تأجير شقة "بنتهاوس" في برج خليفة بدبي مقابل 3.26 مليون دولار سنوياً

سجّلت دبي  أعلى صفقة للإيجار السكني، حيث تم تأجير شقة بنتهاوس دوبلكس في برج خليفة في دبي مقابل 3.26 مليون دولار (12 مليون درهم) سنوياً، في مؤشر على تنامي الطلب على العقارات فائقة الفخامة في سوق الإمارة.

وأفادت شركة كيبر Keyper المتخصصة بإدارة بإدارة الاستثمارات العقارية، والتي تولت إدارة صفقة التأجير، أن هذه الصفقة تعد الأعلى من حيث قيمة الإيجار السنوي لشقة سكنية في دولة الإمارات حتى الآن.

وتعود ملكية الوحدة إلى كارل حداد، وتقع في الطابقين 87 و88، بعد دمج عدة وحدات سكنية ضمن شقة واحدة، في عملية استغرقت أكثر من ست سنوات، شملت تعديلات إنشائية للحصول على تصميم دوبلكس داخلي مع درج خاص، ما يجعلها من الحالات النادرة داخل البرج.
 

وتبلغ مساحة الشقة حالياً أكثر من 10,000 قدم مربعة، مع خطط لزيادتها إلى نحو 15,000 قدم مربعة، ما يجعلها من أكبر الوحدات السكنية في المبنى. وتضم الشقة مسبحاً خارجياً خاصاً وشرفة مرتفعة بإطلالات مفتوحة على أفق دبي.

كما تحتوي على تراس بمساحة تقارب 2,000 قدم مربعة، إضافة إلى جناح رئيسي واسع، وصالة سينما، ومرافق صحية ورياضية تشمل ساونا ونادياً للياقة البدنية. ويعتمد التصميم الداخلي على مواد فاخرة وأنظمة صوت متقدمة.
 

وتعكس هذه الصفقة اتجاهاً متزايداً لدى أصحاب الثروات العالية نحو استئجار وحدات سكنية فاخرة توفر مستويات مرتفعة من المساحة والخصوصية، في وقت لا تزال فيه عقود الإيجار السنوية بهذه القيم نادرة مقارنة بصفقات البيع في الشريحة العقارية العليا.

وتأتي الصفقة في سياق استمرار الطلب على العقارات الفاخرة في دبي، وسط بيئة استثمارية مستقرة نسبياً مقارنة بعدد من الأسواق العالمية، ما يعزز جاذبية الإمارة لدى المستثمرين الدوليين.

وتعليقاً على ذلك قال كارل حداد: "في أوقات التقلبات، لا يتراجع رأس المال؛ وإنما يصبح أكثر انتقائية، إذ يتجه نحو بيئات تتسم بالاستقرار والأمان والرؤية طويلة الأجل، وهنا تبرز دبي كوجهة لا تزال تحظى بثقة المستثمرين".
وأضاف حداد: "تتمتع هذه الشقة بخصوصية استثنائية مقارنة ببقية الوحدات السكنية في البرج. ويشكل هذا الأمر بالنسبة لي دافعاً إضافياً لمواصلة الاستثمار والعمل في دبي، ذلك أنها نجحت في إرساء دعائم بيئة استثمارية تحتضن الطموحات، وتقدر قيمة رأس المال، وتُحافظ على الثقة حتى في أصعب الظروف".

من جانبه قال عمر أبو عناب، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة "كيبر": "تعكس هذه الصفقة تحولاً واضحاً في قمة الهرم العقاري في دبي، حيث بات الأفراد ذوي الملاءات المالية العالية يتجهون نحو حلول أكثر مرونة، مع الحفاظ على أعلى معايير المساحة والخصوصية والفخامة. وقبل بضع سنوات، كان إبرام عقد إيجار سنوي بقيمة 12 مليون درهم أمراً مستبعداً، أما اليوم؛ فقد بات يعكس التطور المتزايد لسوق تأجير العقارات فائقة الفخامة في دبي".