مارك آيتشيسون: إطلاق الصندوق يأتي في ظل تطورات يشهدها السوق العقاري في دبي
أطلقت شركة آيت كلاودز EIGHTClouds، المتخصصة في الاستثمارات البديلة ومقرها الإمارات العربية المتحدة، حديثاً، صندوق استثمار عقاري مفتوح يركز على الأصول السكنية المدرة للدخل في دبي ومناطق أخرى داخل الدولة.
ويستهدف الصندوق، بحسب بيان صحافي، جمع التزامات رأسمالية تتجاوز 300 مليون دولار (1.1 مليار درهم)، والوصول إلى قيمة أصول إجمالية تزيد على 600 مليون دولار (2.2 مليار درهم) خلال السنوات العشر الأولى، عبر الاستحواذ على أصول سكنية في مجتمعات ذات طلب مستقر وسيولة قائمة.
وفق هيكلة الصندوق، يحصل المستثمرون المؤهلون على توزيعات نقدية ربع سنوية مرتبطة بالتدفقات النقدية الحرة، إضافة إلى حصة من الأرباح الرأسمالية المحققة. ويعتمد الصندوق نموذجاً استثمارياً مفتوحاً مع تقييم دوري وفق القيمة السوقية، ويتضمن نافذة استرداد سنوية في يناير، وحداً أدنى للاستثمار يبلغ 50 ألف دولار (183 ألف درهم).
وقال مارك آيتشيسون، المؤسس والرئيس التنفيذي للشركة إن إطلاق الصندوق يأتي في ظل تطورات هيكلية يشهدها السوق العقاري في دبي، مدعومة بالنمو السكاني، والاستثمارات المستمرة في البنية التحتية، ومخطط دبي الحضري 2040، التي أسهمت في تعزيز الطلب طويل المدى على القطاع السكني.
ويركز الصندوق على مزيج من الأصول السكنية يشمل وحدات إيجارية طويلة الأجل ووحدات سكنية قصيرة الأجل، مع خطة لتشكيل محفظة تضم نحو 1000 وحدة موزعة على أكثر من 15 منطقة داخل دولة الإمارات. كما يعتمد استراتيجية إدارة نشطة للأصول بهدف تحسين الأداء التشغيلي وإدارة المخاطر.
وأوضحت الشركة أن إطلاق الصندوق يأتي في سياق التغيرات التي يشهدها السوق العقاري السكني في الإمارات، بما في ذلك نمو الطلب وتوسع الأنشطة الاستثمارية في القطاع.
