العقارات الفاخرة في دبي.. وجهة مفضلة لأثرياء العالم رغم التحديات

تواصل سوق العقارات الفاخرة في دبي ترسيخ جاذبيتها على الساحة العالمية، مدفوعة ببيئة استثمارية تنافسية وعوائد مرتفعة، إلى جانب قدرتها على استقطاب أصحاب الثروات من مختلف أنحاء العالم، في وقت تتصاعد فيه التوترات الجيوسياسية وتزداد الحاجة إلى ملاذات آمنة للاستثمار.

وذكرت صحيفة "الخليج" الإماراتية في تقرير مطول أن دبي سجلت خلال شهر مارس/آذار 2026 نشاطاً ملحوظاً في صفقات العقارات الفاخرة، خصوصاً تلك التي تتجاوز قيمة الصفقة الواحدة 10 ملايين دولار (36.7 مليون درهم)، وفق بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. وتنوعت هذه الصفقات بين وحدات سكنية فاخرة وفلل راقية، إلى جانب مكاتب تجارية عالية المستوى.

وأظهرت بيانات رصد السوق تسجيل 25 صفقة كبرى خلال الشهر، بإجمالي قيمة تجاوز 575 مليون دولار (2.1 مليار درهم)، ما يعكس استمرار النشاط القوي في قطاع العقارات فائقة الفخامة. وتوزعت هذه الصفقات على 20 وحدة سكنية، وثلاثة مكاتب تجارية، إضافة إلى صفقتين لفلل، في مؤشر على تنوع الطلب ضمن هذه الشريحة.

التوزيع الجغرافي

تصدرت منطقتا «جميرا الثانية» و«نخلة جميرا» قائمة المناطق الأكثر استقطاباً للصفقات، بواقع سبع صفقات لكل منهما، ليبلغ مجموعهما 14 صفقة، أي ما يزيد على نصف إجمالي النشاط المسجل خلال الشهر. ويعكس ذلك استمرار الإقبال على المناطق الساحلية والمواقع السكنية ذات الطابع الحصري.

وجاءت «مرسى دبي» و«الخليج التجاري» في المرتبة التالية، مع تسجيل صفقتين لكل منطقة، مستفيدتين من كونهما مركزين يجمعان بين الاستخدامين السكني والتجاري. كما شهدت مناطق أخرى نشاطاً بصفقة واحدة لكل منها، من بينها «بلو واترز»، «جميرا الأولى»، «وادي الصفا 3»، «هاريوزن»، «المركز التجاري الثانية»، «جميرا جولف» و«برج خليفة»، ما يعكس اتساع رقعة الطلب داخل الإمارة.

المشاريع

على مستوى المشاريع، جاء «أمان ريزدنسز دبي» في صدارة المشاريع من حيث النشاط، مع تسجيل سبع صفقات بلغت قيمتها الإجمالية نحو 294 مليون دولار (1.08 مليار درهم)، ليستحوذ على الحصة الأكبر من صفقات الفئة العليا خلال الشهر. وحل «أرماني بيتش ريزدنسز» ثانياً بصفقتين قيمتهما 38.5 مليون دولار (141.5 مليون درهم)، يليه «دبليو ريزدنسز دبي» بصفقتين أيضاً بقيمة 27.8 مليون دولار (102.3 مليون درهم).

كما سجل مشروع «باسو» التابع لشركة «بيوند» صفقتين بقيمة 32 مليون دولار (118 مليون درهم)، و«كومو ريزدنسز» صفقتين بقيمة 30 مليون دولار (112.6 مليون درهم). وفي المقابل، برزت صفقات فردية في عدد من المشاريع، من بينها «بلو واترز ريزدنسز» بقيمة 24.5 مليون دولار (90 مليون درهم)، و«سولايا» بنحو 23 مليون دولار (84.6 مليون درهم)، و«فندق ومساكن بكارات» بنحو 19.8 مليون دولار (73 مليون درهم).

وضمت القائمة أيضاً «شوبا سيهافين – البرج A» بقيمة نحو 14 مليون دولار (51.2 مليون درهم)، و«لومينا من أمنيات» بنحو 13 مليون دولار (47.7 مليون درهم)، و«فلل كارل لاغرفيلد من ترف» بـ 11.8 مليون دولار (43.4 مليون درهم)، إضافة إلى «إيتون سكوير» و«سيجنتشر مانشينز» بقيمة 11.4 مليون دولار (42 مليون درهم) لكل منهما، و«أيه إتش إس تاور» بنحو 11.1 مليون دولار (40.8 مليون درهم)، و«بوغاتي ريزدنسز من بن غاطي» بقيمة نحو 11 مليون دولار (40.2 مليون درهم).

ويعكس هذا الأداء استمرار متانة سوق العقارات الفاخرة في دبي، مدعوماً بتدفقات استثمارية خارجية وطلب مستقر على الأصول عالية الجودة، في ظل توجه رؤوس الأموال العالمية نحو الأسواق التي توفر استقراراً وعوائد مجزية.