8 مليارات دولار قيمة المشاريع العقارية قيد التطوير لشركة «إتش آند إتش» في دبي

 تتجاوز قيمة محفظة المشاريع العقارية قيد التطوير لشركة إتش آند إتش للتطوير العقاري H&H Development في دبي 8.17 مليار دولار (30 مليار درهم)، فيما يبلغ متوسط سعر الشقق التي تطرحها الشركة نحو 10 ملايين دولار، وذلك بحسب تصريحات شهاب لطفي، رئيس مجلس إدارة الشركة، لوكالة «بلومبيرغ».   

وتضم محفظة مشاريع الشركة التي تتخذ من دبي مقراً لها عدداً من الفنادق الفارهة ومشاريع سكنية فاخرة تحمل علامات تجارية عالمية مثل أمان غروب Aman Group ، وباكارات Baccarat، و فور سيزونز Four Seasons ، و روز وود  (Rosewood).   

وبالإضافة إلى المشاريع العقارية التي تحمل علامة إيدن هاوس Eden House، تضم محفظة مشاريع شركة اتش أند اتش فندق ومساكن أمان – دبي في جزيرة دبي بيننسولا AMAN Dubai Hotel & Rresidences، بالإضافة إلى مساكن فورسيزونز في منطقة مركز دبي المالي العالمي Four Seasons Private Residences Dubai، إلى جانب فندق ومساكن باكارات دبي Baccarat Hotel & Residences في وسط مدينة دبي، بالإضافة إلى مشروع مساكن دبي هاربور ريزيدنسز Dubai Harbour Residences في منطقة دبي هاربور المجاورة لنخلة جميرا ومنطقة دبي مارينا.   

وأبرمت الشركة مؤخراً صفقة مع سلسلة الضيافة الفاخرة السنغافورية  كابيلا Capella  لإطلاق مشروع جديد في دبي يضم 106 غرفة فندقية، وتعد هذه المرة الأولى التي تدخل فيها الشركة السنغافورية إلى السوق في دبي.  وتطور الشركة مشروع جانو دبيJANU Dubai Hotel & Residences  الذي يتكون من برجين ويضم مبنى مكاتب فاخر وفندق مكون من 150 غرفة، و57 شقة تحمل العلامة التجارية الفندقية "جانو"، ويقع المشروع في منطقة مركز دبي المالي العالمي. 

وكد لطفي أنه تم بيع كلٍّ من المبنى والفندق، مشيراً إلى أن الوحدات السكنية هي الجزء الوحيد المتبقي من المشروع. وأوضح أن الفندق استحوذ عليه صندوق استثماري آسيوي، من دون الإفصاح عن هويته. 

وتُعد علامة «جانو» جزءاً من مجموعة أمان غروب. وبدأت الشركة الأسبوع الجاري البيع المسبق للوحدات السكنية الفاخرة في فندق ومساكن جانو دبي ، ضمن مشروع عقاري فاخر متعدد الاستخدامات بقيمة  1.5 مليار دولار  (5.5 مليار درهم).   

وأشار لطفي إلى أن الشركة باعت شقة بنتهاوس في دبي مقابل 108 ملايين دولار، والتي تعد من أغلى الشقق في دبي على الأطلاق.

 ولفت إلى أن أسعار العقارات في دبي قد ارتفعت ولم يحدث أي تباطؤ على غرار التوقعات قبل عامين.  وأوضح رئيس مجلس الإدارة أنه في مرحلة سابقة كان السوق يشهد تدفقاً ملحوظاً للمستثمرين من أوروبا الشرقية، إلا أن المشهد تغير حالياً لصالح مشترين من المملكة المتحدة وسويسرا وفرنسا ومدن أوروبية غربية أخرى، مشيراً إلى أن هؤلاء لا يكتفون بنقل استثماراتهم فحسب، بل ينقلون عائلاتهم وأعمالهم إلى دبي.  

وأكد لطفي أن الأسعار في دبي لا تزال جذابة للمشترين العالميين الذين يقارنون السوق المحلي بمدن كبرى مثل نيويورك وهونغ كونغ ولندن، لافتاً إلى أن أسعار العقارات في الإمارة تقل بما لا يقل عن 50% مقارنة بتلك المدن، مع توفير مرافق وخدمات أفضل، خصوصاً في المشاريع السكنية ذات العلامات التجارية.  وأضاف أن جاذبية الأسعار على المستوى العالمي تمنحه ثقة إضافية، إذ يدرك المشترون الدوليون القيمة التي توفرها دبي، مشيراً إلى أن معظم الصفقات تُنفذ نقداً. 

نبذة حول علامة إيدن هاوس للعقارات الفاخرة

إيدن هاوس Eden House هي علامة للعقارات الفاخرة أطلقتها شركة إتش آند إتش للتطوير العقاري  H&H Development في 2021، وتقدم مشاريع سكنية بإدارة مستقلة عن مشغلي الفنادق، مع توفير خدمات ومرافق مخصصة للسكان. 

وتتضمن محفظة عقارات إيدن هاوس عدداً من المشاريع العقارية في دبي بنظامي الإيجار والتملك وتشمل كلاً من :

•  إيدن هاوس مراسي Eden House Marasi - منطقة الخليج التجاري بدبي
•  إيدن هاوس ذا بارك Eden House The Park - منطقة قناة دبي المائية
•  إيدن هاوس السطوة  Eden House Al Satwa - منطقة السطوة بدبي
•  إيدن هاوس ذا كانال Eden House The Canal – منطقة قناة دبي المائية 
• إيدن هاوس دبي هيلز  Eden House Dubai Hills   - منطقة دبي هيلز
•  إيدن هاوس زعبيل Eden House Za’abeel – منطقة زعبيل بدبي
•  إيدن هيلز Eden Hills    - بالقرب من منطقة دبي هيلز
• إيدن جزيرة الماريه  Eden House Al Maryah Island- جزيرة الماريه في أبوظبي