11.46 مليار دولار مبيعات شركات التطوير العقاري في دبي خلال فبراير 2026

سجلت مبيعات شركات التطوير العقاري في دبي خلال شهر فبراير من العام الجاري 11,351 صفقة بيع بقيمة 11.46 مليار دولار (42.1 مليار درهم)، لتستحوذ بذلك مبيعات السوق الأولية، أي المبيعات المباشرة من المطورين، على الحصة الأكبر من إجمالي مبيعات العقارات في دبي خلال الشهر، وذلك بحسب تقرير صادر عن شركة fäm العقارية.

وأشار التقرير إلى أن السوق الثانوية سجلت خلال الشهر الماضي 5,628 عملية إعادة بيع بقيمة 5.07 مليارات دولار (18.6 مليار درهم).

ولفت إلى أن أكثر من 69% من إجمالي صفقات البيع في السوق الثانوية بدبي تم تنفيذها نقداً، في مؤشر على قوة السيولة في السوق، حيث شهد القطاع نمواً متسارعاً تجاوز بكثير المستويات المسجلة خلال أول شهرين من عام 2025، والتي انتهت بتسجيل أرقام قياسية سنوية من حيث قيمة المبيعات وحجمها.

وأظهرت بيانات منصة DXBinteract أن إجمالي صفقات بيع العقارات في دبي خلال شهر فبراير 2026 ارتفع بنسبة 18.4% على أساس سنوي ليصل إلى 16.56 مليار دولار (60.8 مليار درهم) من خلال 16,979 صفقة، بزيادة نسبتها 5.1% على أساس سنوي في عدد الصفقات.

وخلال أول شهرين من عام 2026، ارتفع إجمالي معاملات المبيعات العقارية في دبي بنسبة 38.8% من حيث القيمة ليصل إلى 36.29 مليار دولار (133.3 مليار درهم)، مع ارتفاع عدد الصفقات بنسبة 13.32% ليبلغ 34,452 صفقة مقارنة مع الفترة نفسها من عام 2025.

وقال الرئيس التنفيذي لشركة fäm العقارية، فراس المسدي :«تُظهر هذه البيانات بوضوح كيف تواصل دبي تعزيز مكانتها كواحدة من أكثر أسواق العقارات ديناميكية في العالم، بعد شهر يناير الذي حطم الأرقام القياسية».

وأضاف:«لقد بُني النمو القوي الذي شهدناه حتى الآن على أسس متينة، وتعزز بفضل الجهود الحثيثة التي تبذلها حكومة الإمارات لحماية المجتمع والبنية التحتية الاقتصادية للبلاد خلال هذه الأوقات العصيبة».

وتابع: «ما شهدناه خلال الأيام القليلة الماضية يبعث برسالة قوية عن الاستقرار والأمان والالتزام الراسخ، وهو ما يعزز مكانة دبي والإمارات كوجهتين عالميتين رائدتين للعيش والعمل والاستثمار العقاري».

وبحسب التقرير، حققت العقارات التجارية في دبي أداءً متميزاً خلال فبراير، حيث بلغ إجمالي مبيعات المكاتب والمتاجر في دبي 804 صفقات بقيمة 1.12 مليار دولار (4.1 مليارات درهم)، بزيادة نسبتها 81.5% في حجم المبيعات مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي.

كما ارتفع عدد الشقق في دبي التي تم بيعها بنسبة 13.4% ليصل إلى 12,916 صفقة بقيمة 7.24 مليارات دولار (26.6 مليار درهم).

في المقابل، ارتفعت مبيعات الأراضي في دبي بنسبة 25.3% على أساس سنوي لتصل إلى 446 صفقة بقيمة 3.05 مليارات دولار (11.2 مليار درهم)، بينما تراجعت مبيعات الفلل بنسبة 29.3% لتسجل 2,802 صفقة بقيمة 5.12 مليارات دولار (18.8 مليار درهم).

وارتفع متوسط سعر المتر المربع للعقار بنسبة 12.2% على أساس سنوي ليصل إلى 474 دولاراً (1,740 درهماً).

أما أغلى فيلا بيعت في دبي خلال فبراير 2026 فكانت عقاراً فاخراً في لامير بقيمة 95.3 مليون دولار (350 مليون درهم)، فيما بيعت أغلى شقة مقابل 61.6 مليون دولار (226 مليون درهم) في مشروع The Alba Residences في نخلة جميرا.

وشكلت العقارات التي تزيد قيمتها عن 1.36 مليون دولار (5 ملايين درهم) نحو 12.68% من إجمالي المبيعات، فيما بلغت حصة العقارات التي تراوح قيمتها بين 817 ألف دولار و1.36 مليون دولار (3 إلى 5 ملايين درهم) نحو 12.67%.

كما شكلت العقارات التي تراوح قيمتها بين 544 ألف دولار و817 ألف دولار (2 إلى 3 ملايين درهم) نحو 18.14%، بينما استحوذت العقارات التي تتراوح قيمتها بين 272 ألف دولار و544 ألف دولار (مليون إلى مليوني درهم) على 32.41% من إجمالي المبيعات.

أما العقارات التي تقل قيمتها عن 272 ألف دولار (مليون درهم) فبلغت حصتها 24.1% من إجمالي المبيعات.

وبشكل عام، شهدت مبيعات العقارات في دبي خلال السنوات الخمس الماضية نمواً متواصلاً، حيث ارتفعت من 2.01 مليار دولار (7.4 مليارات درهم) عبر 3,800 صفقة في عام 2021، إلى 4.22 مليارات دولار (15.5 مليار درهم) عبر 6,200 صفقة في 2022، ثم 7.41 مليارات دولار (27.2 مليار درهم) عبر 9,400 صفقة في 2023، و10.05 مليارات دولار (36.9 مليار درهم) عبر 12 ألف صفقة في 2024، وصولاً إلى 13.97 مليار دولار (51.3 مليار درهم) عبر 16,200 صفقة في 2025.