درهم)
رسوم التسجيل 4%: 16,340 دولار (60,000 درهم)
إجمالي تكلفة التملك: 424,790 دولار (1,560,000 درهم)
هيكل سداد تقليدي
لا يوجد خصم إضافي
مع عروض رمضان 2026
سعر العقار: 408,450 دولار (1,500,000 درهم)
رسوم التسجيل: 0 دولار (0 درهم)
20% دفعة أولى: 81,690 دولار (300,000 درهم)
30% أثناء الإنشاء: 122,535 دولار (450,000 درهم)
50% عند الاستلام: 204,225 دولار (750,000 درهم)
خصم 3% متاح عند اختيار سداد 50% مقدماً
ويعني ذلك توفيراً فورياً لا يقل عن 16,340 دولار (60,000 درهم) نتيجة الإعفاء من الرسوم، إضافة إلى وفر إضافي عند الاستفادة من خصم 3%، مع هيكل سداد أكثر مرونة.
أثر العرض على العائد الاستثماري
خفض تكلفة التملك ينعكس مباشرة على تحسين العائد.
مثال:
إذا بلغ الدخل الإيجاري السنوي 24,510 دولار (90,000 درهم) لعقار بقيمة 408,450 دولار (1,500,000 درهم):
بدون إعفاء الرسوم
إجمالي التكلفة: 424,790 دولار (1,560,000 درهم)
العائد التقريبي: 5.7%
مع إعفاء 4%
إجمالي التكلفة: 408,450 دولار (1,500,000 درهم)
العائد التقريبي: 6%
ويصبح الفارق أكثر تأثيراً عند بناء محفظة عقارية متعددة الوحدات.
نطاق العرض والاستثناءات
يسري العرض على:
الشقق السكنية داخل دولة الإمارات
الحجوزات التي تتم خلال شهر رمضان 2026
ولا يشمل:
مشروع فالنسيا
الإطلاقات المستقبلية
الوحدات الجاهزة للتسليم
الوحدات الفندقية
وأكدت الشركة أن الحملة مخصصة لشقق سكنية مختارة وتسري لفترة محدودة خلال رمضان 2026، مع ضرورة التحقق من أهلية المشروع قبل إتمام الحجز.
