صندوق "مساكن دبي ريت" يحقق أداءً تشغيلياً قوياً في الربع الأول 2026

حقق مساكن دبي ريت Dubai Residential REIT، صندوق الاستثمار العقاري المتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية والمدرج في سوق دبي المالي، أداءً تشغيلياً قوياً في الربع الأول من العام 2026.

ووفقاً لبيان صحافي، ارتفعت القيمة الإجمالية لأصول "مساكن دبي ريت"، الذي تديره شركة "دي إتش إيه إم لإدارة صناديق الاستثمار العقاري"، إلى نحو 6.5 مليار دولار (23.8 مليار درهم) بنهاية الربع الأول من 2026، متضمنة إضافة 56 فيلا ضمن مشروع "غاردن فيو فيلاز".

وقال الصندوق إن إيراداته نمت بنسبة 8.4% على أساس سنوي خلال الأشهر الثلاثة المنتهية في 31 مارس 2026، بدعم من استمرار الطلب على الوحدات السكنية.

كما ارتفع متوسط الإيرادات لكل مساحة قابلة للتأجير والمؤجرة بنسبة 7.4% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وسجل متوسط معدل الإشغال في محفظة الصندوق 98.9% خلال الربع الأول، بزيادة نقطة مئوية واحدة على أساس سنوي، فيما بلغ معدل الاحتفاظ بالمستأجرين 98%.

وقال أحمد السويدي، المدير العام لشركة "دي إتش إيه إم لإدارة صناديق الاستثمار العقاري"، إن نتائج الربع الأول تعكس استمرار الطلب في سوق العقارات السكنية في دبي، إلى جانب المحافظة على معدلات إشغال مرتفعة ونمو الإيجارات.

وعلى مستوى السوق، ارتفع المؤشر العام للإيجارات السكنية في دبي بنسبة 4.1% على أساس سنوي خلال الربع الأول، فيما زادت إيجارات الشقق بالنسبة نفسها، وارتفعت إيجارات الفلل بنسبة 0.7%.

وسجلت الإمارة 170 ألف عقد إيجار سكني بقيمة 4.1 مليار دولار (15.1 مليار درهم) خلال الفترة نفسها، من بينها 60,545 عقداً جديداً، بينما ارتفعت عقود التجديد بنسبة 3.2%.

وفي قطاع المبيعات، صعد مؤشر "ريدين" للمبيعات السكنية بنسبة 9%، مدفوعاً بارتفاع مبيعات الفلل بنسبة 12.5% والشقق بنسبة 8.5%. كما بلغت قيمة التصرفات السكنية 36.7 مليار دولار (134.8 مليار درهم) عبر 44,378 صفقة، بزيادة سنوية قدرها 19% من حيث القيمة و4.2% من حيث عدد الصفقات.

ويتوقع الصندوق إضافة 220 وحدة سكنية ضمن مشروع "قرية جبل علي" خلال الربع الثاني من 2026، مشيراً إلى أن الإضافات الجديدة في مشروعي "غاردن فيو فيلاز" و"قرية جبل علي" قد تولد إيرادات إضافية تتراوح بين 19 و21.78 مليون دولار (70 و80 مليون درهم) عند وصولها إلى مرحلة الاستقرار التشغيلي.