تشهد مناطق المستودعات في دبي معدلات إشغال مرتفعة
Photo by Pixabay: https://www.pexels.com/
أظهر تقرير حديث استمرار نمو الطلب على العقارات الصناعية واللوجستية في دولة الإمارات العربية المتحدة مع تركّز الاهتمام على الأصول المؤسسية عالية الجودة.
وأشار تقرير شركة جيه إل إل JLL للخدمات والاستشارات العقارية بعنوان "العقارات الصناعية واللوجستية: ديناميكيات السوق وتوقعات الاستثمار 2026" إلى أن السوق يشهد تحولات مرتبطة بتطور البنية التحتية، وتغير متطلبات المستأجرين، واتساع أنشطة التجارة والتجارة الإلكترونية، ما يعزز الطلب على المستودعات الحديثة ومراكز التوزيع وحلول التخزين المرن وخدمات التوصيل إلى الوجهة النهائية.
وبحسب التقرير، تواجه المراكز الرئيسية نقصاً في المعروض، إذ تسجل المناطق الصناعية القائمة في دبي معدلات إشغال شبه كاملة، ما يدفع الملاك إلى رفع الإيجارات. كما يمتد أثر هذه الظروف إلى أبوظبي والإمارات الشمالية.
وأوضح التقرير أن تزايد صعوبة العثور على مساحات مناسبة، إلى جانب ارتفاع المتطلبات التقنية للمستأجرين، يدعم ظهور نماذج لوجستية جديدة تعتمد على الكفاءة التشغيلية والتقنيات الحديثة.
كما ربط التقرير نمو السوق بالمقومات الاقتصادية الكلية، بما في ذلك نمو الاقتصاد غير النفطي والنمو السكاني، إضافة إلى السياسات الصناعية طويلة الأجل، مثل "عملية 300 مليار"، واستراتيجية أبوظبي الصناعية 2031، واستراتيجية دبي الصناعية 2030.
ولفت التقرير إلى أن توسعة مطار آل مكتوم الدولي تسهم في تعزيز النشاط اللوجستي في دبي الجنوب، في حين تعزز مبادرات النقل الذكي وتبادل البيانات بين الجهات المعنية مستوى الشفافية في السوق.
